Het verwezenlijken van de droom van 'settelen' voor mensen met een laag inkomen

Model voor sociale woningbouw voor mensen met een laag inkomen

Sociale huisvesting lost niet alleen het huisvestingsprobleem voor mensen met een laag inkomen op, maar fungeert ook als een drijvende kracht achter duurzame ontwikkeling, op weg naar een welvarende en rechtvaardige samenleving. Dit wordt gezien als een van de belangrijkste sociaaleconomische programma's van het land.

In Ha Tinh heeft de hele provincie, ondanks de vele problemen met grondstoffen en grond, vóór 2025 2.188 sociale woningen en woningen voor experts, ambtenaren, arbeiders en arbeiders opgeleverd. Met name het Provinciaal Partijcomité, de Volksraad en het Provinciaal Volkscomité hebben, samen met departementen, afdelingen en sectoren, nauwlettend toegezien op de uitvoering van het pilotproject voor sociale huisvesting in fase I in de wijk Thach Linh (nu de wijk Thanh Sen), waarmee een belangrijke stap is gezet in de strategie voor de ontwikkeling van sociale huisvesting in de regio.

Het pilotproject voor sociale huisvesting fase I in de wijk Thach Linh (nu wijk Thanh Sen) is afgerond en in oktober 2019 in gebruik genomen.

Met een totale investering van 355 miljard VND uit niet-budgettaire bronnen is het project Ha Tinh Development Investment Fund is de investeerder die methodisch te werk gaat en vooruitgang, veiligheid, kwaliteit en esthetiek waarborgt. De oplevering en ingebruikname vonden plaats in oktober 2019. Het appartementencomplex is gelegen in het nieuwe stedelijke gebied van de stad, gunstig gelegen ten opzichte van het verkeer, en beschikt over een synchrone infrastructuur zoals markten, ziekenhuizen, scholen, winkelcentra en banken. Direct op de campus zijn essentiële voorzieningen volledig en van hoge kwaliteit, zoals de Tri Duc kleuterschool, campus 2, een minisupermarkt en een gemeenschappelijke activiteitenruimte, waardoor een architectonisch complex ontstaat dat past bij een beschaafde en moderne leefomgeving.

Dhr. Tran Trong Hoa, bewoner van het appartementengebouw, heeft een stabiel leven gehad in het pilotproject Fase I in de wijk Thach Linh (nu de wijk Thanh Sen).

Deze voorzieningen hebben het project geholpen om snel een groot aantal bewoners aan te trekken, met name jonge gezinnen. De heer Tran Trong Hoa deelde mee: "De sociale woningbouw voldoet momenteel aan de behoeften van mijn gezin en andere jonge gezinnen. Direct op de tweede verdieping bevindt zich een hoogwaardige kleuterschool, zeer handig om twee kinderen naar school te brengen. Daarnaast zijn het sportveld , de mini-supermarkt... synchroon met de campus aangelegd met bomen, parkeerplaatsen, binnenwegen, gazons, miniatuurlandschappen..., waardoor een frisse, groene leefomgeving ontstaat."

Op de 2e verdieping bevindt zich een hoogwaardige kleuterschool, die heel handig is voor jonge gezinnen die hun kinderen willen ophalen en naar school willen brengen.

Tot op heden hebben meer dan 470 appartementen met bijna 1.000 bewoners een stabiele woonomgeving in de sociale woningbouw. Een zeer humaan beleid voor veel huishoudens met een laag inkomen, die slechts een startkapitaal van 150 miljoen VND nodig hebben; de rest wordt ondersteund via preferentiële leningen van de Vietnamese Bank voor Sociaal Beleid (VBSP) in Ha Tinh, met stabiele rentetarieven en een maximale looptijd van 25 jaar. Lage rentetarieven en lange looptijden zijn gunstig voor de terugbetalingscapaciteit van mensen.

De campus is ingericht met bomen, parkeerplaatsen, interne wegen, gazons, landschappen, etc., waardoor een frisse en groene leefomgeving ontstaat.

Mevrouw Tran Thi Ha Trang, een bewoner hier, zei: "Mijn gezin heeft twee jonge kinderen die naar school gaan. We zijn een jong stel met een beperkt inkomen, dus voor een "settel" appartement van 68 m² konden we bijna 350 miljoen VND lenen met een gunstige rente volgens decreet nr. 100/2015/ND-CP van de regering. Daardoor heeft mijn gezin de mogelijkheid om net als nu een stabiele plek te bezitten om te wonen en te werken."

