Speciaal mechanisme om de start van Da Nang te "ontgrendelen". Laatste artikel: "Obstakels wegnemen" voor megaprojecten van een biljoen dollar, het vrijmaken van grondstoffen.

Van projecten die al jaren stil lagen, langdurige grondproblemen tot ingewikkelde zaken zoals het Chi Lang-stadion of het stedelijk gebied Da Phuoc: Da Nang heeft deze geleidelijk opgelost door gebruik te maken van de speciale juridische corridor van de centrale overheid. Met de steun en het toezicht van de gemeenteraad is een reeks middelen vrijgemaakt, wat vertrouwen wekt bij investeerders.

Obstakels wegnemen voor 'hot' projecten: van Son Tra tot Chi Lang, Da Phuoc

Naar aanleiding van Conclusie 77-KL/TW van het Politbureau (2 mei 2024) en Resolutie 170/2024/QH15 van de Nationale Vergadering (30 november 2024) over het oplossen van problemen met grondbeheer, vaardigde de regering Decreet 76/2025/ND-CP (1 april 2025) uit. Dit vormt de wettelijke basis voor Da Nang om tien groepen van langdurige problemen aan te pakken, variërend van schendingen van grondgebruiksvoorwaarden en grondprijsbepaling tot traag verlopende projecten en juridische geschillen.

De stad Da Nang maakt gebruik van speciale mechanismen om knelpunten weg te nemen.

Volgens Pham Nam Son, directeur van het ministerie van Landbouw en Milieu, heeft de stad drie gespecialiseerde werkgroepen opgericht die zich richten op het oplossen van elk van de probleemgroepen. Een van de meest opvallende resultaten is de aanpassing van de landgebruikstermijn voor 730 van de 1313 gevallen conform Resolutie 170, waardoor een wettelijke corridor is ontstaan ​​voor huishoudens en bedrijven om de productie te stabiliseren.

In het kader van de vaststelling van grondprijzen volgens Conclusie 2852/KL-TTCP heeft Da Nang 16/16 plannen ontwikkeld voor het berekenen en innen van financiële verplichtingen. Tien plannen zijn goedgekeurd en de rest wordt afgerond. Dit is een belangrijke stap om de langdurige impasse te doorbreken en het land snel in exploitatie te nemen.

Een van de hoogtepunten is de aanpak van problemen bij 13 projecten op het schiereiland Son Tra. Het Volkscomité van de stad heeft het besluit over 4 projecten waarvoor nog geen grond is toegewezen, ingetrokken, het gebied met betrekking tot nationale defensie en bosbouw herzien en de planning aangepast om zowel de ecologie te behouden als ruimte te creëren voor toeristische ontwikkeling. Momenteel heeft de stad 5 van de 13 stappen volgens plan voltooid, met de nadruk op het afronden van investeringsprocedures, bouw en financiële verplichtingen.

Het Chi Lang-stadion is al jaren 'verlaten' en wacht op een oplossing.

In het Chi Lang-stadion, dat ooit in verband werd gebracht met ernstige overtredingen, heeft de stad de planaanpassing, de terreinruiming en de voorbereidingen voor de veiling van grondgebruiksrechten voor commerciële en dienstverlenende doeleinden voltooid. Ook voor het perceel van 3.264 m² aan de Ngo Quyenstraat zijn de documenten gereed, die naar verwachting in het vierde kwartaal van 2025 worden geveild.

Chi Lang-stadion.

Met name voor het Da Phuoc International Urban Area-project (181 hectare) is, na jarenlange stagnatie, een oplossing overeengekomen door vicepremier Nguyen Hoa Binh, in afwachting van de definitieve procedures voor een resolutie om het gebied te verwijderen. Dit wordt beschouwd als een belangrijke stap in het herstellen van het vertrouwen van investeerders.

Daarnaast richt de stad zich op het afhandelen van de financiële verantwoordelijkheden van primaire investeerders en het beschermen van de rechten van secundaire investeerders. Tot nu toe zijn 48 van de 71 petities van bedrijven en particulieren afgehandeld, waardoor een transparanter en eerlijker ondernemersklimaat is ontstaan.

