Afgevaardigden van de Nationale Assemblee bieden advies om negatieve aspecten in landbeheer te overwinnen

Het openbaar en transparant reguleren van verschillen in grondhuur

Op 21 juni heeft de Nationale Vergadering , conform het werkprogramma van de 5e zitting, de hele dag besteed aan het bespreken van het ontwerp van de Landwet (gewijzigd).

Afgevaardigde Tran Van Khai (delegatie van Ha Nam ) nam deel aan de toespraak en zei dat een van de taken die in Resolutie 18 is vastgelegd, is om het beleidsmechanisme voor grondfinanciering te perfectioneren, onderzoek te doen en een beleid te ontwikkelen om verschillen in grondhuur te reguleren, en om publiciteit en transparantie te garanderen.

De heer Khai zei dat het verschil in grondhuur ontstaat doordat het gebruiksdoel van het land verandert: van grond met een lage waarde naar grond met een hoge waarde. Landbouwgrond wordt opgekocht, tegen lage prijzen gecompenseerd en vervolgens omgezet in niet-agrarische grond, commerciële grond en dienstverlenende grond, met prijzen die tien keer hoger liggen.

Het probleem van het omgaan met verschillen in pacht voor grond van verschillende mensen, verhult veel onrechtvaardigheden in de samenleving.

Dialoog - Afgevaardigden van de Nationale Assemblee bieden advies om de negativiteit in het landbeheer te overwinnen — Tran Van Khai, afgevaardigde van de Nationale Assemblee.

De afgevaardigde stelde dat de herziene Grondwet deze keer een einde moet maken aan onrechtvaardigheid ten aanzien van voordelen die voortvloeien uit verschillen in grondrente, verlies van grondbronnen moet voorkomen, beleid inzake grondfinanciering en methoden voor het bepalen van grondprijzen moet ontwikkelen en moet zorgen voor harmonie van belangen bij het uitbuiten van verschillen in grondrente tussen de staat, investeerders en burgers.

Om het potentieel te benutten, de waarde van landbronnen te maximaliseren en corruptie en negativiteit in landbeheer resoluut aan te pakken, zeiden de afgevaardigden dat het noodzakelijk is om twee kwesties op de juiste manier aan te pakken: grondpacht en verschillen in grondprijzen.

Wat betreft de principes voor het bepalen van grondprijzen, gaven de afgevaardigden aan dat de bepalingen in het wetsontwerp niet voldoende zijn om grondprijzen in de praktijk te bepalen. De basis voor het bepalen van grondprijzen die dicht bij de marktprijzen liggen, is nog steeds vaag.

De afgevaardigden stelden voor dat de opstelautoriteit doorgaat met het onderzoeken en perfectioneren van methoden voor het bepalen van grondprijzen op basis van marktprijzen. Hierbij moet worden gezorgd voor duidelijkheid en volledige en uitgebreide institutionalisering, zoals vereist door Resolutie 18.

Een beter leven kent veel indicatoren die geëvalueerd kunnen worden.

In een commentaar op de principes van compensatie en hervestiging zei afgevaardigde Nguyen Quang Huan (delegatie Binh Duong) dat volgens de inzending van de regering, artikel 7.1, waarin artikel 90 van het wetsontwerp over de principes van compensatie en hervestiging wordt toegelicht, de inhoud is verwijderd die stelt dat "mensen na compensatie dezelfde of betere leefomstandigheden hebben dan voorheen".

In de indiening werd toegelicht dat de verwijdering van deze inhoud te wijten was aan veel verschillende meningen. Volgens de afgevaardigde is bovenstaande uitleg niet overtuigend en geeft deze geen uiting aan de geest van Resolutie 18.

In resolutie 18 staat duidelijk dat de levens van mensen die compensatie ontvangen, gelijk zijn aan of beter zijn dan voorheen. Dat betekent niet dat mensen grotere huizen of bredere wegen moeten hebben...

Er zijn veel indicatoren om een beter leven te evalueren. Een van de methoden om dit te evalueren is door mensen te interviewen en hun meningen vast te leggen.

"Als we het letterlijk opvatten, komen we vast te zitten in compensatiewerk en krijgen we te maken met veel tegenstrijdige meningen. We kunnen dan niet bepalen hoe mensen een beter leven kunnen krijgen", aldus de afgevaardigde.

De heer Huan zei ook dat artikel 95, als gevolg van een misverstand over deze kwestie, voorziet in de terugname van landbouwgrond en vervolgens compensatie met huisvesting.

Het is duidelijk dat de regels in het nieuwe ontwerp alleen betrekking hebben op specifieke inkomsten en niet op de levens en middelen van bestaan van de getroffen personen.

Daarom zei hij dat het noodzakelijk is om op veel plaatsen en in verschillende regio's in het land proefprojecten te bestuderen, resolutie 18 zorgvuldig te bestuderen om redelijke verklaringen te krijgen, consensus onder de kiezers te bereiken en dit principe niet uit de inhoud van het compensatieprijsmechanisme te verwijderen.

Dialoog - Afgevaardigden van de Nationale Assemblee geven advies om negatieve aspecten in landbeheer te overwinnen (Afbeelding 2). — Afgevaardigde van de Nationale Assemblee Nguyen Quang Huan.

Afgevaardigde Tran Dinh Gia (de delegatie van Ha Tinh) bevestigde dat ruimtelijke ordening een bijzonder belangrijk onderdeel is en terug te vinden is in de hele Grondwet. Hij stelde voor om een grondige evaluatie uit te voeren om passende aanpassingen te doen voor effectief beheer en gebruik, ten dienste van de sociaaleconomische ontwikkeling. Ruimtelijke ordening is onderverdeeld in drie niveaus: nationaal niveau, provinciaal niveau en districtsniveau.

Om het beheer van de centrale agentschappen te vergemakkelijken en de uitvoering van de lokale taken proactief te organiseren, stelde de heer Gia voor dat elk nationaal en provinciaal planningsniveau het aantal belangrijke landgroepen zou moeten beperken dat nodig is om de nationale en provinciale doelen te bereiken, niet te veel details zou moeten specificeren over landtypen, gedetailleerde landgebruikindicatoren van het hoogste niveau zou moeten toewijzen aan het lagere niveau, alleen zou moeten toewijzen op basis van gedetailleerde indicatoren en niet de totale indicatoren van elk landtype zou moeten controleren, zoals landbouwgrond, niet-agrarische grond, ongebruikte grond.

Volgens hem zullen landgebruiksindicatoren gedetailleerd worden beschreven in de ruimtelijke planning en plannen op districtsniveau. Bovendien is er een flexibel mechanisme nodig om de compatibiliteit tussen ruimtelijke planning en plannen te beoordelen. Een perceel kan verschillende gebruiksdoelen hebben en verschillende soorten grond die niet duidelijk kunnen worden gedefinieerd tijdens het planningsproces .

Bron