Het voorstellen van een reeks nieuwe, specifieke mechanismen voor de afhandeling van overtollige woningen en grond die ontstaan ​​bij fusies.

Het ministerie van Financiën heeft een reeks specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voorgesteld om het proces van de verwerking en het gebruik van overtollige woningen en grond als gevolg van de samenvoeging van bestuurlijke eenheden te versnellen.

Illustratieve afbeelding - Foto: TTO

Het ministerie van Financiën werkt aan een regeringsbesluit over specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen om het proces van de verwerking en het gebruik van overtollige woningen en grond, die ontstaan ​​door de herstructurering en stroomlijning van het organisatieapparaat van het politieke systeem en de reorganisatie van administratieve eenheden, te versnellen.

Voorstel voor een flexibele overdracht van het beheer aan lokale autoriteiten.

Het conceptvoorstel bevat veel flexibele bepalingen voor bijzondere gevallen om problemen op te lossen en de implementatietijd te verkorten.

Het ontwerpbesluit bevat met name een sectie die de afhandeling regelt van overtollige woningen en grond die ontstaan ​​door de reorganisatie van het administratieve apparaat en de eenheden op alle niveaus.

Wat betreft de afhandeling van overtollige woningen en grond in bepaalde bijzondere gevallen, bepaalt het ontwerp dat de bevoegde autoriteit, op basis van voorstellen van de instanties, organisaties en eenheden die deze momenteel beheren, zal overwegen en besluiten om overtollige woningen en grond die voortvloeien uit de reorganisatie van administratieve apparaten en eenheden over te dragen aan lokale autoriteiten voor beheer en afhandeling in overeenstemming met de wet op openbare activa.

De overdracht vindt plaats in de huidige staat, ook in gevallen waarin er geen of geen juridische documenten betreffende het huis en de grond zijn, of waarin het huis en de grond bestemd zijn voor woningbouw of illegaal in gebruik zijn genomen. Bovendien is het niet nodig om de mening van de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité te vragen.

Het agentschap, de organisatie of de eenheid die eigenaar is van de activa, is verantwoordelijk voor de status van de documenten en de huidige staat van het huis en het perceel bij overdracht en zal blijven samenwerken met de lokale autoriteiten om eventuele problemen die zich na de overdracht voordoen, op te lossen.

Voor overtollige woningen en grond die worden omgezet voor openbare doeleinden zoals tuinen, speeltuinen of gemeenschapsvoorzieningen, maar waar de bestaande structuren niet langer geschikt zijn, biedt het wetsontwerp de bevoegde autoriteit de mogelijkheid om te besluiten de woningen en structuren op de grond te slopen of te verwijderen om het nieuwe bestemmingsplan te realiseren.

Sloopwerkzaamheden worden uitgevoerd, zelfs als het object nog bruikbaar is of de afschrijvings- of amortisatieperiode, zoals vastgelegd, nog niet heeft bereikt.

Het opstellende bureau schatte in dat het doel was om de versnelling van de bestemmingswijziging te bevorderen en vertragingen te voorkomen die werden veroorzaakt door problemen met de waarde van de resterende activa.

Hoe zullen aanpassingen aan de ruimtelijke ordening en plannen worden doorgevoerd?

Het ontwerpvoorstel introduceert een flexibel mechanisme voor het aanpassen van de planning. Concreet kunnen overtollige grond en gebouwen worden herverdeeld, overgedragen of herbestemd voor gebruik als kantoren, operationele faciliteiten, openbare werken of voor nationale defensie- en veiligheidsdoeleinden.

Met betrekking tot deze inhoud zullen updates en aanpassingen aan de ruimtelijke ordening, de bouwplanning en de daarmee samenhangende specialistische planning worden uitgevoerd nadat de bevoegde autoriteit een besluit heeft genomen.

Met betrekking tot overtollige grond en gebouwen die zijn overgedragen aan lokale overheden en verwerkt via grondtoewijzing of -verhuur, bepalen de ontwerpvoorschriften dat degenen aan wie de grond wordt toegewezen of verhuurd, de staat de resterende waarde van het huis en de aan de grond verbonden activa op het moment van toewijzing of verhuur moeten vergoeden.

Deze regeling is ook van toepassing indien het pand is gesloopt voordat de grond werd toegewezen of verhuurd, of indien het pand wordt verkocht aan dezelfde persoon aan wie de grond was toegewezen of verhuurd.

Indien activa nog niet in de boekhouding zijn opgenomen, zal de restwaarde ervan worden vastgesteld volgens de richtlijnen van het Ministerie van Financiën inzake het beheer en de afschrijving van vaste activa.

Het ontwerp schetst de situatie waarin huizen en bijbehorende gebouwen op grond staan ​​die eigendom zijn van andere organisaties of particulieren, maar de instantie die ze momenteel beheert, ze niet langer nodig heeft.

Indien de grondeigenaar het eigendom wenst terug te vorderen, zal de beheerautoriteit een overdrachtsbesluit nemen en de overdrachtsprocedure organiseren.

Organisaties en individuen die activa ontvangen, zijn verantwoordelijk voor het terugbetalen van de resterende waarde volgens de boekhoudkundige gegevens, met uitzondering van overheidsinstanties, openbare diensten, de strijdkrachten, partijorganisaties, het Vaderlands Front en sociaal- politieke organisaties, die zijn vrijgesteld van terugbetaling.

Indien de organisatie of persoon die eigenaar is van de grond de activa niet langer wenst te ontvangen, kan de beheerder de activa liquideren door ze te slopen en te vernietigen, waarna de grond in de oorspronkelijke staat wordt teruggebracht.

De liquidatie en verwijdering van teruggewonnen voorraden en materialen dient te geschieden in overeenstemming met de voorschriften van regeringsbesluit 186/2025 en besluit 52/2026.

Terug naar het onderwerp

DEFINITIEF

Bron: https://tuoitre.vn/de-xuat-loat-co-che-dac-thu-moi-xu-ly-nha-dat-doi-du-do-sap-nhap-20260501101226078.htm