De droom van een eigen huis realiseren voor mensen met een laag inkomen.

Model voor de ontwikkeling van sociale huisvesting voor mensen met een laag inkomen.

Sociale huisvesting lost niet alleen het huisvestingsprobleem op voor mensen met een laag inkomen, maar fungeert ook als drijvende kracht achter duurzame ontwikkeling, gericht op een welvarende en rechtvaardige samenleving. Dit wordt beschouwd als een van de belangrijkste sociaaleconomische programma's van het land.

In de provincie Ha Tinh zijn, ondanks talrijke moeilijkheden met betrekking tot middelen en beschikbaarheid van grond, vóór 2025 in totaal 2.188 sociale huurwoningen en woningen voor experts, ambtenaren, werknemers en arbeiders gerealiseerd. Met name het Provinciaal Partijcomité, de Provinciale Volksraad, het Provinciale Volkscomité en diverse departementen en instanties hebben de eerste fase van het pilotproject voor sociale woningbouw in de wijk Thach Linh (nu Thanh Sen) nauwlettend gevolgd en gunstige voorwaarden gecreëerd voor de uitvoering ervan. Dit markeerde een belangrijke stap in de lokale strategie voor de ontwikkeling van sociale woningbouw.

Fase I van het pilotproject voor sociale woningbouw in de wijk Thach Linh (nu wijk Thanh Sen) werd in oktober 2019 voltooid, geïnspecteerd en in gebruik genomen.

Met een totale investering van 355 miljard VND uit niet-budgettaire bronnen wordt het project uitgevoerd door Het Ha Tinh Development Investment Fund, als investeerder, heeft het project systematisch uitgevoerd en daarbij gezorgd voor voortgang, veiligheid, kwaliteit en esthetiek. Het complex werd voltooid, geïnspecteerd en in gebruik genomen in oktober 2019. Gelegen in het nieuwe stedelijke gebied van de stad, profiteert het appartementencomplex van een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer en een geïntegreerde infrastructuur met onder andere markten, ziekenhuizen, scholen, winkelcentra en banken. Binnen het complex zijn alle essentiële voorzieningen van hoge kwaliteit aanwezig, waaronder de Tri Duc-kleuterschool (vestiging 2), een minimarkt en een gemeenschapscentrum. Dit alles draagt bij aan een architectonisch complex dat naadloos aansluit op een beschaafde en moderne leefomgeving.

De heer Tran Trong Hoa, een bewoner van het appartementencomplex, heeft een stabiel leven opgebouwd in de eerste fase van het pilotproject in de wijk Thach Linh (nu wijk Thanh Sen).

Deze voorzieningen hebben ervoor gezorgd dat het project snel een groot aantal bewoners heeft aangetrokken, met name jonge gezinnen. De heer Tran Trong Hoa vertelde: “Het sociale woningbouwcomplex voldoet aan de behoeften van mijn gezin en andere jonge gezinnen. Op de tweede verdieping bevindt zich een hoogwaardige kleuterschool, wat erg handig is voor het brengen en ophalen van mijn twee kinderen. Daarnaast zijn er sportvelden en een minimarkt aangelegd, in harmonie met de fraai aangelegde omgeving met bomen, parkeerplaatsen, interne wegen, gazons en groenvoorzieningen, waardoor een gezonde en groene leefomgeving ontstaat.”

Direct op de tweede verdieping bevindt zich een hoogwaardige peuterspeelzaal, wat erg handig is voor jonge gezinnen die hun kinderen brengen en ophalen.

Tot op heden zijn er meer dan 470 appartementen met bijna 1.000 bewoners in het sociale woningbouwcomplex gevestigd. Dit is een zeer menswaardig beleid voor veel huishoudens met een laag inkomen, waarbij slechts 150 miljoen VND aan eigen kapitaal nodig is. De rest wordt gefinancierd met gunstige leningen van de Vietnamese Sociale Beleidsbank (VSPB) in Ha Tinh, die stabiele rentetarieven en een maximale looptijd van 25 jaar biedt. De lage rente en lange looptijd zijn afgestemd op de terugbetalingscapaciteit van de mensen.

De campus is ontworpen met bomen, parkeerplaatsen, interne wegen, gazons, groenvoorzieningen, enz., waardoor een gezonde en verfrissende leefomgeving ontstaat.