Het exploiteren van hulpbronnen uit land

Naast het afhandelen van vastgelopen projecten hecht Da Nang ook belang aan het exploiteren van grondfondsen via openbare veilingen. In de periode 2023-2025 veilde de stad 11 grote percelen grond, goed voor een opbrengst van VND 1.869 miljard, plus 57 percelen woonpercelen met een waarde van meer dan VND 306 miljard. Verwacht wordt dat het plan om in de komende periode 19 percelen en 215 percelen te veilen, ongeveer VND 7.815 miljard zal opbrengen.

Populaire gebieden zoals A1 Bach Dang Dong of A1-1 Vo Van Kiet staan ​​op de lijst en beloven strategische investeerders aan te trekken en zo bij te dragen aan de verandering van het stedelijk landschap. Dit is niet alleen een bron van budgettaire inkomsten, maar toont ook de vastberadenheid om publieke middelen transparant te maken en vermogensverlies te voorkomen.

Projecten en gebouwen die vanwege juridische procedures en rechtszaken zijn "opgeschort", worden geleidelijk aan weer tot leven gewekt.

Met betrekking tot projecten en grond in de oude provincie Quang Nam zei het ministerie van Landbouw en Milieu dat het Volkscomité van de oude provincie Quang Nam een ​​plan heeft opgesteld om zich te richten op de uitvoering van de problemen bij het toezicht op de uitvoering van wetten op het gebied van landbeheer en -gebruik, beheer van bouwinvesteringen, vergunningen en exploitatie van grond- en steengroeven voor bouwmaterialen, overeenkomstig Conclusie nr. 114 van 2025 van het Overheidsinspectiebureau.

In het bijzonder werd vastgesteld dat de in de inspectieconclusie genoemde projecten te maken hebben met moeilijkheden en problemen die vergelijkbaar zijn met de groepen moeilijkheden en problemen in Conclusie nr. 77-KL/TW van het Politbureau en Resolutie nr. 170/2024/QH15 van de Nationale Assemblee en dat deze moeten worden gemeld aan de bevoegde staatsinstantie voor toestemming om speciale mechanismen en beleidsmaatregelen toe te passen.

"In de komende tijd zal het ministerie de stad blijven adviseren om de inspectieconclusie te implementeren en de moeilijkheden en problemen te classificeren volgens vergelijkbare probleemgroepen in conclusie nr. 77-KL/TW, resolutie nr. 170/2024/QH15 om te rapporteren aan bevoegde staatsinstanties voor toestemming om specifieke mechanismen en beleid toe te passen om projecten die met moeilijkheden en problemen te maken hebben, snel om te zetten in investeringen en uitvoering van de bouw", aldus de leider van het ministerie van Landbouw en Milieu.

Om haar rol en verantwoordelijkheid te benadrukken, heeft de Stadsraad belangrijke resoluties uitgevaardigd over planning, grondveilingen en het beheer van opgeschorte projecten; tegelijkertijd heeft zij de voortgang van de uitvoering nauwlettend gevolgd. Hierdoor beschikt de lokale overheid over voldoende rechtsgrond om de situatie moedig aan te pakken en niet te vervallen in de situatie van "angst om te beslissen, angst om te doen".

Da Nang ruimt obstakels op die verband houden met het Chi Lang-stadionproject.

Van het oplossen van een reeks "hot" projecten tot het benutten van publieke en transparante grondfondsen, Da Nang toont de eerste effectiviteit van de toepassing van speciale mechanismen. De drastische deelname van het Stadspartijcomité en het Volkscomité, samen met de begeleiding en het toezicht van de Volksraad, heeft middelen vrijgemaakt en het vertrouwen van investeerders en inwoners versterkt. Dit vormt een belangrijke basis voor de stad om een ​​nieuwe ontwikkelingsfase in te gaan, met als doel een modern economisch en financieel centrum van de Centrale Regio te worden.

Bron: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html