Voorstel om de bruikbare oppervlakte van appartementengebouwen in Ho Chi Minhstad te vergroten om de bevolkingsomvang te bepalen

(Dan Tri) - De voorzitter van HoREA zei dat Ho Chi Minhstad moet overwegen om het gebruiksoppervlak van appartementen te vergroten in de methode om de bevolkingsomvang van appartementengebouwen te bepalen, om stedelijke gebieden te ontwikkelen en de kwaliteit van de huisvesting te verbeteren.

De Dienst Bouw van Ho Chi Minhstad heeft onlangs regelgeving opgesteld voor methoden om de bevolkingsomvang in appartementengebouwen en appartementencomplexen met gemengd gebruik te bepalen. Het ontwerp stelt twee berekeningsmethoden voor: bepaling op basis van de doelstelling van 3,5 personen per appartement of bepaling op basis van de indeling van de kamers en de bijbehorende gebruiksoppervlakte van het appartement.

Volgens de methode voor het bepalen van de kamerstructuur en het oppervlak voor commerciële woningen, heeft een 1-kamerappartement een oppervlakte van 25 m2 tot minder dan 35 m2 voor 1 persoon, van 35 m2 tot minder dan 50 m2 voor 2 personen. 2-kamer- en 3-kamerappartementen zijn vergelijkbaar, met een maximum van 125 m2 of meer voor 6 personen.

Dit ontwerp geeft lagere cijfers dan de regelgeving in Hanoi . In Hanoi is de doelstelling vastgesteld op 3,6 personen per appartement of bepaald door de woningstructuur; het gebied is ook groter dan het ontwerp van Ho Chi Minhstad (specifieke vergelijkingstabel hieronder).

Đề xuất tăng diện tích sử dụng tại căn hộ chung cư TPHCM để xác định dân số - 1 — Vergelijk de conceptregelgeving over methoden voor het bepalen van het bevolkingsaantal van Ho Chi Minhstad en Hanoi voor commerciële woningbouw.

De heer Le Hoang Chau, voorzitter van de Ho Chi Minh City Real Estate Association (HoREA), zei dat de berekeningsmethode aantoont dat Hanoi een redelijkere berekeningsmethode hanteert om de gemiddelde woonoppervlakte van de bevolking te vergroten en zo een betere kwaliteit van leefomgeving te creëren, vergeleken met het ontwerp van Ho Chi Minh City.

De heer Chau gaf een voorbeeld van een appartement voor twee personen. Hanoi staat de bouw van appartementen tot 70 vierkante meter toe, maar in Ho Chi Minhstad wordt naar verwachting slechts tot 60 vierkante meter toegestaan. Beide steden zijn stedelijke gebieden van een speciale klasse en zijn gericht op de ontwikkeling tot multicentrische stedelijke gebieden met veel satellietsteden in buitenwijken en voorsteden, die over grote grondbezittingen beschikken en zo hoogwaardige woonruimtes voor gezinnen creëren.

De Vereniging beveelt daarom aan dat de Dienst Bouwzaken zich tot het Volkscomité van Ho Chi Minhstad wendt om dit besluit te heroverwegen en op de meest redelijke manier uit te vaardigen om de ontwikkeling van nieuwe stedelijke gebieden en woonwijken te sturen en bestaande moderne stedelijke gebieden te renoveren en herontwikkelen, de kwaliteit van de woningen te verbeteren en de gemiddelde woonoppervlakte per inwoner te vergroten. Momenteel bedraagt de gemiddelde woonoppervlakte per inwoner in Ho Chi Minhstad slechts ongeveer 23 vierkante meter, lager dan de gemiddelde woonoppervlakte per inwoner van 27,8 vierkante meter in 2023 in het hele land.

De vereniging stelde ook wijzigingen voor om de bruikbare oppervlakte van de appartementen te vergroten volgens de verschillende methoden voor het bepalen van de bevolkingsomvang. Deze wijzigingen worden specifiek weergegeven in de onderstaande tabel.

Đề xuất tăng diện tích sử dụng tại căn hộ chung cư TPHCM để xác định dân số - 2 — HoREA stelde voor om het ontwerp zodanig aan te passen dat de bruikbare oppervlakte van appartementen zou worden vergroot.

Vastgoedexpert Dinh Minh Tuan sprak met journalist Dan Tri en zei dat de gemiddelde woonoppervlakte per hoofd van de bevolking in Ho Chi Minhstad lager ligt dan in de rest van het land. Als de stad de bevolkingsomvang nu berekent op basis van kleine gebieden, zal het moeilijk zijn om de situatie te verbeteren. Bovendien zorgt het lage woonoppervlak ervoor dat meer mensen naar het centrum trekken om te wonen, de infrastructuur overbelast raakt en de bevolkingsgroei naar de buitenwijken moeilijker wordt.

Om dit probleem op te lossen, zei de heer Tuan dat de stad zou kunnen overwegen om het bevolkingsaantal te berekenen op basis van de huisvestingsstructuur en het gebruiksgebied voor elk geschikt gebied, waarbij centrale districten, bijna-centrale districten en voorstedelijke gebieden worden ingedeeld...

Tegelijkertijd moet de stad, naast de bevolkingsregulering, ook aandacht besteden aan regelgeving voor nutsvoorzieningen rondom appartementengebouwen en appartementencomplexen met gemengd gebruik, zodat mensen een betere leefomgeving kunnen hebben.

(Dan Tri) - De voorzitter van HoREA zei dat Ho Chi Minhstad moet overwegen om het gebruiksoppervlak van appartementen te vergroten in de methode om de bevolkingsomvang van appartementengebouwen te bepalen, om stedelijke gebieden te ontwikkelen en de kwaliteit van de huisvesting te verbeteren.

Reactie (0)