De verkoop van nieuwe huizen in de VS is scherp gedaald

De verkoop van nieuwe huizen in de VS daalde vorige maand met 11,3% tot een jaargemiddelde van 619.000 eenheden. Foto: Xinhua.

Op 26 juni lokale tijd meldde Reuters dat de huizenmarkt de sector is die het zwaarst getroffen wordt door de renteverhogingen van de Amerikaanse Federal Reserve vanaf maart 2022. De opleving van de hypotheekrente zorgt ook voor een daling van de verkoop van bestaande woningen en de bouw van nieuwe woningen.

"Zoals het er nu voor staat, zal dit rapport verder bewijs zijn voor de Amerikaanse Federal Reserve dat het monetaire beleid beperkt is en dat het tijd is om in de komende maanden te beginnen met het verlagen van de rentetarieven", aldus Richard de Chazal, macro-analist bij de investeringsbankgroep William Blair.

Volgens het Bureau of Statistics van het Amerikaanse ministerie van Handel daalde de verkoop van nieuwe woningen vorige maand met 11,3% tot een jaartempo van 619.000. Dit is het laagste tempo sinds november.

"De verkoop van nieuwe woningen zal waarschijnlijk blijven dalen totdat we een grotere daling van de hypotheekrente zien", aldus Nancy Vanden Houten, hoofdeconoom bij Oxford Economics.

In het noordoosten daalde de verkoop met 43,8%. In het westen daalde de verkoop vorige maand met 4,5% en in het dichtbevolkte zuiden met 12%. In het middenwesten daalde de verkoop met 8,6%.

De mediaanprijs van een nieuwbouwwoning daalde in mei met 0,9% tot $ 417.400 ten opzichte van een jaar eerder. Bijna de helft van de verkochte nieuwbouwwoningen vorige maand was geprijsd onder de $ 399.000.

Uit een onderzoek van de National Association of Home Builders (NAHB) van vorige week bleek dat het aantal bedrijven dat in juni de prijzen verlaagde om de verkoop te stimuleren, het hoogste niveau in vijf maanden had bereikt.

Grote woningbouwers zoals Lennar en KB Home bieden incentives aan, een strategie die de orders hoog heeft gehouden. Beide bedrijven rapporteerden een stijgende winst in het tweede kwartaal, aldus Bloomberg. Bouwers schakelen over op kleinere woningen om tegemoet te komen aan de budgetten van kopers.

"De hoeveelheid nieuwe huizen zal er waarschijnlijk voor zorgen dat de huizenprijzen in de tweede helft van 2024 niet te sterk stijgen, waardoor het kopen van een huis goedkoper wordt en de inflatie in 2025 afneemt", aldus Bill Adams, hoofdeconoom bij Comerica Bank.

Bron: https://laodong.vn/kinh-doanh/doanh-so-ban-nha-moi-o-my-giam-manh-1358335.ldo