Grondveiling in het district Thanh Oai: hoogste prijs voorspeld op 60 miljoen VND/m2

(Dan Tri) - De veiling van 25 percelen grond in het district Thanh Oai ( Hanoi ) vond plaats op de ochtend van 16 november, zonder veel belangstelling. Investeerders voorspelden dat de hoogste prijs rond de 60 miljoen VND/m² zou liggen.

Na een opschorting van bijna 2 maanden vond vanochtend (16 november) de veiling plaats van 25 percelen land in de gebieden Man Ca, Man Cong, Ma Man Trong, het dorp Van Quan, de gemeente Do Dong, het district Thanh Oai (Hanoi).

De oppervlakte van de te veilen percelen varieert van bijna 84 m² tot meer dan 143 m², met een startprijs van 5,3 miljoen VND/m², wat overeenkomt met een aanbetaling van 88-151 miljoen VND/perceel. De veiling moet minstens zes verplichte rondes doorlopen, met een prijsstap van 5 miljoen VND/m². Deelnemers moeten dus minimaal 30,3 miljoen VND/m² uitgeven om de veiling in deze sessie te winnen.

Veilinggebied met 25 percelen grond in het district Thanh Oai (Foto: Duong Tam).

Volgens verslaggever Dan Tri zijn er vandaag ongeveer 100 deelnemers. De vorige veiling, op 10 augustus, telde bijna 1500 deelnemers.

Volgens de lijst die buiten het veilingterrein is opgehangen, waren er vandaag 13 mensen die niet in aanmerking kwamen voor deelname aan de grondveiling omdat ze niet/minder dan de aanbetaling hadden betaald en geen documenten hadden ingediend. Naast investeerders uit de districten Thanh Oai, Ung Hoa en Phuc Tho (Hanoi) bevonden zich onder hen ook investeerders uit andere provincies, zoals Bac Giang en Nghe An.

Sommige mensen wachten buiten op de veilingresultaten (Foto: Duong Tam).

Dhr. Thanh Tung, een lokale vastgoedinvesteerder, zei dat zijn groep vandaag deelnam aan de veiling van 10 percelen grond, met als doel er ongeveer 3 te winnen, geprijsd op 40-45 miljoen VND/m². Vergeleken met de veiling in augustus is het aantal deelnemers aan deze sessie aanzienlijk afgenomen, waardoor de concurrentie niet langer groot is.

Hij voorspelde dat, hoewel de 25 kavels die deze keer geveild werden op betere locaties lagen, de winnende prijs veel lager zou uitvallen, met een hoogste prijs van ongeveer 60 miljoen VND/m². Bij de vorige veiling bedroegen de kavels met de hoogste aanbetaling slechts 55 miljoen VND/m². Bij de kavels met hoge prijzen, van 90 miljoen tot 100 miljoen VND/m², werd de aanbetaling kwijtgescholden, waardoor de marktprijs in het gebied niet kon worden vastgesteld.

Mevrouw L., een investeerder in het district My Duc (Hanoi), vertelde dat ze vandaag met haar familie naar de veiling van vijf percelen is geweest. Ze vreesde dat de veiling met directe, geheime stemming in meerdere rondes voor elk perceel de hele dag zou duren.

Buiten het veilingterrein bespreken groepen het winnende bod van vandaag (Foto: Duong Tam).

Ze zei dat ze in augustus had deelgenomen aan de veiling en een hoekperceel had gewonnen voor 4 miljard VND. Omdat ze besloot het te kopen voor een langetermijninvestering, betaalde ze het volledige bedrag. Ze zei dat het land in de gemeente Thanh Cao vlakbij het weversdorp ligt, dus dat de prijs ervan kan stijgen als het er lange tijd niet wordt verkocht.

Eerder, op 10 augustus, hield het district Thanh Oai een veiling van 68 percelen grond in de regio Ngo Ba, in het dorp Thanh Than en in de gemeente Thanh Cao. De percelen varieerden in oppervlakte van 60 tot 85 m², met startprijzen van 8,6 miljoen tot 12,5 miljoen VND per m². De veiling trok 4.600 aanvragen, maar slechts 4.201 gekwalificeerde aanvragen van 1.545 mensen.

Opvallend is dat de hoogste prijs voor het hoekperceel bijna 100,5 miljoen VND/m² bedroeg, 8 keer hoger dan de startprijs. De reguliere kavels hadden prijzen variërend van 63 miljoen VND/m² tot 80 miljoen VND/m², 5 tot 6,4 keer hoger dan de startprijs. 55 kavels werden echter later gestaakt, waaronder het duurste perceel van meer dan 100 miljoen VND/m². Van de 13 kavels met volledige betaling was het duurste perceel 55 miljoen VND/m².

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-dat-huyen-thanh-oai-du-doan-gia-cao-nhat-60-trieu-dongm2-20241116120540258.htm