Hoe koop je een huis in Thu Duc City voor minder dan 2 miljard VND?

Voor wie graag op safe speelt, zijn appartementen met aparte roze boeken de beste keuze bij het kopen en verkopen. In de stad Thu Duc, met een prijskaartje van minder dan 2 miljard VND, kunnen mensen oude appartementen met twee slaapkamers kopen.

Appartementen onder de 2 miljard VND zijn gewild bij veel mensen met een echte woonbehoefte. (Foto: D.V)

Een appartement met twee slaapkamers en een oppervlakte van 57 m² in het Sunview Town-project aan de Go Dua-straat (Hiep Binh Phuoc Ward, Thu Duc City) wordt te koop aangeboden voor een prijs van VND 1,68 tot VND 1,7 miljard per appartement. Appartementen van 63 tot 68 m² kosten tussen VND 1,85 en VND 1,95 miljard per appartement.

Dhr. Binh, huiseigenaar in dit project, zei dat hij een appartement van 63 m² verkoopt voor 1,85 miljard VND. Omdat het project een volledig roze boek heeft, kunnen kopers 70% van de waarde van het huis lenen bij de bank voor een periode van 20 tot 25 jaar.

" De reden waarom de appartementen hier zo goedkoop zijn, is dat het project al zo'n 8 jaar aan de bewoners is overgedragen. De bouwkwaliteit is nog steeds goed. In het appartementencomplex bevinden zich basisvoorzieningen zoals een zwembad, een park en een speeltuin. In de omgeving zijn er markten, scholen en ziekenhuizen, dus het is erg prettig wonen", aldus de heer Binh.

Een ander project in Thu Duc City dat nog steeds veel appartementen heeft met een prijs onder de 2 miljard VND, is het appartementengebouw 4S Riverside Linh Dong (straat 30, wijk Linh Dong). Appartementen met twee slaapkamers, met een oppervlakte van 68 tot 70 m², kosten in dit project tussen de 1,8 en 1,9 miljard VND per appartement. Dit project is gelegen nabij Pham Van Dong Avenue, waardoor bewoners gemakkelijk naar het centrum van Thu Duc City en Ho Chi Minhstad kunnen reizen.

Wilt u dichter bij het centrum van Ho Chi Minhstad wonen, dan kunt u een appartement kopen in het Saigon Metro Park-project (weg 11, Truong Tho Ward). Een appartement met twee slaapkamers en een oppervlakte van 51 m² kost daar slechts 1,75 miljard VND. Een appartement van 55 m² kost ongeveer 2 miljard VND.

Het bovengenoemde project bevindt zich in een dichtbevolkt gebied, vlakbij de Vo Nguyen Giap Avenue (de oude snelweg van Hanoi ). De reistijd van het Saigon Metro Park-project naar het kruispunt Hang Xanh bedraagt slechts ongeveer 15 minuten.

Veel oude appartementen in Thu Duc City zijn nog in zeer goede staat. (Foto: D.V)

Volgens VTC News kunnen mensen in Thu Duc City alleen appartementen met één slaapkamer kopen met een oppervlakte van ongeveer 40 vierkante meter, mits de prijs onder de 2 miljard VND ligt.

Voor individuele rijtjeshuizen kunnen mensen nog steeds een huis met een apart roze boek kopen voor minder dan 2 miljard VND. Deze huizen zijn echter vaak klein van oppervlakte en vrij zeldzaam op de markt.

Mevrouw Nguyen Thi Hanh (woonachtig in Thu Duc City) deelde mee dat ze een huis met twee verdiepingen en een oppervlakte van 30 m² verkoopt, gelegen in een klein steegje in de wijk Linh Xuan, voor 1,85 miljard VND. Het huis heeft een volledig apart roze boek en is voltooid.

" Ik heb kapitaal nodig voor het bedrijf van mijn kinderen, dus verkoop ik een deel van dit huis. Een gezin van 3-4 personen kan er nog steeds comfortabel van leven", aldus mevrouw Hanh.

Volgens ervaren makelaars in Thu Duc City is de vraag naar huizen onder de 2 miljard VND in dit gebied nog steeds erg hoog. Mensen moeten echter voorzichtig zijn met online advertenties, want naast correcte informatie is er ook sprake van onjuiste informatie.

Er circuleert online veel valse informatie over de verkoop van onroerend goed. (Foto: D.V.)

De heer Ngo Quoc Long, een makelaar, zei dat er momenteel veel makelaars zijn die informatie verstrekken over goedkope huizen of goedkope grond in Thu Duc City, maar dat de werkelijke namen van deze panden niet kloppen.

De heer Long gaf een voorbeeld: een makelaar adverteert een goedkoop stuk grond in Thu Duc City voor slechts 20-25 miljoen VND/m². Wanneer iemand in nood echter contact met hem opneemt, verzamelt de makelaar persoonlijke gegevens en biedt het product vervolgens elders te koop aan.

" Voordat u contact opneemt met een makelaar, moet u de te koop aangeboden informatie zorgvuldig doornemen. Grond in Thu Duc kost minstens 40 miljoen VND/m² (in gebieden ver van het centrum), terwijl de gemiddelde prijs nog steeds tussen de 60 en 100 miljoen VND/m² ligt ", aldus de heer Long.

Volgens vastgoedexperts in Ho Chi Minhstad zijn huizen onder de 2 miljard VND in Thu Duc City voornamelijk oude appartementen met een gebruiksduur van 7-10 jaar. Ondanks deze gebruiksduur is de bouwkwaliteit echter nog steeds goed.

Momenteel hebben veel appartementenprojecten in Thu Duc City nog geen roze boeken gekregen, dus mensen moeten goed nadenken voordat ze een keuze maken. Als je koopt om te wonen, is het niet zo'n groot probleem om geen roze boek te hebben. Koop je echter als investering, dan kan de liquiditeit worden beïnvloed, omdat klanten vaak "aarzelend" staan tegenover appartementen die niet over voldoende documenten beschikken.

DAI VIET

Bron