Bedrijven beschikken over de capaciteit en middelen om sociale woningen te bouwen.

(Chinhphu.vn) - Bouwbedrijven en vastgoedverenigingen zijn het erover eens dat het overheidsbeleid om sociale huisvesting te ontwikkelen, het aanbod van vastgoed te vergroten en de huizenprijzen, die de laatste tijd erg hoog zijn, te verlagen, juist en actueel is.

Premier Pham Minh Chinh , hoofd van het Centrale Stuurcomité voor huisvestingsbeleid en vastgoedmarkt, zat de tweede vergadering van het Stuurcomité voor, waarbij de nadruk lag op de bespreking van baanbrekende ontwikkeling van sociale huisvesting.

Op de ochtend van 11 oktober zat premier Pham Minh Chinh, hoofd van het Centrale Stuurcomité voor huisvestingsbeleid en vastgoedmarkt, de tweede vergadering van het Stuurcomité voor. De bijeenkomst was vooral gericht op het bespreken van baanbrekende ontwikkelingen op het gebied van sociale huisvesting.

Het bedrijf is er klaar voor, zowel qua capaciteit als qua middelen.

De heer Dau Minh Thanh, voorzitter van de raad van bestuur van de Housing and Urban Development Corporation (HUD), erkende dat Resolutie nr. 201/2025/QH15 van de Nationale Assemblee over het sturen van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting en Besluit nr. 192/2025/ND-CP van de regering, waarin een aantal artikelen en maatregelen voor de uitvoering van Resolutie nr. 201 worden uiteengezet, zeer correcte beleidsmaatregelen zijn. In deze geest heeft het Ministerie van Bouw een aantal "toegewijde, visionaire, ervaren en capabele" ondernemingen geselecteerd om het project voor de ontwikkeling van sociale huisvesting uit te voeren, en HUD is vereerd hieraan deel te mogen nemen.

De heer Dau Minh Thanh, voorzitter van de raad van bestuur van de Housing and Urban Development Corporation (HUD) - Foto: VGP/NB

"We zijn klaar om drie 'opdrachten' uit te voeren: de overheid en het ministerie van Bouw wijzen taken toe, gemeenten wijzen locaties toe en bedrijven leveren huizen op", aldus de heer Dau Minh Thanh.

HUD is momenteel bezig met de uitvoering van 9 sociale woningbouwprojecten met meer dan 6.600 appartementen. In 2025 startte HUD 5 projecten met in totaal 1.300 appartementen, voornamelijk geconcentreerd in Hanoi en Ho Chi Minhstad. Verwacht wordt dat HUD tegen 2030, op basis van de exploitatie van grondfondsen voor commerciële projecten, 1 miljoen sociale appartementen zal ontwikkelen, wat neerkomt op meer dan 9.000 appartementen.

Tijdens de bijeenkomst stelde de heer Dau Minh Thanh ook voor dat Hanoi en Ho Chi Minhstad nauwlettend aandacht besteden aan het aansturen en versnellen van de processen en procedures om investeerders te helpen projecten snel te implementeren. Daarnaast stelde HUD voor dat ministeries, afdelingen en gemeenten oplossingen implementeren om mensen gemakkelijker toegang te geven tot informatie en de procedures voor aankoopdocumenten voor woningen te verkorten, zodat sociale woningen snel beschikbaar zijn voor de mensen.

De vertegenwoordiger van Corporation 319 (Ministerie van Defensie) beoordeelde: Resolutie nr. 201/2025/QH15 en Decreet nr. 192/2025/ND-CP zijn doorbraken in het beleid voor de ontwikkeling van sociale huisvesting in de huidige periode. Corporation 319 is bovendien een van de eerste eenheden in Hanoi die is voorgesteld om Resolutie 201 en Decreet 192 te implementeren.

"De projecten van Corporation 319 zijn door de stad in de "groene rij" gezet en worden zeer snel uitgevoerd. Dit toont het belang aan van de vastberadenheid van de lokale overheden. Hoewel het project op wat problemen stuit vanwege de planologische aanpassingen van de stad, zijn we nog steeds vastbesloten om het uit te voeren", aldus een vertegenwoordiger van Corporation 319.

Volgens het plan zal het sociale woningbouwproject Calyx Residence (Dong Anh) in december 2025 door 319 Corporation worden voltooid. Het bedrijf heeft besloten de voortgang te versnellen conform de richtlijnen van de overheid om alle vier de gebouwen op 28 september te voltooien, omdat het bedrijf dan het initiatief kan nemen voor zowel de bouw als de investeringen in dit project. Tot slot beveelt 319 Corporation de premier en de ministeries en afdelingen op alle niveaus aan om meer aandacht te besteden aan het sociale huisvestingsbeleid voor de strijdkrachten.

Toepassing van wetenschap en technologie op de bouw om de kosten van sociale huisvesting te verlagen

De heer Nguyen Van Khoi, voorzitter van de Vietnam Real Estate Association (VNREA) - Foto: VGP/NB

Tijdens de vergadering zei de heer Nguyen Van Khoi, voorzitter van de Vietnamese Vastgoedvereniging (VNREA), dat het noodzakelijk is om de implementatie van vastgoedbeleid te specificeren en te versnellen, met name in de sociale woningbouw. ​​Om dit te bereiken, is de rol van lokale overheden cruciaal en moeten gemeenten het recht krijgen om proactief meningen te vragen en de werkelijke woonbehoeften te bepalen op basis van enquêtes en classificatie van specifieke inkomensgroepen (inkomens onder de 10 miljoen en onder de 20 miljoen VND). Op basis van die behoefte zullen gemeenten flexibele grondfondsen plannen in plaats van rigide tarieven toe te passen. Tegelijkertijd suggereerde de heer Khoi ook dat gemeenten de primaire verantwoordelijkheid moeten nemen voor het beheersen van de woningprijzen en het publiceren van verkoop- en huurprijzen om transparantie te waarborgen.

Om het probleem van de verlaging van de prijzen van sociale huurwoningen aan te pakken, stelde de heer Khoi de volgende oplossingen voor: lokale overheden moeten de begroting gebruiken om de aanleg van infrastructuur te ondersteunen, ze moeten samenwerken met banken om rentesteunpakketten aan te bieden en ze moeten bedrijven aanmoedigen om nieuwe bouwtechnologieën toe te passen om de kosten te verlagen.

"We kunnen bakstenen muren vervangen door lichtgewicht beton. Sommige bedrijven hebben aangetoond dat het gebruik van lichtgewicht beton voor het bouwen van muren slechts ongeveer VND 300.000/m² kost, terwijl bouwen met bakstenen muren ongeveer VND 1 miljoen/m² kost. Wat dit technologische probleem betreft, stel ik voor dat bedrijven overwegen om van bouwmateriaal te veranderen om de kosten van sociale woningbouw te verlagen", suggereerde de heer Khoi.

Phan Trang

Bron: https://baochinhphu.vn/doanh-nghiep-da-san-sang-ca-nang-luc-va-nguon-luc-de-xay-nha-o-xa-hoi-102251011184810644.htm