Wat betreft de kwestie van landaanwinning merkte mevrouw Hoang Thi Loi, plaatsvervangend hoofd van de Adviesraad Democratie en Recht van het Comité van het Vaderlands Front van District 1, op dat in sommige gebieden de afgelopen tijd grond van bewoners is teruggewonnen om deze vervolgens aan investeerders te verkopen, die er luxe appartementen en villa's bouwen. Dit heeft niets te maken met het nationale of publieke belang. Mevrouw Loi stelde voor dat landaanwinning ten behoeve van het algemeen belang duidelijk moet worden gedefinieerd. Het Vaderlands Front en andere organisaties zouden het proces nauwlettend in de gaten moeten houden om te voorkomen dat landontginning in het stadscentrum voor andere doeleinden wordt gebruikt.
Advocaat Nguyen Thanh Binh gaf commentaar op de bepaling in artikel 13 van het ontwerp: "Gebruiksrechten op grond zijn een speciaal soort bezit en handelswaar, maar geen eigendomsrechten...". Volgens hem hebben individuen en organisaties aan wie gebruiksrechten op grond waren toegekend, deze rechten in de loop der jaren overgedragen, maar deze overdracht verschilt niet van de overdracht van het recht om staatswoningen te gebruiken. Bovendien hebben veel woningbouwprojecten en andere commerciële projecten geleid tot onredelijke grondverwerving en compensatiewaarderingen die de aard van civiele transacties niet weerspiegelen, wat heeft geleid tot geschillen, klachten en rechtszaken.
De heer Nguyen Thanh Binh heeft regelgeving voorgesteld om de praktijk van het kunstmatig opblazen van compensatieprijzen voor grondonteigening voor woon- en landbouwdoeleinden te voorkomen.
De heer Binh betoogde dat in de praktijk de rechten van landgebruikers om land als eigendom of als handelswaar te gebruiken niet worden gerespecteerd. Dit is een van de belangrijkste redenen voor veel klachten van burgers. Daarom stelde hij voor dat in het ontwerp van de herziene Landwet duidelijk wordt vermeld dat landgebruikers het recht hebben om landgebruiksrechten te kopen en te verkopen conform de wet. Volgens de heer Binh zou deze regeling helpen voorkomen dat de compensatieprijzen voor onteigening van land voor woon- en landbouwdoeleinden worden gemanipuleerd, wanneer land van burgers wordt teruggevorderd voor woningbouw en productiebedrijven. Dit schaadt de belangen van landgebruikers en leidt tot wrok bij de overheid en de samenleving.
Volgens de advocatenvereniging van Ho Chi Minh-stad is landonteigening een kwestie waarbij veel organisaties en krachten betrokken zijn, en die de rechten en het levensonderhoud van veel mensen raakt. Het is bovendien een gevoelig onderwerp. Daarom zouden er specifieke regels moeten komen voor bepaalde gevallen, om de relatie tussen de staat, investeerders en landgebruikers op een harmonieuze manier te regelen. De advocatenvereniging van Ho Chi Minh-stad stelde ook voor dat het wetsontwerp regelgeving zou moeten vastleggen om de rechten te waarborgen van mensen van wie het land wordt onteigend, en dat er criteria zouden moeten worden vastgesteld om te bepalen of een "nieuwe locatie beter is dan de oude".
Bron
Reactie (0)