Onlangs heeft het Volkscomité van de provincie Hai Duong Besluit 37/2024 uitgevaardigd, waarin de limiet voor grondtoewijzing, de limiet voor de erkenning van woongebieden, de limiet voor de overdracht van landbouwgrondgebruiksrechten, de voorwaarden voor grondverdeling en ruilverkaveling en de minimale oppervlakte die in het gebied is toegestaan voor grondverdeling en ruilverkaveling, worden geregeld. Deze regeling treedt in werking op 12 september.
Volgens de regelgeving bedraagt de toewijzingslimiet voor grond voor particulieren in stedelijke gebieden grenzend aan rijkswegen, provinciale wegen, districtswegen, straten, wegen in stedelijke gebieden en woonwijken minimaal 40 vierkante meter en maximaal 80 vierkante meter. Voor de overige grondlocaties bedraagt de minimale toewijzing 40 vierkante meter en maximaal 120 vierkante meter.
In landelijke gebieden, locaties grenzend aan rijkswegen, provinciale wegen, districtswegen, straten, wegen in stedelijke gebieden en woonwijken bedraagt het minimale toewijzingsoppervlak 40 vierkante meter en maximaal 120 vierkante meter. Voor overige landlocaties bedraagt het minimale toewijzingsoppervlak 60 vierkante meter en maximaal 200 vierkante meter.
In landelijke berggebieden, locaties grenzend aan rijkswegen, provinciale wegen, districtswegen en in nieuw geplande woonwijken en -punten bedraagt de minimale toewijzing 100 m2, de maximale toewijzing 180 m2; voor de overige landlocaties bedraagt de minimale toewijzing 150 m2, de maximale toewijzing 300 m2.
Voor de limiet van de toewijzing van ongebruikte grond aan individuen voor gebruik volgens het door de bevoegde autoriteiten goedgekeurde plannings- en landgebruiksplan voor het planten van jaarlijkse gewassen en aquacultuur, mag deze niet meer dan 1 ha per type grond bedragen; voor het planten van vaste gewassen is productiebosgrond aangeplant bos, en beschermend bosgrond niet meer dan 5 ha per type grond.
De nieuwe grondtoewijzingslimiet voor religieuze organisaties en gelieerde religieuze organisaties om religieuze voorzieningen te bouwen die geen historisch-culturele relikwieën of landschappelijke plekken zijn, mag niet meer dan 0,5 hectare bedragen.
De jaarlijkse limiet voor de toewijzing van land voor gewasteelt en aquacultuur voor gezinnen en individuen die gebruik maken van zelfontgonnen land zonder geschillen, bedraagt niet meer dan 1 hectare per type land.
Een stuk land in Hai Duong (foto: Tran Khang).
De limiet voor de toewijzing van land voor meerjarige gewassen, beschermende bossen en productiebossen die zijn aangeplant voor gezinnen en individuen die deze gebruiken door zelfherstel en zonder geschillen, bedraagt maximaal 5 hectare voor elk type land.
Voor huishoudens en personen die gebruikmaken van grond voor bewoning die is ontstaan en gebruikt vóór 18 december 1980, gelegen langs rijkswegen, provinciale wegen, districtswegen, straten, wegen in stedelijke gebieden en woongebieden in stedelijke gebieden, bedraagt de erkende limiet voor bewoning 400 vierkante meter. Voor de overige grondlocaties bedraagt de erkende limiet voor bewoning 600 vierkante meter.
In landelijke gebieden en op locaties grenzend aan rijkswegen, provinciale wegen, districtswegen, wegen tussen dorpen en gemeenten bedraagt de erkende grens voor woongebieden 600 vierkante meter. Voor de overige locaties bedraagt de grens 1.000 vierkante meter.
In bergachtige landelijke gebieden, locaties grenzend aan nationale snelwegen, provinciale wegen, districtswegen, wegen tussen dorpen en gemeenten, bedraagt de erkende grens voor woongebieden 900 m2, voor de overige locaties bedraagt de grens 1.500 m2.
Wanneer een gezin of individu gebruikmaakt van een perceel grond dat is aangelegd en gebruikt tussen 18 december 1980 en 15 oktober 1993, bedraagt de grens voor de erkenning van woongebied in stedelijke gebieden grenzend aan nationale snelwegen, provinciale wegen, districtswegen, straten, wegen in stedelijke gebieden en woongebieden 350 vierkante meter. Het resterende oppervlak van het land bedraagt 550 vierkante meter.
In landelijke gebieden, gebieden grenzend aan rijkswegen, provinciale wegen, districtswegen, wegen tussen dorpen en gemeenten bedraagt de erkende grens voor woongebieden 500 m2, voor de overige gebieden bedraagt de grens 900 m2.
In bergachtige landelijke gebieden, op locaties grenzend aan nationale snelwegen, provinciale wegen, districtswegen, wegen tussen dorpen en gemeenten, bedraagt de erkende grens voor woongebieden 800 m2, de resterende oppervlakte bedraagt 1.400 m2.
De grens voor het verkrijgen van het recht om landgebruik over te dragen voor de teelt van eenjarige gewassen en aquacultuur bedraagt maximaal 20 hectare per soort land; land voor de teelt van meerjarige gewassen bedraagt maximaal 100 hectare; land voor beschermende bossen en productiebossen zijn aangeplante bossen die niet groter zijn dan 150 hectare.
Bovendien is in het besluit ook de minimale oppervlakte vastgelegd die voor de verkaveling is toegestaan.
Specifiek heeft woonland in stedelijk gebied een minimale oppervlakte van 30 vierkante meter en een minimale zijde grenzend aan de weg of het gemeenschappelijke voetpad van 3 meter; de diepte binnen het perceel loodrecht op de weg of het gemeenschappelijke voetpad bedraagt minimaal 5 meter.
Woongrond in landelijke gebieden heeft een minimale oppervlakte van 60 vierkante meter en een minimale zijde grenzend aan de hoofdweg van 4 meter, en een minimale diepte in het perceel loodrecht op de hoofdweg van 5 meter.
Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-hai-duong-20240917091623679.htm
Reactie (0)