De aandelen van Dat Xanh stegen toen er nieuws kwam over het Gem Riverside-project.

Na een korte daling om het aanbod te testen, keert de aandelenmarkt terug naar ongeveer 1,23x, vergezeld door stabiele liquiditeit en ondersteunende katalysatoren zoals wisselkoersen, inflatie en de renteverhoging van de FED, waarover beleggers zich geen zorgen meer hoeven te maken.

Naast de marktgroei hebben ook vastgoedaandelen aanzienlijk bijgedragen aan het recente herstel. De "locomotief" Vingroup heeft deze groep doorgaans gelijktijdig doen groeien. Een daarvan is DXG-aandeel van Dat Xanh Group Joint Stock Company (HoSE: DXG).

DXG is een van de vastgoedaandelen die de laatste tijd in de belangstelling van de beurs staan. Dit aandeel is met 18% gestegen in slechts de afgelopen 9 handelsdagen, toen de raad van bestuur van Dat Xanh Group aankondigde dat het strategische project Gem Riverside naar verwachting in het vierde kwartaal van 2023 een bouwvergunning zal ontvangen, variërend van 18.600 VND/aandeel tot 21.500 VND/aandeel.

Vergeleken met de bodem in november 2022 is de aandelenkoers van DXG nu 2,5 keer gestegen tot ongeveer VND 21.700 per aandeel. De gemiddelde liquiditeit bedraagt ​​ongeveer 30,3 miljoen gematchte eenheden, wat een van de aandelen is met het hoogste handelsvolume op de HoSE-beursvloer.

DXG-transactiestatistieken in de laatste 9 sessies.

Op dit dieptepunt kocht de heer Luong Tri Thin, voorzitter van de raad van bestuur van Dat Xanh Group, tussen 27 oktober en 8 november 2022 10 miljoen DXG-aandelen. Eerder, tussen 23 augustus en 21 september 2022, kocht de voorzitter van Dat Xanh ook 5 miljoen DXG-aandelen.

Bovendien keurde de resolutie van de raad van bestuur van Dat Xanh het beleid van de heer Luong Tri Thin goed om het bedrijf te steunen met een lening van maximaal 300 miljard VND met een maximale looptijd van 6 maanden en een rentepercentage van 6% per jaar.

Vervolgens registreerde de heer Luong Tri Thin zich tussen 11 september en 10 oktober 2023, toen de marktprijs van DXG aanzienlijk was gestegen, om meer dan 20 miljoen aandelen te verkopen met als doel de lening van het bedrijf te ondersteunen.

Na het afronden van de transactie zal de heer Thin zijn eigendomsverhouding bij Dat Xanh terugbrengen van 20,41% (equivalent aan 124,8 miljoen aandelen) naar 17,15% (equivalent aan 104,8 miljoen aandelen) van het maatschappelijk kapitaal bij Dat Xanh.

Als we voorlopig rekenen op de huidige koers van ongeveer 22.000 VND/aandeel, kan de voorzitter van Dat Xanh ongeveer 440 miljard VND verdienen. Deze opbrengst is hoger dan het bedrag dat de heer Thin van plan is aan Dat Xanh te lenen om het kapitaal met honderden miljarden VND aan te vullen.

Met betrekking tot het Gem Riverside-project meldde Vietcap Securities in zijn rapport dat de raad van bestuur van de Dat Xanh Group naar verwachting in het vierde kwartaal van 2023 een bouwvergunning voor het Gem Riverside-project zal ontvangen. Dit project wordt beschouwd als een strategisch project van de Dat Xanh Group, gelegen in het centrum van Thu Duc City, met een omvang van 12 blokken van 31 verdiepingen, met 3.175 appartementen en een investeringskapitaal van meer dan VND 5.200 miljard.

Vietcap Securities verwacht dat dit project in 2024 weer in de verkoop gaat, met een verwachte omzet van Dat Xanh Group (exclusief vastgoedontwikkelingsprojecten van dochteronderneming Dat Xanh Services) van ongeveer VND 6,3 miljard. Verwacht wordt dat het Gem Riverside-project in de periode 2024-2026 verkocht zal worden, in plaats van in 2027 zoals eerder voorspeld.

Koersbewegingen van DXG-aandelen op de markt (Bron: Trading View).

Dit jaar zal de omzet van Dat Xanh Group naar verwachting voornamelijk afkomstig zijn van het verwachte overdrachtsvolume bij de projecten Gem Sky World en Opal Skyline in de tweede helft van 2023. Dienovereenkomstig schat Vietcap Securities dat de winst na belastingen van Dat Xanh Group, na aftrek van minderheidsaandeelhoudersbelangen, in 2023 VND 397 miljard zal bedragen, een stijging van 85% ten opzichte van 2022.

Eerder keurde de algemene vergadering van aandeelhouders van Dat Xanh ook het plan goed om bijna 168 miljoen aandelen uit te geven tegen een prijs van VND 12.000-15.000 per aandeel, waarmee het maatschappelijk kapitaal stijgt tot bijna VND 7.800 miljard. Tegelijkertijd wil Dat Xanh Services 121 miljoen aandelen uitgeven aan bestaande aandeelhouders om het maatschappelijk kapitaal te verhogen.

Wat de bedrijfssituatie betreft, rapporteerde Dat Xanh na twee opeenvolgende kwartalen van verlies opnieuw winst, dankzij drastische kostenbesparingen en een forse personeelsreductie. In het tweede kwartaal van 2023 noteerde het bedrijf een omzetdaling van 54% ten opzichte van dezelfde periode, tot VND 714 miljard.

Na aftrek van kosten bedroeg de winst na belastingen van Dat Xanh 157 miljard VND, een daling van 40% ten opzichte van het tweede kwartaal van 2022. Dit is echter nog steeds relatief positief, aangezien het bedrijf in de voorgaande twee kwartalen een nettoverlies rapporteerde. De winst na belastingen van Dat Xanh bedroeg in de eerste zes maanden van het jaar 40 miljard VND, een daling van 94% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar .

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/co-phieu-cua-dat-xanh-tang-nong-truoc-thong-tin-ve-du-an-gem-riverside-a625084.html