Een speciaal mechanisme voorstellen voor de afhandeling van meer dan 11.400 overtollige eigendommen (huizen en grond).

Na de herstructurering en stroomlijning van het administratieve apparaat liggen duizenden overtollige kantoorruimtes en percelen te wachten op een bestemmingsplan. Het Ministerie van Financiën heeft in reactie hierop officieel een ontwerpresolutie ingediend bij de regering met specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen om bevroren activa te "ontgrendelen", waarmee bezuinigingen worden gewaarborgd en verspilling wordt bestreden.

Er zijn nog steeds 11.412 overtollige eigendommen (huizen en grond) die nog niet volledig verwerkt zijn.

Tot nu toe is de inrichting van de kantoorruimte voor het nieuwe, gefuseerde apparaat grotendeels conform de geldende normen en regelgeving geregeld. De heer Nguyen Tan Thinh, directeur van de afdeling Beheer van Overheidsactiva ( Ministerie van Financiën ), verklaarde op de middag van 1 juni tegenover de pers dat de inrichting van overheidsactiva vanaf de organisatorische herstructurering altijd synchroon en doortastend is uitgevoerd.

Het bewijs van deze inspanning is dat de lokale overheden de eerste verwerking van 26.447 panden hebben afgerond, waarbij de hoogste prioriteit werd gegeven aan essentiële sectoren: 3.015 panden zijn omgebouwd tot scholen, 648 tot gezondheidscentra en 2.385 tot culturele en sportfaciliteiten voor de gemeenschap.

Het volledig benutten van overtollige activa stuit echter nog steeds op aanzienlijke obstakels, zowel wat betreft de praktische uitvoering als de marktomstandigheden. Rapporten van lokale overheden, van eind mei 2026, tonen aan dat er nog steeds 11.412 overtollige panden zijn die niet volledig zijn verwerkt of effectief benut. Van deze panden is voor meer dan 3.200 zelfs nog geen verwerkingsplan opgesteld. Bij ministeries en centrale instanties zijn weliswaar meer dan 3.440 panden verwerkt, maar er zijn er nog ruim 700 in behandeling.

Het stroomlijnen van de organisatiestructuur en het reorganiseren van administratieve eenheden heeft een groot fonds voor grond en woningen gecreëerd ten behoeve van sociaaleconomische ontwikkeling. - Foto: VGP

Mevrouw Tran Dieu An, adjunct-directeur van de afdeling Beheer van Publieke Activa, merkte op dat de onevenwichtigheid tussen vraag en aanbod de grootste uitdaging vormt. Er komt namelijk een grote hoeveelheid activa tegelijkertijd op de markt, terwijl de vraag in veel gebieden afneemt als gevolg van de verplaatsing van overheidsinstanties. Veel kantoren zijn kleinschalig, gelegen in afgelegen gebieden of missen commerciële voordelen, waardoor het moeilijk is om huurders te vinden of ze te gebruiken. Bovendien is het oude kantoorsysteem, ontworpen voor het oude organisatiemodel, vaak niet compatibel met de operationele behoeften van een modern systeem, wat aanzienlijke technische belemmeringen voor hergebruik met zich meebrengt.

Een specifiek mechanisme voorstellen voor de afhandeling van overtollige woningen en grond.

Om deze problemen aan te pakken, heeft het Ministerie van Financiën een ontwerpresolutie ingediend bij de regering over specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen om de verwerking en benutting van overtollige woningen en grond te versnellen na de stroomlijning van organisatiestructuren en de reorganisatie van administratieve eenheden door middel van vereenvoudigde procedures.

Tran Dieu An, adjunct-directeur van de afdeling Beheer van Openbare Vermogens.

In dit kader heeft het Ministerie van Financiën een reeks baanbrekende en flexibele oplossingen voorgesteld. De regelgeving zal maximaal worden vereenvoudigd, met name wat betreft de vaststelling van huurprijzen, en lokale overheden zullen meer decentralisatie krijgen om proactief te beslissen over exploitatiemethoden.

Het ontwerp voorziet met name in flexibele aanpassingen van de huurprijzen indien er na een openbare aankondiging geen huurders worden gevonden, om langdurige leegstand te voorkomen die tot verval en verspilling leidt.

Wat planningsgerelateerde kwesties betreft, verklaarde de directeur van de afdeling Beheer van Openbare Bezittingen dat de huidige wetgeving de bevoegdheid van lokale overheden bij het aanpassen van de planning sterk heeft gedecentraliseerd. Lokale overheden kunnen proactief lokale aanpassingen doorvoeren om de toewijzing en verhuur van grond in overeenstemming met de regelgeving te faciliteren.

In gevallen waarin aanpassingen in de ruimtelijke ordening nog niet mogelijk zijn, maakt decreet 102, dat de uitvoering van de Grondwet regelt, het mogelijk om percelen grond voor een maximale periode van 5 jaar kortstondig te exploiteren. Deze vorm vereist geen veilingen of biedingen zoals bij normale grondtoewijzing of -verhuur, noch onmiddellijke conformiteit met de bestemmingsplannen of -regelingen. Volgens het Ministerie van Financiën is dit een relatief flexibel mechanisme dat gemeenten in staat stelt overtollige woningen en grond snel in gebruik te nemen en verspilling van publieke middelen te voorkomen.

In de komende periode zal het beheer van publieke activa niet langer beperkt blijven tot het evalueren van procedures, maar nauw verbonden raken met de verantwoordelijkheid van het hoofd van elk agentschap. De resultaten van het beheer en de benutting van overtollige grond en eigendommen zullen een belangrijk criterium worden voor de beoordeling van de prestaties van leiders binnen ministeries, sectoren en lokale overheden.

Deze specifieke beleidsmaatregelen moeten belemmeringen wegnemen, zodat dit overtollige publieke bezit snel kan worden omgezet in een tastbare hulpbron en een belangrijke bijdrage kan leveren aan de sociaaleconomische ontwikkelingsdoelen van het land.

Op 27 mei waren er nog steeds 11.412 locaties waar het saneringsproces nog niet was afgerond of die nog niet volledig in gebruik waren genomen. Hiervan waren 5.329 locaties overgedragen aan woningbouwbedrijven of projectontwikkelaars voor beheer, maar nog niet operationeel; voor 2.823 locaties waren de saneringsplannen goedgekeurd, maar nog niet uitgevoerd; en voor 3.260 locaties bestond nog geen saneringsplan.

Voor centrale ministeries en agentschappen zijn 3.446 eigendommen (huizen en grond) verwerkt. Er zijn echter nog 702 eigendommen in behandeling, waaronder 474 waarvoor nog geen besluit is genomen.

Bron: https://phunuvietnam.vn/de-xuat-co-che-dac-thu-de-xu-ly-hon-11400-co-so-nha-dat-doi-du-238260602122908584.htm