Ha Tinh scherpt vastgoedactiviteiten aan vanwege virtuele grondkoorts

Op 19 september sprak de heer Dang Van Thanh, directeur van de afdeling Bouw van Ha Tinh , met een verslaggever van het Volkskrantje. Hij zei dat de eenheid zojuist de relevante eenheden heeft verzocht het beheer van de vastgoedactiviteiten in het gebied te versterken.

Lokale autoriteiten adviseren mensen alert te blijven en geen grond te kopen tegen hoge prijzen, omdat dit risico's met zich meebrengt. — Direct nadat de provincie Ha Tinh de planning van het westelijke industriepark in de gemeente Toan Luu aankondigde, stegen de grondprijzen daar. Honderden 'grondmakelaars' haastten zich om grond te kopen, waardoor de grondprijzen elke dag omhoogschoten.

Dienovereenkomstig verzoekt de Dienst Bouw organisaties en personen (bedrijven) die actief zijn in de vastgoedsector en die nog niet voldoen aan de voorwaarden zoals voorgeschreven in artikel 54, artikel 55 en clausule 1, artikel 61 van de Wet op de vastgoedsector 2023 en artikel 14 van Besluit 96/2024/ND-CP, artikel 15 van Besluit 96/2024/ND-CP van 24 juli 2024 van de regering waarin een aantal artikelen van de Wet op de vastgoedsector zijn opgenomen, om met spoed alle hierboven gestelde voorwaarden aan te vullen.

Voor natuurlijke personen die de makelaardij in onroerend goed beoefenen: natuurlijke personen mogen alleen hun beroep uitoefenen als zij voldoen aan de voorwaarden zoals beschreven in artikel 61, lid 2, van de Wet op de makelaardij 2023 (in het bezit zijn van een geldige makelaardijcertificaat en werkzaam zijn in een makelaardij op de beursvloer of in een makelaardijdienstverleningsbedrijf) en als zij voldoen aan de verplichtingen zoals beschreven in artikel 65, lid 2, van de Wet op de makelaardij 2023.

Om de persoonlijke gegevens van personen die gekwalificeerd zijn om makelaardij in onroerend goed uit te oefenen te controleren en transparant te maken en onofficiële informatie te plaatsen die een negatieve impact kan hebben op de psychologie van investeerders, klanten en de markt, adviseert het Ministerie van Bouw dat personen die makelaardij in onroerend goed uitoefenen, informatietechnologie en sociale netwerken gebruiken in de vastgoedsector en dat zij altijd duidelijk de informatie van het certificaatnummer vermelden (in de cyberspace-omgeving: zalo, facebook...).

Investeerders van vastgoedprojecten in de provincie: investeerders van woningbouwprojecten, woonwijken, stedelijke gebieden met woningen, ondernemingen, organisaties en personen die in de provincie actief zijn in de vastgoedsector, moeten zich strikt houden aan de bepalingen van de wet op planning, grond, investeringen, bouw, huisvesting, vastgoed, antiwitwaswetgeving en aanverwante wettelijke bepalingen. Zij moeten ervoor zorgen dat de inbreng van vastgoed in de markt en de overdracht van vastgoedprojecten voldoen aan alle wettelijk voorgeschreven voorwaarden.

broer 9 — De situatie rond het verdelen en verkopen van percelen is wijdverbreid in de gemeente Toan Luu. Op de foto is een perceel grond in het dorp Trung Tam, gemeente Toan Luu, te zien dat is geëgaliseerd en verdeeld in percelen die te koop zijn.

De provinciale politie is proactief ingezet bij de politie van gemeenten en wijken om organisaties en personen aan te pakken die sociale netwerken gebruiken om valse informatie over vastgoedproducten te verstrekken en te delen. Ook zijn zij verantwoordelijk voor de aanpak van activiteiten op vastgoedbeurzen en in de makelaardij in onroerend goed die de wet overtreden, belastingontduiking en het verstrekken van onjuiste informatie, met negatieve gevolgen voor de financiële, krediet- en vastgoedmarkten.

Het Provinciaal Economisch Zone Beheersorgaan en de Volkscomités van de gemeenten en wijken organiseren de openbare bekendmaking van informatie over de planning en voortgang van infrastructuurontwikkelingsprojecten en vastgoedprojecten in de regio. Hiermee willen ze de transparantie van informatie waarborgen, de verspreiding van geruchten en speculaties om de prijzen voor illegale winst op te drijven voorkomen en prijskoorts en vastgoedbubbels in de regio voorkomen.

Zorg voor effectieve maatregelen om de makelaardijactiviteiten van organisaties en personen die actief zijn in de vastgoedsector in de regio te beheren en controleren.

Het Ministerie van Justitie draagt notariskantoren op om alleen notariële documenten voor vastgoedtransacties te bekrachtigen voor vastgoedprojecten die volgens de regelgeving gekwalificeerd zijn om in uitvoering te worden gebracht. Ook mogen zij regelmatig controleren op overtredingen van de wet bij notariële activiteiten en deze aanpakken.

Eerder, zoals de Volkskrant in een artikel aangaf, schoten de grondprijzen direct omhoog nadat de provincie Ha Tinh de planning van het westelijke industriepark in de gemeente Toan Luu had aangekondigd. Honderden "grondmakelaars" haastten zich om grond te kopen, waardoor de grondprijzen elke dag omhoogschoten.

Geconfronteerd met de bovenstaande situatie heeft de overheid van de gemeente Toan Luu proactief oplossingen geïmplementeerd om de "virtuele koorts" te voorkomen en de gevolgen te minimaliseren. Tegelijkertijd heeft ze mensen geadviseerd om geen virtuele transacties na te jagen, om te voorkomen dat ze in de situatie terechtkomen van lenen, storten om land te kopen en vervolgens "schuld aanhouden" wanneer de markt "afkoelt".

Reactie (0)