Versnel de voortgang van het verlenen van landgebruiksrechtencertificaten aan mensen

Hai Ninh Ward is een wijk met een groot oppervlak en een groot inwoneraantal. Het is de tweede wijk en gemeente van de stad Nghi Son, met in totaal ruim 5.100 huishoudens en 19.000 inwoners.

Nghi Son Town: Versnel de voortgang van het verlenen van landgebruiksrechtencertificaten aan mensen In de woonwijk Thanh Cao, wijk Hai Ninh (stad Nghi Son), zijn sinds 1995 veel percelen land toegewezen zonder de juiste toestemming en er zijn geen vergunningen voor grondgebruik afgegeven.

Begin 2024 waren er in de wijk 2472 percelen van huishoudens en individuen die voor het eerst geen landgebruiksrechtcertificaten (LURC's) hadden gekregen. Hiervan waren 120 gevallen grond die vóór 15 oktober 1993 in gebruik was, 202 gevallen grond die zonder de juiste toestemming was toegewezen (10 gevallen kwamen in aanmerking voor een LURC); en 2150 gevallen landbouwgrond na ruilverkaveling en perceelruil (DED). In 2024 kreeg de wijk de doelstelling om aanvraagdossiers voor het verlenen van een LURC voor 360 gevallen af te ronden, waaronder 15 gevallen van grond die door de staat was erkend voor LURC's; 5 gevallen van grond die zonder de juiste toestemming was toegewezen en 340 gevallen van landbouwgrond na ruilverkaveling.

Le Dinh Phuong, voorzitter van het Volkscomité van de wijk Hai Ninh, zei: "Het Volkscomité van de stad Nghi Son heeft aandacht besteed aan en snel oplossingen gevonden voor problemen met regelgeving en werkprocedures. Hierdoor zijn gunstige omstandigheden gecreëerd voor wijken en gemeenten bij het bepalen van de oorsprong van het land en zijn mensen begeleid bij het voorbereiden van documenten voor het verkrijgen van certificaten voor landgebruiksrechten. In 2023 is de wijk Hai Ninh een van de afdelingen die de taak van het verlenen van certificaten voor landgebruiksrechten aan huishoudens en individuen in het gebied met succes heeft afgerond, waarmee 135% van het toegewezen plan is bereikt. Om het plan en de toegewezen doelen in 2024 te voltooien, heeft het Volkscomité van de wijk vanaf het begin van het jaar de procedure opgezet om de oorsprong van het land te bepalen voor 26 gevallen (4 gevallen van eerste uitgifte, 20 gevallen van land dat door de staat is erkend voor landgebruiksrechten en 2 gevallen van land dat zonder de juiste bevoegdheid vóór 1 juli 2004 is toegewezen met betalingsbewijzen). Voor landbouwgrond na de verwerving beoordeelt en vergelijkt het Ward People's Committee de gegevens voor elk stuk land en bereidt documenten voor om een certificaat voor landgebruiksrechten aan te vragen.

Volgens de resultaten van de evaluatie tot eind december 2023 van de stad Nghi Son zijn er nog steeds veel huishoudens in de stad die na de landaanwinning voor het eerst geen certificaten voor landgebruiksrechten en geen certificaten voor landbouwgrondgebruiksrechten hebben gekregen. Specifiek voor residentiële grond met een gebruiksoorsprong vóór 15 oktober 1993 bereikte het percentage toegekende certificaten voor landgebruiksrechten 95,83%; er zijn nog steeds meer dan 2.300 gevallen die geen certificaten voor landgebruiksrechten hebben gekregen. Voor residentiële grond in gevallen van onjuiste toewijzing zijn er nog steeds ongeveer 3.400 gevallen, waarvan meer dan 340 gevallen in aanmerking komen, maar geen certificaten voor landgebruiksrechten hebben gekregen. Voor landbouwgrond zijn er na de landaanwinning nog steeds meer dan 46.000 percelen die certificaten voor landgebruiksrechten nodig hebben. Dit veroorzaakt obstakels voor het landbeheer in gemeenten, heeft invloed op de terreinruimingswerkzaamheden en leidt gemakkelijk tot landgerelateerde geschillen, wat de legitieme rechten en belangen van de mensen aantast.