Mevrouw Tran Thi Ha Trang, een inwoonster van deze wijk, vertelde: “Mijn gezin heeft twee jonge kinderen die nog op school zitten. Als jong stel met een beperkt inkomen konden we, om een appartement van 68 m² te kopen, bijna 350 miljoen VND lenen tegen een gunstige rente, dankzij regeringsbesluit nr. 100/2015/ND-CP. Hierdoor heeft mijn gezin nu een stabiele woonplek en kunnen we ons met een gerust hart op ons werk concentreren.”

Het mini-supermarktsysteem bevindt zich direct op de begane grond van het gebouw om te voorzien in de boodschappen en dagelijkse behoeften van gezinnen.

Voortbouwend op het humanitaire principe, helpen we mensen hun droom van een eigen huis te verwezenlijken.

Voortbouwend op het aanvankelijke succes van bouwprojecten vóór 2025, zet Ha Tinh de algehele implementatie van oplossingen voort om uitvoering te geven aan Besluit nr. 338/QD-TTg van 3 april 2023 van de premier, waarin het project "Investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers van industrieparken in de periode 2021-2030" is goedgekeurd.

De provincie heeft zich ook ten doel gesteld sociale woningbouw en huisvesting voor arbeidersgezinnen met een midden- en laag inkomen in stedelijke gebieden te ontwikkelen, evenals voor arbeiders en werknemers in industriële zones en exportverwerkingszones; met als doel om tegen 2030 ongeveer 3.700 appartementen te realiseren.

Het pilotproject voor sociale woningbouw in de wijk Thach Linh, stad Ha Tinh (nu wijk Thanh Sen), fase II, heeft een geschatte totale investering van 550 miljard VND.

Om dit belangrijke beleid te realiseren, heeft de provincie een stuurgroep voor de ontwikkeling van sociale woningbouw opgericht, onder voorzitterschap van de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité. Deze stuurgroep moet het toezicht op en de inspectie van de uitvoering versterken en problemen en obstakels tijdens het proces snel oplossen. In dit stappenplan werd het pilotproject voor sociale woningbouw in de wijk Thach Linh, fase II (nu wijk Thanh Sen), aangemerkt als een sleutelproject dat bijdroeg aan het succes van fase I en de provinciale doelstelling om 3.700 appartementen te bouwen mogelijk maakte.

De projectontwikkelaar treft voorbereidingen voor de ceremoniële start van de bouw op 19 augustus.

Op 18 december 2024 heeft het Volkscomité van de provincie Ha Tinh Besluit nr. 40/QD-UBND uitgevaardigd, waarmee de aanpassing van het investeringsbeleid werd goedgekeurd en tegelijkertijd de investeerder voor fase II van het project werd aangewezen met een geschatte totale investering van 550 miljard VND.

Het project omvat een totale vloeroppervlakte van meer dan 46.200 ^m² en bestaat uit 3 gebouwen van 12 verdiepingen met meer dan 500 appartementen; 41 commerciële panden van 3 verdiepingen met een uitgebreid transportsysteem, groene zones, speeltuinen, sportfaciliteiten, parkeerterreinen en andere geïntegreerde infrastructuur en voorzieningen. Met redelijke prijzen, een modern ontwerp en complete voorzieningen die vergelijkbaar zijn met commerciële appartementencomplexen, belooft het project te voldoen aan de huisvestingsbehoeften van een groot aantal mensen.

Deze informatie heeft veel bewoners de hoop gegeven dat het project verder zal worden uitgebreid, de infrastructuur en voorzieningen zal worden verbeterd en zal worden voorzien in de huisvestingsbehoeften van een groot aantal huishoudens met een laag inkomen.

Mevrouw Tran Thi Van Anh (wijk Ha Huy Tap) zei: "Ik heb twee jonge kinderen, mijn man werkt ver weg en ons gezamenlijke inkomen is beperkt, dus het is erg moeilijk om in deze situatie een stuk grond te kopen en een huis te bouwen. Ik hoop dat fase 2 snel wordt afgerond, zodat we een appartement kunnen kopen en ons hier kunnen vestigen. Als er op een alomvattende manier wordt geïnvesteerd in de infrastructuur, het landschap en de voorzieningen, zal dat zeker meer mensen aantrekken om hier te komen wonen en een beschaafde en hechte gemeenschap vormen."

