Het bouworderbeheer op orde brengen

De afgelopen jaren hebben het Provinciaal Partijcomité, het Provinciaal Volkscomité en alle niveaus, sectoren en gemeenten aandacht besteed aan het sturen van de implementatie van het beheer van de bouworders (TTXD) en het geleidelijk op orde brengen van dit werk. Veel projecten en werken die volgens de regelgeving zijn geïnvesteerd en uitgevoerd, hebben bijgedragen aan de sociaal -economische ontwikkeling van de provincie. Het percentage overtredingen van de werken ten opzichte van het totale aantal geïnspecteerde werken in 2023 is ten opzichte van 2022 gedaald van 4,08% naar 2,65%.

Het project Dong Phat Urban Southeast Residential Area (MB 584), Quang Thanh Ward (Stad Thanh Hoa ), wordt door mensen gebouwd volgens het plan.

Pak overtredingen resoluut aan

De stad Bim Son heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld en de verstedelijking is snel toegenomen, wat heeft geleid tot een toenemende vraag naar bouwwerkzaamheden. Hierdoor schenden sommige projecten en werken de regelgeving inzake bouwplanning. Om de effectiviteit van het staatsbeheer van de bouwplanning te verbeteren, heeft het Volkscomité van de stad Bim Son vanaf 2021 tot nu 12 documenten uitgegeven. Hierin worden gespecialiseerde afdelingen, volkscomités van wijken en gemeenten geïnstrueerd om de bepalingen van de Bouwwet, de Wet op de Stedenbouw en de richtlijnen voor bouwvergunningen, bouwbeheer volgens verleende vergunningen en het beheer van de uitvoering van goedgekeurde stedenbouwkundige plannen strikt toe te passen.

Naast het uitvaardigen van richtlijnen heeft de gemeente haar propaganda geïntensiveerd en de bevolking bewust gemaakt van de implementatie van de bouwvoorschriften. De afdeling Stadsbeheer is belast met het opstellen van een monitoringsboek om de bouwaanvangsmeldingen te ontvangen voor projecten die volgens de regelgeving zijn geclassificeerd. Tegelijkertijd heeft ze het inspectieteam voor de stedelijke regelgeving opdracht gegeven om brievenbussen te plaatsen in gemeenten en wijken om informatie te ontvangen over overtredingen van de bouwvoorschriften. Daarnaast heeft de gemeente de controle op de bouwvoorschriften na vergunningverlening verscherpt. In de periode 2021-2024 heeft de gemeente 12 overtredingen geïnspecteerd, opgespoord en afgehandeld, waaronder 3 gevallen van illegale bouw, 8 gevallen van illegale bouw en 1 geval van een project in een woonwijk waarbij de investeerder mensen toestond huizen te bouwen die niet aan de planning voldeden. De administratieve boete bedraagt ​​VND 595.000.000.

Net als de stad Bim Son heeft de afdeling Bouw van de stad Thanh Hoa op het gebied van planning en landgebruikbeheer tussen 2021 en maart 2023 138 beslissingen uitgevaardigd om administratieve overtredingen te bestraffen en boetes op te leggen van VND 5.556.500.000, waaronder 60 gevallen van landgebruik voor het verkeerde doel, 11 gevallen van landinbreuk, 10 gevallen van bouw die niet in overeenstemming was met de goedgekeurde planning, 3 gevallen van bouw die niet in overeenstemming was met het goedgekeurde ontwerp, 10 gevallen van bouw die niet in overeenstemming was met de inhoud van de verleende vergunning, 19 gevallen van bouw zonder vergunning, 9 gevallen van bouw zonder vergunning, niet in overeenstemming met het goedgekeurde ontwerp, taxatie... Daarnaast heeft het Volkscomité van de stad Thanh Hoa ook 13 beslissingen uitgevaardigd om de uitvoering van herstelmaatregelen af ​​te dwingen, 11 beslissingen om de uitvoering van herstelmaatregelen af ​​te dwingen...

Minimaliseer overtredingen

Door de resolute aanpak van overtredingen van de bouwvoorschriften door gemeenten is het beheer van de bouwvoorschriften, de planning en het grondgebruik in de provincie de afgelopen jaren geleidelijk conform de regelgeving uitgevoerd. Overtredingen zoals illegale bouw en bouw zonder vergunning zijn aanzienlijk beperkt. Volgens de beoordelingsgegevens van de Dienst Bouw is het percentage overtredingen van de bouwvoorschriften ten opzichte van het totale aantal geïnspecteerde bouwwerken in 2023 gedaald van 4,08% naar 2,65% ten opzichte van 2022. Alleen al in 2023 inspecteerden gemeenten 4.229 bouwwerken (4.061 in 2022). Bij de inspecties werden 126 overtredingen vastgesteld (195 in 2022) en werden 115 administratieve sancties (VPHC) opgelegd, goed voor een totaalbedrag van VND 5.428.551.000.

