De minimale oppervlakte voor het verkavelen van grond in Ho Chi Minh-stad is 36 m².

(Dan Tri Krant) - Ho Chi Minh-stad heeft zojuist regelgeving uitgevaardigd betreffende de voorwaarden voor het onderverdelen van woon- en landbouwgrond . De minimale oppervlakte voor het onderverdelen van woongrond is 36 m², en in de buitenwijken is dit 80 m².

Op 31 oktober ondertekende de heer Bui Xuan Cuong, vicevoorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad, een besluit waarin de voorwaarden voor grondverkaveling, grondsamenvoeging en de minimale oppervlakte voor grondverkaveling in de stad zijn vastgelegd. Het besluit treedt vandaag in werking.

In dit besluit verdeelt Ho Chi Minh-stad de lokale gebieden in 3 zones: Zone I omvat de districten 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Go Vap, Binh Thanh, Phu Nhuan, Tan Binh en Tan Phu; Zone II omvat de districten 7, 12, Binh Tan, Thu Duc en de steden binnen deze districten; Zone III omvat de districten Binh Chanh, Cu Chi, Hoc Mon, Nha Be en Can Gio, met uitzondering van de steden.

Wat betreft woonpercelen stelt het Volkscomité van Ho Chi Minh-stad de volgende voorwaarden voor verkaveling vast: voor Zone 1 moet het nieuw gevormde perceel en het resterende woonperceel na verkaveling een minimale oppervlakte hebben van 36 m², met een breedte en diepte van de voorgevel van ten minste 3 m; voor Zone II moet het nieuw gevormde perceel en het resterende woonperceel na verkaveling een minimale oppervlakte hebben van 50 m², met een breedte en diepte van de voorgevel van ten minste 4 m; voor Zone III moet het resterende woonperceel na verkaveling een minimale oppervlakte hebben van 80 m², met een breedte en diepte van de voorgevel van ten minste 5 m.

Grond in de buitenwijken van Ho Chi Minh-stad moet aan een minimale oppervlakte-eis van 80 m² voldoen om te kunnen worden onderverdeeld (Foto: PN).

Voor landbouwgrond schrijft Ho Chi Minh-stad een minimale perceelgrootte voor van 500 m² voor grond die gebruikt wordt voor eenjarige gewassen en andere landbouwgrond; en 1000 m² voor grond die gebruikt wordt voor meerjarige gewassen, aquacultuur, zoutproductie en intensieve veeteelt.

Deze regeling is van toepassing op organisaties, huishoudens en individuen die behoeften, rechten en verplichtingen hebben met betrekking tot de procedures voor grondverkaveling en -samenvoeging. De bevoegde overheidsinstanties voeren de procedures voor grondverkaveling en -samenvoeging uit overeenkomstig de wet.

De hierboven genoemde regels betreffende de voorwaarden voor grondverkaveling zijn niet van toepassing op de verkoop van staatswoningen; grond die aan de staat is geschonken, grond die aan huishoudens en particulieren is geschonken voor de bouw van liefdadigheidswoningen, solidariteitswoningen of woningen voor behoeftigen; grondverkaveling of -samenvoeging voor de uitvoering van projecten zoals voorgeschreven in de wet op investeringen, publieke investeringen en huisvesting; gebieden met een gedetailleerd plan op schaal 1:500 dat is goedgekeurd door een bevoegde instantie; en percelen of delen van percelen waarvoor een onteigeningsbesluit is genomen door een bevoegde overheidsinstantie, behalve in gevallen waarin meer dan 3 jaar zijn verstreken sinds het onteigeningsbesluit is genomen zonder dat dit is uitgevoerd.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm