Kan grond zonder rood boek verhypothekeerd worden voor leningen?

Volgens het Burgerlijk Wetboek van 2015 is het onderpand ter uitvoering van hypothecaire maatregelen wettelijk als volgt geregeld:

- Het onderpand moet eigendom zijn van de hypotheeknemer, behalve in geval van eigendomsvoorbehoud of eigendomsvoorbehoud.

- Onderpand kan algemeen worden beschreven, maar moet identificeerbaar zijn.

- Onderpand kan bestaan ​​uit bestaande activa of uit activa die in de toekomst worden gevormd.

- De waarde van het onderpand moet gelijk zijn aan de waarde van de gedekte verplichting.

Grond zonder rood boekje kan dus nog steeds bij de bank worden verhypothekeerd.

Grond zonder rood boek kan nog steeds gehypothekeerd worden voor bankleningen. (Illustratiefoto)

Volgens artikel 118, lid 1, van de Woningwet 2014 moet de woning bij hypotheektransacties voor woningen echter aan de volgende voorwaarden voldoen:

- Er zijn geen geschillen, klachten of rechtszaken over het eigendom van het land.

- Niet vatbaar voor inbeslagname ter uitvoering van een vonnis of niet vatbaar voor inbeslagname ter uitvoering van een administratieve beslissing die in kracht van gewijsde is gegaan van een bevoegde overheidsinstantie.

- Niet onderworpen aan een besluit tot onteigening van het land of een kennisgeving van ontruiming of sloop van een huis door een bevoegde autoriteit.

Hoewel de wet het recht toestaat om land te verpanden zonder een rood boek, kan het in werkelijkheid per bank en haar specifieke beleid verschillen of er al dan niet een hypotheek moet worden verstrekt.

Daarnaast moet een hypotheeknemer op een woning, volgens artikel 119, lid 1 van de Woningwet 2014, aan de volgende voorwaarden voldoen:

- De huiseigenaar zijn of een persoon die door de huiseigenaar is gemachtigd of gemachtigd om de woning te verhypothekeren overeenkomstig de bepalingen van de Woningwet en het burgerlijk recht.

- Als het een natuurlijk persoon betreft, moet deze volledig handelingsbekwaam zijn om woningtransacties te verrichten volgens de bepalingen van het burgerlijk recht (alleen personen van 18 jaar of ouder mogen zelf hypotheken verstrekken, met uitzondering van personen die handelingsbekwaam zijn, mensen met cognitieve problemen, gedragsbeperkingen of beperkte handelingsbekwaamheid). Organisaties moeten over een wettelijke status beschikken om kapitaal te kunnen lenen bij banken.

Lagerstroemia (synthese)

Bron: https://vtc.vn/dat-chua-so-do-co-duoc-the-chap-vay-von-ar848124.html