6 principes voor veilig betalen bij de aankoop van een huis of grond

1. Juridische controle

Controleer voordat u besluit te kopen zorgvuldig de juridische documenten van het huis en de grond, zoals het rode boek, het kadastrale certificaat, de bouwvergunning (voor huizen) en andere relevante documenten. Zorg ervoor dat al deze documenten legaal zijn en voldoen aan de regelgeving.

Controleer de informatie van de verkoper: Controleer of de verkoper de wettelijke eigenaar van het onroerend goed is door de identiteitskaart of burgerservicenummer (CID) te controleren en deze te vergelijken met de informatie in het rode boek of het certificaat van kadastrale rechten.

2. Verkoopcontract opstellen

Koop- en verkoopcontracten voor onroerend goed moeten gedetailleerd en duidelijk worden opgesteld, met volledige informatie over de koper, de verkoper, de transactiewaarde, de betaalmethode en de voorwaarden van de overeenkomst.

Nadat u het contract hebt opgesteld, brengt u het naar een notaris om het te laten bekrachtigen. Een notarieel contract heeft een hoge juridische waarde en beschermt de rechten van beide partijen.

3. Bepaal de betaalmethode

Bankoverschrijving: Vermijd contante betalingen en gebruik in plaats daarvan bankoverschrijvingen. Dit is niet alleen veiliger, maar geeft u ook een duidelijk bewijs van de transactie in geval van een geschil.

Bewaar bij een bankoverschrijving het overschrijvingsbewijs of de transactiebevestiging van uw bank. Dit dient als bewijs om later te vergelijken en te controleren.

4. Controleer de woning vóór de betaling

Controleer de staat van het onroerend goed: Voordat u betaalt, kunt u de staat van het onroerend goed nogmaals controleren om er zeker van te zijn dat er sinds de vorige inspectie geen problemen met het onroerend goed zijn opgetreden.

Controleer de nutsvoorzieningen en bijbehorende diensten: Controleer bij woningen zorgvuldig de nutsvoorzieningen en bijbehorende diensten, zoals elektriciteit, water, afvoer, beveiliging en andere voorzieningen.

5. Bepaal de betalingstermijn

Betaal in termijnen: In plaats van het volledige bedrag in één keer te betalen, kunt u in termijnen betalen. Dit beschermt u tegen eventuele problemen tijdens de transactie.

Volledige betaling vóór overdracht: Zorg ervoor dat u het volledige bedrag heeft betaald en de overdrachtsdocumenten voor het huis en de grond heeft ontvangen voordat u het definitieve overdrachtscontract ondertekent.

6. Zoek juridische hulp

Juridisch advies: Als u niet zeker weet hoe het proces van het kopen en verkopen van huizen en grond verloopt, kunt u een advocaat inhuren. Deze helpt u bij het controleren van de wetgeving, het opstellen van het contract en het waarborgen van uw rechten.

Cong Hieu (synthese)

Bron: https://vtcnews.vn/6-nguyen-tac-thanh-toan-tien-an-toan-khi-mua-nha-dat-ar908842.html