Op de eerste verdieping van het gebouw bevindt zich een mini-supermarktsysteem dat in de winkelbehoeften van gezinnen voorziet en hen helpt bij hun dagelijkse bezigheden.

Het humanistische beleid voortzetten en dromen van een vaste woonplaats helpen verwezenlijken

Vanuit het eerste succes van bouwprojecten vóór 2025 blijft Ha Tinh synchroon oplossingen implementeren voor de uitvoering van Besluit nr. 338/QD-TTg van 3 april 2023 van de premier, waarin het project "Investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen in de periode 2021-2030" werd goedgekeurd.

De provincie heeft zich ook ten doel gesteld om sociale huurwoningen en woningen voor werknemers te ontwikkelen voor huishoudens met een midden- en laag inkomen in stedelijke gebieden, en voor werknemers en arbeiders in industrieterreinen en exportverwerkingszones. Het doel is om tegen 2030 ongeveer 3.700 appartementen te voltooien.

Het pilotproject voor sociale huisvesting in de wijk Thach Linh - stad Ha Tinh fase II (nu de wijk Thanh Sen) heeft een totale geraamde investering van VND 550 miljard.

Om dit belangrijke beleid te realiseren, heeft de provincie een Stuurgroep voor de Ontwikkeling van Sociale Huisvesting opgericht, onder leiding van de voorzitter van het Provinciaal Volkscomité, om het toezicht en de inspectie op de implementatie te versterken en problemen tijdens het implementatieproces snel op te lossen. In deze routekaart werd het pilotproject voor sociale huisvesting in de wijk Thach Linh, Fase II (nu Thanh Sen) aangemerkt als een belangrijk project, dat bijdroeg aan het succes van Fase I en de provinciedoelstelling van 3700 appartementen realiseerde.

De investeerder treft maatregelen om het project op 19 augustus van start te laten gaan.

Op 18 december 2024 heeft het Volkscomité van de provincie Ha Tinh Besluit nr. 40/QD-UBND uitgevaardigd, waarmee de aanpassing van het investeringsbeleid werd goedgekeurd en de investeerder voor fase II van het project met een totale geschatte investering van VND 550 miljard werd goedgekeurd.

Het project heeft een totale vloeroppervlakte ^van meer dan 46.200 m² en bestaat uit drie gebouwen van twaalf verdiepingen, meer dan 500 appartementen en 41 commerciële woningen van drie verdiepingen met een verkeerssysteem, bomen, speeltuinen, sportfaciliteiten, parkeerplaatsen en een synchrone technische infrastructuur, evenals andere voorzieningen. Met redelijke prijzen, een modern ontwerp en alle voorzieningen die vergelijkbaar zijn met die van commerciële appartementen, belooft het project te voldoen aan de behoeften van de meeste mensen om zich te vestigen.

Het project heeft een totale vloeroppervlakte ^van ruim 46.200 m2 met 3 gebouwen van 12 verdiepingen, meer dan 500 appartementen; 41 commerciële woningen van 3 verdiepingen met een verkeerssysteem, bomen, speeltuin, sport, parkeerplaats en andere technische infrastructuur volgens het plan.

Deze informatie wekt bij veel mensen de verwachting dat het project in omvang zal blijven toenemen, de kwaliteit van de infrastructuur en nutsvoorzieningen zal verbeteren en zal voorzien in de huisvestingsbehoeften van veel huishoudens met een laag inkomen.

Mevrouw Tran Thi Van Anh (afdeling Ha Huy Tap) zei: "Ik heb twee kleine kinderen, mijn man werkt ver weg, ons inkomen is beperkt, dus het is erg moeilijk om in deze context grond te kopen en een huis te bouwen. Ik hoop dat fase 2 snel afgerond zal zijn, zodat we een appartement kunnen kopen om ons leven te stabiliseren. Als er synchroon geïnvesteerd blijft worden in infrastructuur, landschap en nutsvoorzieningen, zal dat zeker meer mensen aantrekken om te komen wonen en een beschaafde en hechte gemeenschap te vormen."

In fase II wordt informatietechnologie toegepast met behulp van BIM (Building Information Modeling): een geavanceerd proces dat in de bouwsector (AEC) wordt toegepast om dankzij 3D-constructiesimulatie overzicht te krijgen.