Het project voor een woonwijk en een groen park in het stedelijk gebied van de stad Zuid-Thanh Hoa (fase 2) wordt door de investeerder altijd aangespoord om huishoudens aan te sporen om huizen te bouwen volgens het voorgeschreven ontwerp.

In het bijzonder hebben sommige plaatsen actief inspectie- en afhandelingswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder: Thanh Hoa City inspecteerde 1.323 constructies, bestrafte 32 gevallen, legde boetes op voor administratieve overtredingen van VND 1.338.750.000; Sam Son City inspecteerde 689 constructies, bestrafte 4 gevallen, legde boetes op voor administratieve overtredingen van VND 300.000.000; Nghi Son Town inspecteerde 1.091 constructies, bestrafte 35 gevallen, legde boetes op voor administratieve overtredingen van VND 1.426.801.000; Bim Son Town inspecteerde 82 constructies, bestrafte 3 gevallen, legde boetes op voor administratieve overtredingen van VND 390.000.000; Het Urban Regulation Inspection Team van Thanh Hoa City, Sam Son City, Bim Son Town, Nghi Son Town organiseert regelmatig inspecties en vervult de functie van het controleren van de bouwvolgorde in de gebieden onder hun beheer; De volkscomités van de districten hebben de afdeling Economische en Infrastructuur en de volkscomités op gemeentelijk niveau opdracht gegeven om het beheer, de inspectie, de opsporing en de afhandeling van overtredingen van de bouwvoorschriften te versterken. Sommige districten hebben met name positieve veranderingen doorgevoerd in het beheer van de bouwvoorschriften, zoals: het district Cam Thuy inspecteerde 50 werken; het district Dong Son inspecteerde 163 werken, 5 zaken werden gesanctioneerd en administratieve overtredingen werden beboet met VND 320.000.000.

Volgens de beoordeling van de Dienst Bouw kent het beheer van bouwwerkzaamheden in sommige plaatsen echter nog steeds beperkingen. Inspecties vinden niet regelmatig en continu plaats. Bouw zonder vergunning, zonder vergunning en in strijd met het goedgekeurde ontwerp komt nog steeds voor op sommige plaatsen en in sommige sectoren, met name de bouw van individuele woningen op stedenbouwkundige locaties die niet voldoen aan de gedetailleerde planning en het goedgekeurde stedenbouwkundig ontwerp. Op sommige plaatsen worden bij inspecties overtredingen geconstateerd, maar zijn er geen drastische maatregelen om deze aan te pakken. De reden hiervoor is dat het bewustzijn van de naleving van de bouwvoorschriften bij sommige organisaties en personen die deelnemen aan bouwactiviteiten niet goed is. Met name overtreden sommige instanties opzettelijk bouwwerkzaamheden op feestdagen, buiten werktijd en in korte tijd, wat leidt tot veel problemen bij het toezicht en de controle om overtredingen te voorkomen. De situatie van investeerders die mensen toestaan ​​hun eigen huizen te bouwen op de geplande grond van projecten die de veiling voor grondgebruiksrechten hebben gewonnen, en die volgens de regelgeving in ruwbouw moeten worden gebouwd, is beperkt geweest, maar komt nog steeds voor bij sommige projecten. Investeerders hebben te weinig verantwoordelijkheid bij het toezicht en de afhandeling, waardoor mensen zelf hun huis bouwen op basis van hun persoonlijke behoeften en zich niet houden aan goedgekeurde stedenbouwkundige ontwerpen zoals: bouwkavels, verkeerde gevelarchitectuur, uitbreidingen en bouwkavels...

Om de bovengenoemde tekortkomingen en beperkingen te verhelpen, heeft het Ministerie van Bouw het Provinciaal Volkscomité verzocht om gemeenten te instrueren hun verantwoordelijkheden serieus te herzien en onmiddellijk tekortkomingen en beperkingen in het beheer te verhelpen, met name bij het verlenen van bouwvergunningen aan huishoudens in de plangebieden van nieuwe landelijke woonwijken, voor gemeenten die zeer weinig bouwvergunningen hebben afgegeven en niet goed hebben gepresteerd op het gebied van bouwmanagement; Volkscomités van districten, steden en gemeenten moeten afdelingen, kantoren en functionele eenheden nauwgezet aansturen om de richtlijnen en beheerdocumenten van het Provinciaal Volkscomité en de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité inzake planningsmanagement en bouwmanagement in de provincie resoluut en effectief te implementeren. Instrueer regelmatige of onaangekondigde inspecties van bouwwerkzaamheden om overtredingen snel op te sporen, tijdig preventieve maatregelen te nemen en resoluut aan te pakken. In geval van vertraging of niet-naleving van administratieve maatregelen moet er een plan voor handhaving zijn volgens de regelgeving. De bouw mag niet worden voortgezet wanneer overtredingen worden ontdekt.

Artikel en foto's: Ngan Ha

Bron: https://baothanhhoa.vn/dua-cong-tac-quan-ly-trat-tu-xay-dung-di-vao-nen-nep-225843.htm