Uitbetaling van kredietpakket van 120.000 miljard VND verloopt nog steeds traag

Op de ochtend van 22 februari organiseerde het Ministerie van Bouw een landelijke online conferentie om het project "Investeren in de bouw van minstens 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen in de periode 2021-2030" in 2024 uit te voeren.

Minister van Bouw Nguyen Thanh Nghi benadrukte tijdens de conferentie dat de ontwikkeling van sociale huisvesting en huisvesting voor werknemers een van de pijlers is van het socialezekerheidsbeleid en een effectieve oplossing om de sociaaleconomische ontwikkeling te bevorderen. Het draagt bij aan het creëren van aanbodbronnen, het herstructureren van de vastgoedmarkt en het in evenwicht brengen van de structuur van vastgoedproducten, met name het segment sociale huisvesting en betaalbare woningen voor mensen met een laag en middeninkomen, zoals nu het geval is.

In 2025 zal het project voor de bouw van 1 miljoen sociale huurwoningen vrijwel voltooid zijn.

De heer Nghi zei dat dankzij de nauwe en drastische leiding van de regering en de premier , de proactieve en verantwoordelijke deelname van de centrale ministeries en vooral de lokale overheden, de resultaten van de uitvoering van het project "Investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen in de periode 2021-2030" tot nu toe belangrijke mijlpalen hebben bereikt.

Ten eerste, wat betreft de beleidsontwikkeling, heeft de regering in 2023 de Woningwet nr. 27 ingediend en door de Nationale Vergadering goedgekeurd, de gewijzigde Grondwet, samen met vele gerelateerde juridische documenten met veel nieuwe inhoud, waardoor veel moeilijkheden en obstakels in de praktijk zijn weggenomen; met name bestaande problemen en obstakels voor de bevordering van sociale huisvesting en huisvesting voor werknemers zijn weggenomen.

"Deze nieuwe beleidsmaatregelen, samen met de Nationale Strategie voor Huisvestingsontwikkeling en de programma's ter ondersteuning van de bouw en renovatie van nieuwe woningen voor beleidsbegunstigden overeenkomstig de besluiten van de premier, zullen zeker een completere juridische corridor creëren, waardoor bedrijven worden ondersteund en aangemoedigd om deel te nemen aan de ontwikkeling van sociale woningen en arbeiderswoningen", bevestigde de minister.

Onroerend goed - Minister van Bouw: Uitbetaling van kredietpakket van 120.000 miljard VND verloopt nog steeds traag — Minister van Bouw Nguyen Thanh Nghi spreekt op de conferentie.

Ten tweede, wat betreft de daadwerkelijke ontwikkeling van sociale huisvesting en huisvesting voor werknemers, deelde de minister van Bouw mee dat in de periode van 2021 tot nu, landelijk, 499 sociale huisvestingsprojecten zijn uitgevoerd met een omvang van meer dan 411.000 appartementen (waarvan 71 projecten zijn voltooid met een omvang van bijna 40.000 appartementen; 127 projecten zijn gestart met de bouw met een omvang van bijna 108.000 appartementen; 301 projecten zijn goedgekeurd voor investeringen met een omvang van 265.500 appartementen).

Ten derde is de implementatie van het preferentiële kredietpakket van 120.000 miljard VND voltooid. 28 provincies hebben een lijst met 68 projecten aangekondigd die in aanmerking komen voor leningen onder het kredietprogramma van 120.000 miljard VND, met een kredietvraag van meer dan 30.000 miljard VND. Tot nu toe zijn 6 sociale woningbouwprojecten in 5 gemeenten uitgekeerd met een kapitaal van ongeveer 415 miljard VND.

Volgens het project "Investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale woningen" zal het totale aantal appartementen dat in de gemeenten tegen 2030 wordt opgeleverd naar verwachting ongeveer 1.062.200 bedragen. Hiervan zullen ongeveer 428.000 woningen in de periode 2021-2025 worden opgeleverd.

De minister van Bouw is van mening dat, indien de projecten waarvoor een vergunning is afgegeven en waarvoor investeringen zijn goedgekeurd, op tijd worden afgerond, we in principe de doelstellingen van het project in 2025 zullen hebben bereikt.

Bedrijven die sociale woningbouw bouwen, hebben nog steeds moeite met toegang tot grond

Minister Nguyen Thanh Nghi benadrukte echter dat er, naast de behaalde resultaten, ook openlijk erkend moet worden dat de uitvoering van het project nog steeds op veel moeilijkheden stuit en dat er beperkingen en problemen zijn waar de komende tijd de aandacht op gericht moet worden en die resoluut opgelost moeten worden.

Ten eerste zijn er nog steeds veel gemeenten waar de uitvoering trager verloopt dan in de planning van het project is vastgelegd. Zo zijn er gemeenten die nog geen nieuwe sociale huisvestingsprojecten zijn gestart.

Bovendien verloopt de uitbetaling van het preferentiële kredietpakket van 120.000 miljard VND nog steeds traag vergeleken met de wensen en praktische behoeften van ondernemingen die investeren in sociale huisvesting en huisvesting voor werknemers.

Daarnaast zijn er nog steeds problemen en moeilijkheden voor bedrijven die investeren in sociale huisvesting en huisvesting voor werknemers, zoals toegang tot grond, investerings- en bouwprocedures, krediet, voorkeursbeleid, enzovoort.

Onroerend goed - Minister van Bouw: De uitbetaling van het kredietpakket van 120.000 miljard VND verloopt nog steeds traag (Figuur 2). — Overzicht van de nationale online conferentie voor de implementatie van het project "Investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen in de periode 2021-2030" in 2024.

Gezien de bovengenoemde moeilijkheden gaf minister van Bouw Nguyen Thanh Nghi aan dat ministeries, afdelingen en lokale overheden de in het project vastgelegde taken in de komende tijd nauwlettend moeten volgen en serieuzer en drastischer moeten uitvoeren. Hierbij gaat het met name om het herzien van de planning, het toewijzen van grondfondsen en het hervormen van administratieve procedures voor sociale huisvestingsprojecten.

In het bijzonder is het noodzakelijk om de uitvoering van het preferentiële kredietpakket van 120.000 miljard te herzien, om oplossingen te vinden om obstakels weg te nemen en de toegang tot en uitbetaling van dit kredietpakket te bevorderen .

Bron