In fase II wordt informatietechnologie toegepast, met behulp van BIM (Building Information Modeling) - een geavanceerd proces dat wordt gebruikt in de bouwsector (AEC) - om een totaalbeeld te verkrijgen door middel van 3D-simulatie van het gebouw.

Met de aandacht en begeleiding van het Provinciaal Partijcomité, de Provinciale Volksraad, het Provinciale Volkscomité en in samenwerking met diverse departementen en instanties, zal het Ha Tinh Ontwikkelingsinvesteringsfonds op 19 augustus officieel van start gaan met het project, met als doel de bouw binnen 20 maanden te voltooien.

De heer Pham Thai Binh, directeur van het Provinciaal Ontwikkelingsinvesteringsfonds, verklaarde: "Dit project is een van de belangrijkste projecten die naar verwachting zal bijdragen aan het verminderen van de woningnood voor inwoners met een laag inkomen. Het legt tevens de basis voor de voltooiing van het stedelijk infrastructuurnetwerk en de verbetering van de levenskwaliteit van de inwoners. Het Fonds heeft een specifiek plan ontwikkeld om de noodzakelijke activiteiten te organiseren en uit te voeren, zodat het project binnen de geplande termijn wordt afgerond. Hierbij zijn de tijdlijnen voor elke fase, taak en contractonderdeel duidelijk vastgelegd, de verantwoordelijkheden van de investeerder, aannemers en overheidsinstanties geïdentificeerd en wordt er nauwlettend toezicht gehouden op de kwaliteit en de voortgang van de bouw."

Met zijn jonge en dynamische personeelsbestand zorgt het Provinciaal Ontwikkelingsinvesteringsfonds ervoor dat werkzaamheden ononderbroken worden uitgevoerd.

Fase II maakt gebruik van 3D Building Information Modeling (BIM), waarbij alle ontwerp- en bouwgegevens worden gedigitaliseerd om vanaf het begin een visuele simulatie van het project te bieden. De toepassing van 3D BIM optimaliseert het ontwerp, beheerst de kosten, verkort de doorlooptijden, maakt vroegtijdige detectie van technische problemen mogelijk en waarborgt de consistentie van infrastructuur en voorzieningen, wat concrete voordelen oplevert voor bewoners bij hun intrek.

Met de steun van alle overheidsniveaus blijft het beleid van lenen voor de aankoop of huurkoop van sociale huurwoningen een belangrijke financiële hefboom voor de bevolking. Het maximale leenbedrag binnen dit programma is 1 miljard VND, met een maximale looptijd van 25 jaar.

De heer Phan Ngoc Vu, adjunct-hoofd van de afdeling Planning en Kredietverlening (Sociale Beleidsbank van de provincie Ha Tinh), verklaarde: "Van begin 2025 tot nu toe heeft de vestiging van de Sociale Beleidsbank in de provincie Ha Tinh 70 miljard VND aan leenkapitaal toegewezen gekregen voor het sociale woningbouwprogramma. Momenteel bedraagt het uitstaande leenbedrag in de provincie meer dan 733,6 miljard VND, met nog 1.913 klanten die een openstaande lening hebben. De bank blijft samenwerken met lokale autoriteiten en aangewezen sociaal-politieke organisaties om bewustwordingscampagnes te voeren, mensen te helpen het beleid te begrijpen, en tegelijkertijd de juiste leenprocedures te waarborgen, leningen aan de juiste ontvangers te garanderen, transparantie te bevorderen en de meest gunstige voorwaarden te creëren voor in aanmerking komende klanten om leningen te verkrijgen, waaronder huishoudens die een sociale woning nodig hebben voor stabiliteit op lange termijn."

Het beleid rond leningen voor de aankoop of huur van sociale huurwoningen blijft een belangrijk financieel instrument voor de bevolking.

Fase II van het pilotproject voor sociale woningbouw is niet zomaar een bouwproject, maar heeft ook een diepgaande betekenis voor het waarborgen van sociaal welzijn en het oplossen van het woningprobleem voor mensen met een laag inkomen in de provincie. Het project is des te betekenisvoller omdat het op 19 augustus van start ging, samenvallend met het partijcongres van de provincie Ha Tinh en de viering van de 80e verjaardag van de nationale feestdag op 2 september. De uitvoering van dit project draagt ook bij aan de doelstelling van Ha Tinh om in de periode 2025-2030 zes sociale woningbouwprojecten te realiseren.

Bron: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html