DXG, PDR en DIG bereiken plafond, vastgoedaandelen schieten omhoog

Het beleggersvertrouwen werd geleidelijk optimistischer, waardoor de groene trend vanaf het begin van het weekend op 16 augustus zichtbaar werd, met de vastgoedgroep voorop.

Opvallend is dat het aandeel DXG plotseling het plafond bereikte tot 14.100 VND/aandeel en een koopoverschot van 10 miljoen eenheden had, zonder verkoop. Ook PDR-code bloeide paars op tot 18.800 VND/aandeel en een koopoverschot van 5,3 miljoen eenheden, zonder verkoop.

Hoewel het resterende aankoopvolume lager lag op 130.000 eenheden, reageerde DIG code snel en verhoogde de prijs tot de maximumprijs van VND 23.750/aandeel.

De liquiditeit van alle drie de bovenstaande codes was ook actief toen DIG orders van meer dan 25 miljoen eenheden matchte, PDR orders van meer dan 17 miljoen eenheden matchte en DXG orders van meer dan 12 miljoen eenheden matchte.

Naast de bovengenoemde maximumprijsstijgingen stegen ook de overige aandelen in de vastgoedgroep aanzienlijk, zoals CEO, NTL, NVL, TCH, HDG, VHM, KDH, KBC, HDC en NLG. Green bestreek de gehele sector, met slechts enkele aandelen die licht daalden, zoals D2D, TEG, SZL, NVT en HD8, en tegenwind zoals EFI en BII die een bodem bereikten.

Vastgoedaandelen bereikten al snel hun plafond.

Eerder werd er veel beweerd dat de drie goedgekeurde vastgoedwetten die vanaf 1 augustus vervroegd van kracht zouden worden, de herstelperiode voor vastgoedbedrijven zouden versnellen.

VIS Rating voorspelt bijvoorbeeld dat drie wetten op het gebied van onroerend goed die vervroegd van kracht worden op 1 augustus 2024, de juridische goedkeuring van projecten zullen versnellen en het aanbod vanaf 2025 zullen verbeteren.

In de tweede helft van 2024 zal de sterke vraag naar woningen de verkoop door ontwikkelaars stimuleren, aangezien nieuwe projecten worden gelanceerd. In de eerste maanden van het jaar waren de meeste nieuwe projecten direct na lancering uitverkocht; ook de transacties op de secundaire markt herstelden zich; en de huizenprijzen bleven stijgen in Hanoi en Ho Chi Minhstad. De vraag naar woningen wordt deels gedreven door de lage rente.

"De grote vraag naar woningen zal de verkoop van projecten door ontwikkelaars stimuleren wanneer nieuwe projecten worden gelanceerd. Dit leidt tot de verwachting dat de verkoop en de cashflow van ontwikkelaars de komende 12-18 maanden licht zullen verbeteren wanneer nieuwe projecten worden gelanceerd", aldus experts van VIS Rating.

Dragon Viet Securities (VDSC) was het hiermee eens en oordeelde dat de drie wetten op het gebied van onroerend goed een relatief volledig juridisch kader boden.

Dit zal een duidelijke impact hebben op bedrijven in de sector: de civiele vastgoedsector zal zich duurzamer ontwikkelen, speculatie met onroerend goed zal afnemen, de rechten van huizenkopers zullen worden beschermd en de ontwikkeling van sociale huisvestingsprojecten voor mensen met een reële woonbehoefte zal worden gestimuleerd.

Wat betreft de verkoopvooruitzichten van bedrijven in de vastgoedsector verwacht VDSC dat aanbod en absorptie in steden van het hoogste niveau de drijvende krachten achter het herstel blijven, samen met een duidelijker herstel op de markt van Ho Chi Minhstad en omliggende gebieden.

Het kopersvertrouwen wordt positiever, omdat de rentetarieven voor leningen naar verwachting laag blijven en de overheid nieuwe juridische maatregelen heeft genomen om kopers te beschermen en obstakels voor lopende vastgoedprojecten weg te nemen.

KBSV Securities verwacht dat de vastgoedsector zich in de tweede helft van 2024 duidelijker zal herstellen dankzij het verbeterde vertrouwen van huizenkopers en het toegenomen aanbod door de opening van nieuwe projecten en de volgende fase van oude projecten.

Investeerders kunnen veelbelovende bedrijven overwegen en kiezen met grote fondsen voor schone grond, complete juridische documenten, sterke projectimplementatiecapaciteiten en veilige financiële structuren. Enkele opvallende investeringsmogelijkheden zijn aandelen VHM, KDH en NLG.

Bron: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm