Het realiseren van sociale huisvestingsdoelen

Om dit doel te bereiken, zet Dak Lak zich in om een reeks oplossingen te implementeren. Ze richten grondfondsen op en werken nauw samen met het Ministerie van Bouw om de voortgang van sociale woningbouwprojecten te versnellen.

Direct nadat de premier de doelstelling voor sociale huisvesting voor de periode 2025-2030 had aangepast, heeft het Ministerie van Bouw en Woningbouw in overleg met ministeries en afdelingen het Provinciaal Volkscomité geadviseerd de doelstelling voor de ontwikkeling van sociale huisvesting op te nemen in de resolutie van het partijcongres van de nieuwe zittingsperiode. Het ministerie adviseerde het Provinciaal Volkscomité ook om regelgeving uit te vaardigen over de normen, onderwerpen en voorwaarden voor het huren en huren van sociale woningen in het gebied. De nieuwe regelgeving zal naar verwachting veel obstakels wegnemen bij het identificeren van onderwerpen, met name freelancers of mensen die een eigen huis hebben maar ver van hun werkplek wonen, waardoor mensen gemakkelijker toegang krijgen tot sociale huisvesting.

Om het beleid te voltooien, heeft het Provinciaal Volkscomité opdracht gegeven om de publieke opinie te verzamelen, heeft het Ministerie van Justitie een tweede evaluatie uitgevoerd en is het Ministerie van Bouw bezig met het ontvangen en toelichten van de voorstellen, die in oktober 2025 ter goedkeuring aan het Provinciaal Volkscomité zullen worden voorgelegd. Dit is een belangrijke wettelijke basis om openbaarheid en transparantie te garanderen bij de uitvoering van sociale huisvestingsprojecten.

Tegelijkertijd heeft het Provinciaal Volkscomité verzocht om de verwerkingstijd van de administratieve procedure met ten minste 30% te verkorten, de bedrijfskosten met 30% te verlagen, 30% van de onnodige bedrijfsvoorwaarden af te schaffen, 80% van de documenten online te verwerken en persoonlijke identificatie aan 100% van de documenten te koppelen om de tijd en kosten voor bedrijven en investeerders in sociale huisvesting te verkorten. Tot nu toe hebben veel sociale woningbouwprojecten die vallen onder het 20% grondfonds van commerciële woningbouwprojecten bouwvergunningen gekregen en kunnen ze met de bouw beginnen.

Momenteel wordt er gewerkt aan het sociale woningbouwproject Eco City.

Volgens de heer Cao Dinh Huy, directeur van de afdeling Bouw, heeft Dak Lak, op basis van de beoordeling van goedgekeurde bouwplannen, 16 percelen grond gereserveerd voor de ontwikkeling van zelfstandige sociale woningen, met een totale oppervlakte van 61,55 hectare, goed voor naar schatting 24.825 woningen. Daarnaast zijn er 7 percelen voor commerciële woningen gereserveerd voor sociale woningen, met een oppervlakte van circa 17,44 hectare, goed voor 3.500 woningen. Momenteel zijn er in de hele provincie 4 projecten in uitvoering met in totaal 1.348 woningen. Tot op heden zijn er 65 woningen opgeleverd en 946 woningen aangemeld als "toekomstige woningen die in aanmerking komen voor bedrijfsdoeleinden". De afdeling Bouw heeft ook taxaties georganiseerd en de resultaten van de selectie van investeerders voor 2 projecten ingediend bij het Provinciaal Volkscomité. Het gaat om ongeveer 2.750 sociale woningen, waarvan de bouw naar verwachting in het vierde kwartaal van 2025 zal starten. Daarnaast is het socialewoningbouwproject in de wijk Phuoc Hau (wijk Binh Kien), met 690 woningen, ook ter goedkeuring voorgelegd aan het Provinciaal Volkscomité. Naar verwachting zal het project in oktober 2025 informatie bekendmaken, in het vierde kwartaal van 2025 investeerders selecteren en in het eerste kwartaal van 2026 met de bouw beginnen.

In werkelijkheid is het grootste deel van het grondfonds voor sociale woningbouw in Dak Lak niet gecompenseerd of vrijgegeven, terwijl het provinciale budget nog steeds beperkt is, waardoor er niet veel fondsen voor schone grond zijn gecreëerd om investeringen aan te trekken. Bovendien doen zich problemen voor bij de implementatie van regelgeving met betrekking tot het reserveren van grondfondsen voor sociale woningbouw in commerciële woningbouwprojecten in nieuw samengevoegde bestuurlijke gebieden, of bij het goedkeuren van huizenkopers, met name voor de groep freelancers.

Gezien de bovengenoemde moeilijkheden zei Dao My, vicevoorzitter van het Provinciaal Volkscomité: "Door de ontwikkeling van sociale huisvesting voor mensen te beschouwen als een kerntaak, die verband houdt met sociale zekerheid en politieke stabiliteit, heeft het Provinciaal Volkscomité departementen, afdelingen en gemeenten opgedragen zich te richten op het herzien van de planning, het toewijzen van grondfondsen en het creëren van gunstige voorwaarden voor technische en sociale infrastructuur om de voortgang van het project te versnellen. De provincie zet zich in om de door de regering vastgestelde doelstellingen voor sociale huisvesting te behalen. Daarnaast moeten investeerders in commerciële woningen de regelgeving strikt naleven om 20% van de grondfondsen te reserveren voor de ontwikkeling van sociale huisvesting; tegelijkertijd moeten zij hun middelen richten op de bouw en het project op tijd afronden."

Tijdens een recente werksessie met het Volkscomité van de provincie Dak Lak benadrukte viceminister van Bouw Nguyen Viet Hung: "De doelstelling voor de ontwikkeling van sociale woningbouw in 2030 die de regering aan gemeenten heeft opgelegd, is zeer ambitieus en vereist een groot initiatief. Het ministerie van Bouw heeft veel nieuwe mechanismen en beleidsmaatregelen uitgevaardigd, waardoor de procedures worden verkort om voorwaarden te scheppen voor bedrijven om deel te nemen aan de ontwikkeling van sociale woningbouw."

Het ministerie verzocht de provincie ook om nauw samen te werken met investeerders tijdens de projectuitvoering, met name om mensen te ondersteunen bij het verkrijgen van voordelige leningen voor de aankoop van sociale woningen. "We moeten een manier vinden waarop mensen slechts een paar honderd miljoen VND nodig hebben om een huis te kopen; de rest kan worden geleend en in termijnen worden betaald. Alleen dan kunnen we de vraag stimuleren en een echte impuls creëren voor de ontwikkeling van de socialewoningmarkt", aldus viceminister Nguyen Viet Hung.

De premier heeft de provincie Dak Lak als doel gesteld om in de periode 2025-2030 38.007 sociale huurwoningen te bouwen, waarvan 2.255 in 2025 gereed zullen zijn.

Bron: https://baodaklak.vn/xa-hoi/202510/hien-thuc-hoa-muc-tieu-nha-o-xa-hoi-7c40669/