Hanoi keurt stedelijk bestemmingsplan in Soc Son goed, omvang van meer dan 1.300 hectare

(Dan Tri) - Het Volkscomité van Hanoi heeft zojuist Besluit 6536/2024 aangekondigd over de goedkeuring van het stedelijk bestemmingsplan Soc Son, zone 5 (Dong Quan-meergebied en omgeving), schaal 1/2000.

De ligging van Soc Son stedelijk gebied zone 5 (Dong Quan-meergebied en omgeving) is gelegen in de gemeenten Quang Tien, Phu Linh, Mai Dinh, Tien Duoc, Hien Ninh en Soc Son-stad, Soc Son-district, stad Hanoi.

Qua ligging grenst het noorden van het stedelijk gebied Soc Son, Zone 5, aan het weekend- en cultureel- toeristische gebied Soc Temple. Het noordoosten grenst aan de weg die National Highway 3 verbindt met Soc Temple. Het zuidoosten grenst aan twee stedelijke gebieden van Soc Son - Zone 1 en Zone 4. Het westen grenst aan geplande routes met een breedte van 30 tot 50 meter.

Het onderzoeksgebied beslaat ongeveer 1.341,83 hectare. De bevolkingsomvang in 2030 bedraagt ongeveer 59.900 mensen.

De planning is verdeeld in twee hoofdonderdelen: een stedelijk ontwikkelingsgebied en een verstedelijkt dorpsgebied, een berglandschap gecombineerd met toeristische ontwikkeling. De Soc-tempel - het toeristische cluster van het Dong Quan-meer wordt gedefinieerd als een toeristisch, entertainment- en ecologisch resortcomplex in combinatie met natuurlijke landschappen van beschermende bergen en bossen, het Dong Quan-meer en het Dong Cham-meer; en een opvangcentrum voor wilde dieren.

Wat betreft ruimtelijke ordening is de wijk verdeeld in twee planzones (V.1 en V.2) en 15 planblokken om de ontwikkeling te sturen. Zone V.1 heeft een oppervlakte van 528,14 hectare en is gericht op de ontwikkeling van stedelijke functies. Zone V.2 heeft een oppervlakte van 813,69 hectare en is gericht op het behoud van landschappen, de ontwikkeling van toerisme en de verbinding met landelijke woongebieden.

Meer gedetailleerd bedraagt het landoppervlak voor woningen 192,03 hectare, goed voor 14,31%. Groen land is 398,19 hectare, goed voor 29,68%. Land voor toeristische voorzieningen is 155,45 hectare, goed voor 11,58%. Verkeersgrond is 159,41 hectare, goed voor 11,88%.

Hà Nội phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị tại Sóc Sơn, quy mô hơn 1.300ha - 1 — Een huis in Soc Son (foto: Thanh Dong).

Het Volkscomité van Hanoi eist dat het bestemmingsplan voldoet aan de ruimtelijke ontwikkelingsoriëntatie van het goedgekeurde Masterplan voor het satellietstedelijke gebied Soc Son, Hanoi, tot 2030.

Bij de planning moet worden gezorgd voor consistentie tussen de algehele ruimte en de specifieke ruimte van het stedelijk gebied, en voor een harmonieuze ruimtelijke eenheid met andere stedelijke onderverdelingen in het satellietstedelijke gebied van Soc Son.

Wat betreft de verkeersplanning richt het project zich op spoor- en wegverkeer. Het plan voorziet in de renovatie en modernisering van de spoorlijn Hanoi- Thai Nguyen , met station Da Phuc op de lijn, conform de spoorwegnetplanning voor de periode 2021-2030, met een visie tot 2050 en de goedgekeurde planning van spoorlijnen en stations in het knooppuntgebied van de stad Hanoi.

Daarnaast is het plan om stadsspoorlijn nr. 2 aan te leggen, die vanaf de internationale luchthaven Noi Bai via snelweg 3 naar het noorden van de satellietstad loopt. De planning van de route en de stations langs de route zal specifiek worden bepaald op basis van een afzonderlijk investeringsproject dat door de bevoegde autoriteit is goedgekeurd.

Het Volkscomité van Hanoi belast het Volkscomité van het district Soc Son met de verantwoordelijkheid voor de nauwkeurigheid, consistentie en synchronisatie van gegevens en documenten in de tekenbestanden, toelichtingen en beheersvoorschriften.

De afdeling Planning en Architectuur van Hanoi is verantwoordelijk voor de inhoud van de beoordeling, inspectie, bevestiging van planningstekeningen en beheersvoorschriften op basis van planningsprojecten in overeenstemming met de inhoud van het besluit; en voor het archiveren van projectdocumenten op basis van de voorschriften.

Het Volkscomité van het district Soc Son kreeg de taak om het voorzitterschap te bekleden en te coördineren met het Instituut voor Bouwplanning van Hanoi en de afdeling Planning en Architectuur van Hanoi om de openbare bekendmaking van de goedgekeurde planningsprojecten te organiseren.

Daarnaast zit het Volkscomité van het district Soc Son het ministerie van Landbouw en Plattelandsontwikkeling, het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, het ministerie van Bouw en de Volkscomités van de relevante gemeenten en steden voor en coördineert dit comité om de wettelijke herkomst van grond, investeringsprojecten en bouwwerkzaamheden te controleren. Het comité is verantwoordelijk voor het inspecteren, begeleiden en beheren van overtredingen van de grond- en bouwvoorschriften en handelt deze af in overeenstemming met zijn bevoegdheid en wettelijke voorschriften. Overtredingen worden door het comité niet gelegaliseerd.

(Dan Tri) - Het Volkscomité van Hanoi heeft zojuist Besluit 6536/2024 aangekondigd over de goedkeuring van het stedelijk bestemmingsplan Soc Son, zone 5 (Dong Quan-meergebied en omgeving), schaal 1/2000.

Reactie (0)