Stijgende huizenprijzen: studenten in Ho Chi Minhstad huren mini-appartementen

Fotobijschrift — Studenten hopen op een schoon, netjes internaat voor een redelijke prijs.

'Nep'-introductie, hoge huurprijs

Aan het begin van het nieuwe schooljaar is de vraag naar huurwoningen rond universiteiten in Ho Chi Minhstad sterk toegenomen, waardoor de kamerprijzen omhoog zijn geschoten. Enquêtes op online verhuurplatforms en studentengroepen tonen aan dat in Thu Duc een kamer van 20-25 m² momenteel 3-3,8 miljoen VND per maand kost. In centrale wijken zoals Binh Thanh en Go Vap ligt de prijs nog hoger, variërend van 4-4,5 miljoen VND per maand. Zelfs kamers van ongeveer 50 m² kosten tot 5-6 miljoen VND per maand, bijna gelijk aan de huurprijs van een studio in een klein appartementencomplex of serviced appartement.

Niet alleen is het duur, ook de kwaliteit van de kamers valt veel studenten tegen. Nguyen Thanh Luan, eerstejaarsstudent aan de Universiteit voor Sociale Wetenschappen en Geesteswetenschappen van de Nationale Universiteit van Ho Chi Minhstad, zei: "Ik begon vlak voor de eerste schooldag te zoeken naar een slaapplek. Toen ik de kamer ging bekijken, zag hij er heel anders uit dan op de foto: klein, vochtig en oud. Het heeft lang geduurd voordat ik een fatsoenlijke slaapplek had gevonden."

Veel studenten hebben zelfs gemeld dat de advertenties voor de kamers "opgeblazen" zijn, met foto's die met groothoeklenzen zijn gemaakt, bewerkt tot glanzende foto's en zelfs AI-tools om de kamers er ruimer en schoner uit te laten zien. Bij aankomst hadden veel kamers beschimmelde muren, plafonds vol watervlekken en zelfs "ramen" die uitkwamen op bakstenen muren. Veel verhuurders drongen er zelfs bij studenten op aan om contracten te tekenen en 1,5 tot 2 maanden borg te betalen voor kamers die al verwaarloosd waren.

Luong Thai Phong, derdejaarsstudent aan de Universiteit voor Economie en Financiën in Ho Chi Minhstad, zei: "Ik heb veel kamers bekeken. Sommige zijn krap, andere zijn vervallen, maar de prijzen zijn te hoog. Als ik een kamer huur bij een particulier, zijn de kosten te hoog voor mijn portemonnee, waardoor ik een kamergenoot moet zoeken."

Niet alleen nieuwe studenten, maar ook studenten die al langere tijd huren, staan onder druk om hun huurprijzen te verhogen. Tong Thi Bao Yen, vierdejaarsstudent aan de Universiteit voor Sociale Wetenschappen en Geesteswetenschappen, vertelde: "Vorig jaar werd mijn kamer verhuurd voor 4 miljoen VND, dit jaar heeft de eigenaar het verhoogd naar 4,5 miljoen VND omdat de kosten voor elektriciteit, water en andere voorzieningen allemaal zijn gestegen. Omdat ik een stabiele plek nodig heb om te wonen in mijn laatste jaar, moest ik dat accepteren."

Geconfronteerd met die druk zijn veel studentengroepen overgestapt op het huren van mini-appartementen of serviced apartments om accommodatie te delen. Nguyen Viet Am, student aan de Universiteit voor Sociale Wetenschappen en Geesteswetenschappen in Ho Chi Minhstad, zei: "Mijn vrienden en ik huren een studio van 25 m² voor 18 miljoen per maand, verdeeld over 6 personen. Ieder betaalt slechts ongeveer 2 miljoen. Wonen in een appartement is schoon, veilig en luchtig, en de beheerder biedt meer professionele ondersteuning dan in een reguliere huurwoning."

Maak verbinding om nieuwe studenten te ondersteunen

Terwijl veel studenten worstelen met het huisvestingsprobleem, zijn universiteiten en maatschappelijke organisaties snel in actie gekomen om de druk te verlichten. Een vertegenwoordiger van het Ho Chi Minh City National University Dormitory Center zei dat de unit dit schooljaar meer dan 12.000 accommodaties heeft geregeld, met diverse soorten kamers van 2 tot 8 personen, die aan uiteenlopende behoeften voldoen.

Daarnaast werken scholen zoals de Universiteit van Saigon, de Industrie- en Technische Universiteit van Ho Chi Minhstad, enz. ook samen met verhuurders en appartementeigenaren om geschikte adressen voor studenten aan te bieden.

De heer Le Xuan Dung, directeur van het Studentenondersteuningscentrum in Ho Chi Minhstad, meldde dat het centrum aan het begin van het schooljaar meer dan 2500 accommodaties van 800 adressen had ontvangen en een systeem van 15 slaapzalen van universiteiten en hogescholen had aangesloten. De gemiddelde prijs ligt tussen de 2,5 en 4 miljoen VND per kamer per maand voor 2 tot 3 personen, afhankelijk van de regio en de faciliteiten.

Volgens de heer Le Xuan Dung heeft het Centrum bovendien een online systeem geïmplementeerd om studenten te ondersteunen bij het vinden van huisvesting via de website sac.vn/nha-tro, de app app.sac.vn/nhatro en de gespecialiseerde pagina sukien.sac.vn/vlnt. Hier kunnen verhuurders en studenten hun huurwensen kenbaar maken of naar huisvesting zoeken op basis van gewenste criteria, waardoor het risico op onjuiste informatie wordt geminimaliseerd.

Tegelijkertijd hebben veel universiteiten, zoals de Ho Chi Minh City University of Industry, de Nguyen Tat Thanh University, de Ho Chi Minh City University of Industry and Trade, de Ho Chi Minh City University of Technical Education, de Ho Chi Minh City University of Technology, de Ho Chi Minh City University of Transport... teams van studentenvrijwilligers in dienst. Hun taak is om aan het begin van het schooljaar onderzoek te doen naar en advies te geven over veilige en betrouwbare huisvesting voor nieuwe studenten.

Deze inspanningen hebben studenten tot op zekere hoogte geholpen hun problemen te verminderen, maar de realiteit is dat vraag en aanbod nog steeds niet in evenwicht zijn. Het aantal betaalbare pensions en appartementen is beperkt en vooral geconcentreerd ver buiten het stadscentrum, terwijl studenten de voorkeur geven aan accommodatie die geschikt is om te studeren en te wonen.

Volgens vastgoeddeskundigen zal het tekort aan betaalbare woningen, als er geen oplossing op lange termijn komt, de psychologie van studenten onder druk blijven zetten en de kwaliteit van hun studie negatief beïnvloeden.

Bron: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/gia-nha-tro-leo-thang-sinh-vien-tp-ho-chi-minh-chuyen-huong-thue-can-ho-mini-20250919142730881.htm