Met de aandacht en leiding van het Provinciaal Partijcomité, de Volksraad, het Provinciaal Volkscomité en de coördinatie van afdelingen en takken, zal het Ha Tinh Development Investment Fund het project officieel op 19 augustus starten en ernaar streven de bouw na 20 maanden te voltooien.

De heer Pham Thai Binh, directeur van het Provinciaal Ontwikkelings- en Investeringsfonds, zei: "Het project is een van de belangrijkste projecten en zal naar verwachting bijdragen aan het verminderen van de huisvestingsdruk voor mensen met een laag inkomen. Tegelijkertijd wordt de basis gelegd voor de voltooiing van het stedelijke infrastructuurnetwerk en het verbeteren van de levenskwaliteit van de bewoners. Het Fonds heeft een specifiek plan ontwikkeld om de noodzakelijke activiteiten te organiseren en uit te voeren en te zorgen voor voltooiing binnen de verwachte tijd. Hierin worden de tijdlijnen voor elke fase en de taken duidelijk gedefinieerd, de aanbestedingspakketten verdeeld, de verantwoordelijkheden van investeerders, aannemers en overheidsinstanties vastgelegd en wordt nauwlettend toezicht gehouden op de kwaliteit en voortgang van de bouw."

Met een jong en dynamisch personeelsbestand zorgt het Provinciaal Ontwikkelings- en Investeringsfonds ervoor dat de werkzaamheden onafgebroken en zonder onderbreking worden uitgevoerd.

Fase II zal 3D Building Information Modeling (BIM - Building Information Modeling) toepassen, waarbij alle ontwerp- en bouwgegevens worden gedigitaliseerd en het project vanaf het begin visueel kan worden gesimuleerd. De toepassing van BIM 3D maakt ontwerpoptimalisatie, kostenbeheersing, verkorting van de voortgang en vroegtijdige detectie van technische problemen mogelijk, terwijl de synchronisatie van infrastructuur en nutsvoorzieningen wordt gewaarborgd, wat bewoners praktische voordelen oplevert bij hun verhuizing.

Naast de aandacht van de autoriteiten op alle niveaus blijft het beleid van lenen voor de aankoop en huurkoop van sociale woningen een belangrijke financiële hefboom voor de bevolking. Het maximale leenbedrag binnen het programma bedraagt 1 miljard VND en de maximale looptijd is 25 jaar.

De heer Phan Ngoc Vu, adjunct-hoofd Planning - Afdeling Krediettransacties (Social Policy Bank van de provincie Ha Tinh), zei: "Vanaf begin 2025 tot nu toe is er aan de Social Policy Bank-afdeling van de provincie VND 70 miljard aan leningen toegewezen voor het sociale huisvestingsprogramma. Tot nu toe bedraagt het uitstaande leningssaldo van het programma in het gebied meer dan VND 733,6 miljard, waarbij 1.913 klanten nog steeds een lening hebben openstaan. De bank blijft samenwerken met autoriteiten op alle niveaus en vertrouwde sociaal-politieke organisaties om propaganda te promoten en mensen te helpen het beleid te begrijpen. Tegelijkertijd voeren we het kredietverleningsproces correct uit, zorgen we voor de juiste onderwerpen, publiciteit en transparantie en creëren we zo gunstig mogelijke voorwaarden voor in aanmerking komende klanten om toegang te krijgen tot leningen, inclusief huishoudens die sociale woningen moeten kopen om hun leven op de lange termijn te stabiliseren."

Het beleid om geld te lenen en sociale huurwoningen te kopen, blijft een belangrijke financiële hefboom voor mensen.

Het pilotproject sociale huisvesting fase II is niet alleen een eenvoudig bouwproject, maar heeft ook een diepgaande betekenis voor het waarborgen van de sociale zekerheid en draagt bij aan de oplossing van het huisvestingsprobleem voor mensen met een laag inkomen in de provincie. Het project is nog betekenisvoller geworden toen het op 19 augustus van start ging, ter gelegenheid van het provinciaal partijcongres van Ha Tinh en ter ere van de 80e verjaardag van de nationale feestdag op 2 september. De uitvoering van dit project zal Ha Tinh ook helpen haar doel te bereiken om in de periode 2025-2030 zes sociale huisvestingsprojecten te bouwen.

Bron: https://baohatinh.vn/hien-thuc-hoa-giac-mo-an-cu-cho-nguoi-co-thu-nhap-thap-post293689.html