Criteria voor landherstel specificeren

Wat betreft landonteigening gaf mevrouw Hoang Thi Loi, adjunct-hoofd van de Adviesraad Democratie en Recht van het District 1 Vaderlandsfrontcomité, commentaar op de recente realiteit dat sommige plaatsen land van mensen hebben teruggewonnen en het vervolgens aan investeerders hebben overgedragen om er luxe appartementen en villa's te bouwen die tegen hoge prijzen te koop worden aangeboden, wat niets te maken heeft met nationale of publieke belangen. Mevrouw Loi adviseerde om bij het terugwinnen van land voor publieke belangen duidelijkheid te scheppen. Het Front en andere organisaties moeten nauwlettend toezicht houden en voorkomen dat er misbruik wordt gemaakt van landonteigening in het centrale gebied voor andere doeleinden.

Advocaat Nguyen Thanh Binh gaf commentaar op de bepaling in artikel 13 van het ontwerp: "Grondgebruiksrechten zijn een speciaal soort eigendom en goederen, maar het zijn geen eigendomsrechten...". Volgens hem hebben personen en organisaties die grondgebruiksrechten hadden gekregen, in de loop der jaren grondgebruiksrechten overgedragen, maar deze overdracht verschilt niet van de overdracht van het recht om staatswoningen te gebruiken. Bovendien hebben veel woningbouwprojecten en andere zakelijke projecten grondonteigening en grondwaardering uitgevoerd tegen een onredelijke compensatie die niet in overeenstemming is met de aard van civiele transacties, wat heeft geleid tot geschillen, klachten en rechtszaken.

De heer Nguyen Thanh Binh stelde voor om regels in te voeren om het fenomeen van woekerprijzen voor compensatie voor het kappen van woongebieden en landbouwgrond te voorkomen.

De heer Binh is van mening dat grondgebruikers feitelijk niet gerespecteerd worden vanwege hun grondgebruiksrechten als activa of handelswaar. Dit is een van de belangrijkste redenen voor de vele klachten van de bevolking. Op basis daarvan stelde hij voor dat in het ontwerp van de herziene Grondwet duidelijk zou worden vastgelegd dat grondgebruikers het recht hebben om grondgebruiksrechten te kopen en verkopen volgens de bepalingen van de wet. Volgens de heer Binh helpt deze bepaling te voorkomen dat de compensatieprijzen voor het vrijmaken van woongebieden, grond voor het planten van bomen, enz. worden verlaagd wanneer grond van mensen wordt teruggewonnen voor de huisvesting van bedrijven, bedrijfspanden voor productie, wat de belangen van grondgebruikers schaadt en frustraties bij het overheidsbestuur en sociale frustraties veroorzaakt.

Volgens de Orde van Advocaten van Ho Chi Minhstad is landaanwinning een kwestie die verband houdt met veel organisaties, machten en de rechten en bestaansmiddelen van veel mensen. Dit is ook een van de gevoelige kwesties. Daarom zouden er specifieke regelgevingen moeten komen om de relatie tussen de staat, investeerders en grondgebruikers te harmoniseren. De Orde van Advocaten van Ho Chi Minhstad stelde ook voor dat het wetsontwerp regelgeving zou institutionaliseren om de rechten te waarborgen van mensen van wie het land wordt teruggewonnen, en dat het specifiek de criteria zou moeten vastleggen van "de nieuwe plek is beter dan de oude plek".

Bron: https://nld.com.vn/thoi-su/cu-the-hoa-cac-tieu-chi-khi-thu-hoi-dat-20230217222124585.htm