Gezien deze situatie heeft de gemeente Nghi Son zich sinds 2023 gericht op het begeleiden en ontwikkelen van een plan voor de uitgifte van certificaten voor landgebruiksrechten. Dit alles met het doel om obstakels weg te nemen, de achterstand geleidelijk weg te werken en snel certificaten voor landgebruiksrechten uit te reiken aan burgers, conform de regelgeving. Het doel van de gemeente Nghi Son is om de achterstand in het verstrekken van certificaten voor landgebruiksrechten binnen drie jaar weg te werken.

Alleen al in 2023 waren er in de stad 165 gevallen van grond die vóór 15 oktober 1993 in gebruik was en grond die zonder de juiste bevoegdheid was toegewezen, waarvoor landgebruiksrechten waren verleend. In 2024, voortbordurend op de bovengenoemde taken, heeft het Volkscomité van Nghi Son Town Plan nr. 86/KH-UBND van 16 februari 2024 ontwikkeld voor de eerste toekenning van landgebruiksrechten, grond die zonder de juiste bevoegdheid is toegewezen en landbouwgrond na overdracht van landgebruiksrechten.

Volgens het plan wil de gemeente nieuwe certificaten uitgeven voor woongrond die vóór 15 oktober 1993 is aangelegd, wat neerkomt op 373 certificaten; certificaten uitgeven voor 69 gevallen van grond die zonder de juiste bevoegdheid is toegewezen; 7.385 gevallen van landbouwgrond uitgeven en heruitgeven in 13 gemeenten en wijken die de ruimtelijke ordening toepassen en kadastrale kaarten van landbouwgrond hebben opgemeten; 100% van de certificaten uitgeven aan gevallen die de veiling van grondgebruiksrechten hebben gewonnen en gevallen waaraan hervestigingsgrond is toegewezen en waarvoor de volledige grondgebruiksvergoeding is betaald. De enorme hoeveelheid werk toont de grote vastberadenheid van de gemeente Nghi Son aan bij het uitgeven van certificaten voor grondgebruiksrechten.

Het Volkscomité van de stad Nghi Son heeft vele implementatieoplossingen voorgesteld, waarbij het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu de vaste instantie is die het voortouw neemt in het adviseren over het verlenen van certificaten voor landgebruiksrechten en proactief aandringt op, inspecteert en toezicht houdt op de voortgang van de voorbereiding, indiening en beoordeling, conform de procedures en verantwoordelijkheden van elk agentschap en elke eenheid. Maandelijks is het noodzakelijk om twee of ad-hocvergaderingen te organiseren tussen het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, de afdeling Landregistratie van Nghi Son, de volkscomités van de relevante gemeenten en wijken, en het probleemoplossingsteam om problemen te begrijpen en snel op te lossen, de voortgang van de implementatie te stimuleren en verantwoordelijkheden in elke specifieke werkfase duidelijk toe te wijzen om situaties van pushen, ontwijken, gemakkelijk doen, moeilijk opgeven te voorkomen... Versterk de synchrone coördinatie tussen de stad en de afdeling Landregistratie van de stad. De volkscomités van gemeenten en wijken zijn verantwoordelijk voor het melden en ontvangen van aanvragen voor certificaten voor landgebruiksrechten van mensen om de oorsprong en het tijdstip van landgebruik vast te stellen, de rechtmatigheid van het land te beoordelen en te bepalen of het land voldoet aan de planning... landregistratie om documenten op te stellen en in te dienen bij het volkscomité van de stad om certificaten voor landgebruiksrechten af te geven aan in aanmerking komende gevallen.

Artikel en foto's: Viet Huong

Bron