Huizenprijzen stijgen 'explosief', onroerendgoedbelastingbeleid is niet veranderd

In reactie op de zorgen in de pers over de stijgende huizenprijzen en de noodzaak van belastingbeleid om de huizenprijzen te beheersen, zei de heer Luu Duc Huy, directeur van de afdeling Management en Toezicht op het Belasting-, Tarief- en Kostenbeleid (Ministerie van Financiën), dat het belastingbeleid voor onroerend goed nog niet is veranderd en dat het ministerie onderzoek blijft doen naar belastingbeleid dat geschikt is voor de markt.

De heer Luu Duc Huy, directeur van de afdeling Belasting-, Tarieven- en Kostenbeleidbeheer en Toezicht ( Ministerie van Financiën ), antwoordde op de persconferentie van het Ministerie van Financiën in de middag van 3 oktober. Foto: Ministerie van Financiën

Volgens de heer Luu Duc Huy gelden er nog steeds specifieke fiscale regels voor het transactieproces van onroerend goed, van registratie, aankoop, verkoop tot overdracht.

Tijdens de persconferentie voor het derde kwartaal van 2025, georganiseerd door het Ministerie van Financiën op 3 oktober in de middag, zei de heer Luu Duc Huy dat het belastingbeleid voor onroerend goed grondig moet worden bestudeerd. De afdeling Beheer en Toezicht op het Belasting-, Tarief- en Kostenbeleid werkt, conform de toegewezen functies en taken, samen met de relevante instanties om een ​​belastingbeleid voor onroerend goed te ontwikkelen in overeenstemming met de Grondwet.

Met betrekking tot de inkomstenbelasting (PIT) op onroerendgoedtransacties zei de heer Luu Duc Huy dat het ministerie document nr. 944 van 29 september heeft ingediend, waarmee het wetsontwerp inzake de PIT bij de Nationale Vergadering wordt ingediend. De Economische en Financiële Commissie heeft het officieel beoordeeld. Het ministerie van Financiën werkt samen met de verschillende afdelingen om het ontwerp te voltooien, dat binnenkort bij de Nationale Vergadering zal worden ingediend.

Door het proces van het synthetiseren en ontvangen van opmerkingen over het innen van inkomstenbelasting op onroerendgoedtransacties op basis van de houdtijd, heeft het Ministerie van Financiën het wetsontwerp inzake de inkomstenbelasting op personen gesynthetiseerd en voltooid, met als doel het huidige beleid inzake inkomstenbelasting op onroerendgoedtransacties te handhaven.

Het Ministerie van Financiën heeft eerder in het rapport over het inkomstenbelastingbeleid bij overdracht van onroerend goed aangegeven dat er een passend stappenplan moet komen voor de inning van inkomstenbelasting bij overdracht van onroerend goed tegen een tarief van 20% van het inkomen en voor de inning van inkomstenbelasting op onroerend goed op basis van de houdperiode. Hierbij moet worden gezorgd voor synchronisatie met het proces van perfectionering van andere beleidsmaatregelen met betrekking tot grond en huisvesting.

Om de haalbaarheid te waarborgen, in overeenstemming met de huidige managementpraktijk en om het beleid van de Partij en de Staat ten uitvoer te leggen, waarbij gestreefd wordt naar een groeidoelstelling van 8% en om een ​​momentum voor groei in de komende jaren te creëren, zal in de nabije toekomst de huidige methode van inning van 2% van de overdrachtsprijs worden gehandhaafd. Tegelijkertijd zal een routekaart van 5 jaar worden bestudeerd om over te stappen op het innen van belasting op basis van transactiewinsten en de houdtijd van onroerend goed.

Bron: https://baotintuc.vn/kinh-te/gia-nha-tang-phi-ma-chinh-sach-thue-voi-bat-dong-san-chua-thay-doi-20251003183135933.htm