Hanoi wijst 2,4 hectare land in Dong Anh toe voor de uitvoering van een sociaal huisvestingsproject

(Dan Tri) - De investeerder aan wie het land is toegewezen, is een joint venture van Hanoi Housing Investment and Development Corporation en Viglacera Corporation - JSC.

Op 13 februari heeft het Volkscomité van Hanoi Besluit 699 uitgevaardigd over de toewijzing van 24.000,6 vierkante meter grond op perceelnummer CT3 in het nieuwe stedelijke gebied Kim Chung, gemeente Kim Chung, district Dong Anh aan de joint venture van Hanoi Housing Investment and Development Corporation en Viglacera Corporation - JSC om het project voor de bouw van een sociale woonwijk uit te voeren in overeenstemming met het goedgekeurde investeringsbeleid.

Daarvan is ruim 2.701 vierkante meter in gebruik als terrein voor verkeersconstructie en 21.299 vierkante meter als stedelijk woongebied.

Voor de oppervlakte van 21.299 m² wijst de staat grond toe met geïnde grondgebruiksvergoedingen. De grondgebruikstermijn voor de investeerder loopt vanaf de datum van ondertekening van het grondtoewijzingsbesluit tot 10 november 2061. De grondgebruikstermijn voor de appartementseigenaar is langdurig stabiel gebruik.

Een sociaal huisvestingsproject (Foto: Duong Tam).

Voor de 2.701,6 m² grond die gebruikt wordt voor interne verkeerswegen, is de investeerder verantwoordelijk voor de gelijktijdige aanleg van technische infrastructuur, het onderhoud en de reparatie van het project na de bouw en de overdracht ervan aan de lokale overheid voor beheer en gemeenschappelijk gebruik in de stad volgens de regelgeving. De staat wijst grond toe zonder grondgebruiksvergoedingen te innen.

Wat betreft de methode voor de toewijzing van grond, bepaalt het besluit dat de toewijzing van grond niet gepaard gaat met het veilen van grondgebruiksrechten of het bieden op investeerders om projecten uit te voeren waarbij grond wordt gebruikt.

Het Volkscomité van Hanoi heeft de Hanoi Housing Development and Investment Corporation en Viglacera Corporation - JSC verzocht contact op te nemen met het Departement voor Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu van Hanoi om de landoverdracht op de kaart en in het veld te ontvangen, richtlijnen te geven voor het bepalen van specifieke grondprijzen en vrijstellingen voor landgebruik volgens de regelgeving.

Bedrijven moeten ook contact opnemen met de gemeentelijke belastingdienst om grondgebruikskosten te berekenen, grondgebruikskosten te betalen en andere gerelateerde financiële verplichtingen (indien van toepassing) op te leggen.

Bovendien moet de investeerder contact opnemen met de afdeling Planning en Architectuur om procedures uit te voeren om het masterplan voor het gebied van meer dan 1.204 vierkante meter (perceel CT3) land dat overlapt met het Kim Chung Market Construction Project, gemeente Kim Chung, aan te passen aan de regelgeving.

Het Volkscomité van Hanoi heeft de Dienst Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu belast met het begeleiden van de procedures voor de overdracht van grond op de kaart en in het veld; het begeleiden van het bepalen van specifieke grondprijzen en vrijstelling van grondgebruikskosten volgens de regelgeving; het opdragen aan het Kadaster van Hanoi om procedures uit te voeren voor het aanpassen van grondwijzigingen in kadastrale gegevens en het uitgeven van certificaten van grondgebruiksrechten en eigendom van aan het land verbonden activa nadat de investeerder aan zijn financiële verplichtingen (indien van toepassing) heeft voldaan volgens de regelgeving.

De belastingdienst van Hanoi is belast met het vaststellen van de verschuldigde grondgebruiksvergoedingen, het toezicht houden op en aandringen op de nakoming van financiële verplichtingen, en het innen van grondgebruiksvergoedingen en andere financiële verplichtingen (indien van toepassing) conform de regelgeving.

De afdeling Bouw is belast met het toezicht op en de begeleiding van de uitvoering van de vergunningsprocedures voor de bouw, conform de regelgeving (indien van toepassing). De afdeling is verantwoordelijk voor de acceptatie van de kwaliteit van de bouw voordat de bouw in gebruik wordt genomen.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm