Beleggen, en de vraag is: zullen de prijzen nog verder stijgen?!

Goud heeft het afgelopen jaar de eerste plaats behouden als best presterende beleggingscategorie, met een stijging van 81,5% en een verdere stijging van 20% in de eerste twee maanden van 2026. Dit heeft veel beleggers doen geloven dat goud ongeëvenaard is in de beleggingswereld. Maar andere beleggingscategorieën blijven daar niet ver bij achter.

Om effectief en duurzaam te beleggen, hebben beleggers een breder perspectief nodig op de cycli van activa en, belangrijker nog, inzicht in hun eigen positie binnen die cycli. - Foto: QUANG DINH

De VN-index zal naar verwachting met bijna 41% stijgen in 2025, en de appartementprijzen in de twee grootste steden zullen naar verwachting gemiddeld met meer dan 20% stijgen, ondanks de reeds snelle groei (volgens CBRE). Hoe zal deze trend zich ontwikkelen wanneer het hele land een groei met dubbele cijfers bereikt?

Denk naast goud ook aan de golf van het openen van aandelenrekeningen eind 2021 en begin 2022, of aan de nachtelijke handelssessies in grond in de buitenwijken die tot laat in de nacht doorgingen.

Dit betekent niet dat soortgelijke scenario's zich op korte termijn zullen herhalen, maar het dient wel als een herinnering dat beleggen niet alleen op successen uit het verleden kan vertrouwen.

Een belegging die vandaag de dag toonaangevend is, biedt geen garantie dat dit in elke fase zo blijft. Voor effectief en duurzaam beleggen hebben beleggers een breder perspectief op activacycli nodig en, belangrijker nog, inzicht in hun eigen positie binnen die cyclus.

Hoewel elke activaklasse zijn eigen drijfveren heeft, worden de beginfases van de cyclus doorgaans grotendeels bepaald door één gemeenschappelijke factor: een snelle toename van de geldhoeveelheid.

Van 2023 tot heden heeft de markt, zowel nationaal als internationaal, een omgeving van overvloedige liquiditeit gekend.

Volgens statistieken van Fidelity zal de wereldwijde geldhoeveelheid naar verwachting tot eind 2025 met een snelle jaarlijkse groei van 12% blijven toenemen en bijna 120 biljoen dollar bereiken. Binnen de Verenigde Staten zal de kredietgroei in de gehele economie naar verwachting meer dan 19% bedragen – het hoogste niveau in meer dan tien jaar.

Overvloedige liquiditeit is altijd een krachtige 'brandstof' geweest voor activaprijzen. Vanaf 2026 lijkt dit beeld echter te veranderen. De cyclus van renteverlagingen door de belangrijkste centrale banken zal naar verwachting vertragen, omdat er meer voorzichtigheid wordt betracht bij het afwegen van de balans tussen het stimuleren van de groei en het beheersen van de inflatie.

Binnen Vietnam voert de Staatsbank van Vietnam ook beleid door de kredietverlening aan speculatieve sectoren streng te controleren en kwartaallijkse kredietlimieten vast te stellen.

Deze veranderingen suggereren dat de fase van "wijdverspreide beschikbaarheid van goedkoop geld" mogelijk voorbij is. De markt bevindt zich niet langer in de beginfase van de cyclus – waarin bijna elk actief profiteert van de geldinstroom – maar beweegt zich geleidelijk naar een latere fase, gekenmerkt door grotere selectiviteit en volatiliteit.

Nadat elk actief sterk is ondersteund door de geldhoeveelheid, zal het in de daaropvolgende jaren terugkeren naar zijn eigen specifieke dynamiek.

Geopolitieke spanningen en de behoefte aan veilige beleggingen blijven belangrijke drijfveren voor de goudmarkt, maar de "gemakkelijke winsten" zijn niet meer wat ze in de beginfase waren.

Op de aandelenmarkt bevindt de markt zich in het tweede jaar van een opwaartse trend, ondanks steeds hogere waarderingen. Er zijn nog steeds kansen, maar winst zal eerder behaald worden door specifieke aandelen en sectoren te selecteren dan door uitsluitend te vertrouwen op de algemene index.

Na twee jaar van sterke groei op de vastgoedmarkt, zal de periode van 2026 tot 2027 naar verwachting gekenmerkt worden door een voorzichtiger rente- en kredietklimaat, terwijl het nieuwe aanbod zal toenemen doordat veel projecten hun juridische procedures afronden en de uitvoeringsfase ingaan.

Dit dwingt beleggers hun verwachtingen bij te stellen en zich te richten op segmenten met daadwerkelijke vraag, in plaats van te vertrouwen op speculatieve hefboomwerking.

Lessen uit eerdere cycli laten zien dat in de latere stadia van een bullmarkt de focus verschuift van "groei tegen elke prijs" naar een solide portfoliostructuur en risicomanagement.

Terug naar het onderwerp

HUYNH HOANG PHUONG

Bron: https://tuoitre.vn/dau-tu-va-cau-hoi-gia-con-tang-nua-khong-20260302085208265.htm