Efficiëntie door decentralisatie en delegatie

Decentraliseer meerdere taken

Net als andere districten in Hanoi richt Dong Da zich op het versnellen van de renovatie van oude appartementencomplexen. Om deze belangrijke taak uit te voeren, zei Truong Minh Quang, hoofd van de afdeling Stadsbeheer, dat een van de belangrijkste factoren die bijdragen aan de renovatie en wederopbouw van oude appartementencomplexen, is dat de stad voortdurend de decentralisatie heeft versterkt en bevoegdheden krachtig en duidelijk heeft gedelegeerd aan lokale overheden.

Een oud appartementencomplex aan de Ngoc Khanh-straat, het district Ba Dinh. Foto door Hai Linh

Met name zullen, afhankelijk van de kenmerken van elke locatie, elk gebied, elke gemeente en elke wijk, proactief programma's en oplossingen toepassen en het plan voor de renovatie en bouw van oude appartementengebouwen proactief herzien en aanpassen aan de realiteit. Daarnaast richten gemeenten zich ook op de implementatie van andere voorgestelde plannen om de algehele voortgang volgens het project van de stad te waarborgen.

Volgens de heer Truong Minh Quang is het belangrijkste voordeel van decentralisatie en de sterke autorisatie van de stad dat het het initiatief van districten en steden vergroot, van planning en inspectie tot compensatie, de selectie van de compensatiecoëfficiënt (K), en ook kwesties met betrekking tot de kapitaalsverdeling en financiering voor de lokale overheden om... Dankzij dit heeft het district Dong Da tot nu toe een aantal relatief belangrijke eerste resultaten behaald. Wat de planning betreft, heeft het districtscomité de gedetailleerde planningstaak op een schaal van 1/500 voltooid en drie collectieve woongebieden gerenoveerd: Trung Tu, Kim Lien en Khuong Thuong. Het heeft de taak in april 2024 samengesteld en ter beoordeling naar de afdeling Planning en Investeringen gestuurd.

"Nadat de afdeling Planning en Investeringen de planningstaak voor de renovatie van de drie collectieve woonwijken Trung Tu, Kim Lien en Khuong Thuong heeft beoordeeld en goedgekeurd door het Volkscomité van de stad, zal het Districtsvolkscomité de voltooiing van het planningsproject organiseren om de publieke opinie te blijven verzamelen en het rapport op te stellen, zodat de stad het kan overwegen en goedkeuren volgens de regelgeving", aldus de heer Truong Minh Quang.

Voor de inspectiewerkzaamheden drukte het District People's Committee 5.000 documenten af ​​(in foldervorm) met een samenvatting van de regelgeving en wetgeving die gemakkelijk te onthouden en te begrijpen zijn voor de wijken om naar huishoudens te sturen. Ook werd het volledige systeem van juridische documenten, informatie, kaarten van de ruimtelijke ordening, stedelijke indelingen van het district en de wijken bekendgemaakt op het elektronische informatieportaal (website) van het district en de wijken. In samenwerking met de afdeling Huisvesting en Vastgoedmarktbeheer ( Ministerie van Bouw ), de afdeling Bouw en de afdeling Planning en Investeringen werden trainingen en propagandaconferenties georganiseerd voor alle woongroepen in het district.

Als gevolg hiervan zijn er tot nu toe, gebaseerd op het totale aantal huizen dat door de stad is toegewezen en ter inspectie is toegewezen aan het Volkscomité van het district Dong Da, 131 huizen. Wat betreft de resterende huizen die nog niet zijn geïnspecteerd, heeft het Volkscomité van het district een rapport opgesteld voor het Volkscomité van de stad en de Dienst Bouw om een ​​plan voor het district te ontwikkelen om de implementatie in de komende tijd te organiseren.

Wat betreft de renovatie van het gevaarlijke appartementengebouw (niveau D) op 51 Huynh Thuc Khang, werkt het district samen met de afdeling Bouw en gerelateerde afdelingen en vestigingen om het compensatie-, ondersteunings- en hervestigingsplan te voltooien.

Daarnaast heeft het districtsvolkscomité, op basis van de richtlijnen van het ministerie van Bouw, het ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, een rapport ingediend bij het stadsvolkscomité om de verkoopprijs van oude huurwoningen in staatsbezit (met 42 appartementen op 51 Huynh Thuc Khang) te overwegen en gelijk te trekken. Deze prijs moet dienen als basis voor het afronden en goedkeuren van het compensatie-, ondersteunings- en hervestigingsplan.

"Nadat het plan door de stad, de afdelingen en de afdelingen is goedgekeurd, zal het Volkscomité van het district Dong Da het compensatie-, ondersteunings- en hervestigingsplan goedkeuren en publiciteit organiseren om de volgende stappen uit te voeren...", aldus de heer Truong Minh Quang.

Er is een speciaal mechanisme nodig.

Zoals de meeste oude appartementengebouwen in de stad, zijn sommige van de oude appartementengebouwen in het district Dong Da door de grondgebruikers gerenoveerd tot solide huizen met drie tot vijf verdiepingen en stabiele wooneenheden. De appartementengebouwen zijn tijdens hun gebruik door de huishoudens zelf uitgebreid en gerepareerd, wat ten koste is gegaan van de stedelijke esthetiek. Tegelijkertijd is de stedelijke infrastructuur door gebrek aan regelmatig onderhoud en reparaties gedegradeerd, waardoor veel huizen ernstig zijn gedegradeerd en sommige huizen ernstig beschadigd zijn geraakt, wat een gevaar vormt voor de bewoners.

Mevrouw Ha Thi Dung, woonachtig in kamer P116, gebouw C4, woongebied Kim Lien, vertelde dat het huis waar haar gezin woont momenteel ernstig is aangetast door veel gebroken en afbladderende stukken aan het plafond en de omliggende muren. Om de dagelijkse activiteiten te kunnen uitvoeren, moest het gezin een kunststof plafondsysteem installeren, maar dit kon nog steeds niet voorkomen dat er water lekte en op de vloer viel.

Naast de angst voor degradatie, staat C4 ook regelmatig onder water en is de stank en stank van de septictank van het gebouw sterk. "Wat nog zorgwekkender is, is dat we bij elke storm bang zijn dat de tijgerkooien en watertanks op de bovenste verdiepingen elk moment kunnen instorten. Daarom hopen de bewoners hier dat de bevoegde autoriteiten de renovatie van het oude appartementengebouw zullen versnellen, zodat mensen binnenkort een veilige en stabiele woonplek hebben", aldus mevrouw Ha Thi Dung.

Mevrouw Nguyen Thi Kim Lien, secretaris van de partijcel en hoofd van de woongroep van gebouw C4, deelde mee dat de woongroep regelmatig samenwerkt met het stuurcomité voor de renovatie en herbouw van oude appartementengebouwen in het district Dong Da en de wijk Kim Lien om propaganda te promoten bij elke bewoner. Nadat er een gedetailleerde ontwerptekening van de planning op schaal 1/500 was opgesteld, organiseerde de woongroep een oproep om deze op te hangen en openbaar te maken op de mededelingenborden van gebouwen en woonwijken, zodat mensen op de hoogte waren, de planning konden ondersteunen en constructieve ideeën konden aandragen voor de voltooiing ervan.

Nguyen Quang Son, vicevoorzitter van het Volkscomité van de wijk Kim Lien, zei dat in de wijk de oude appartementengebouwen de meerderheid vormen, zowel qua oppervlakte als qua bevolking. Van de in totaal 16 bevolkingsgroepen in het hele gebied zijn er 13 groepen met ongeveer 16.000 inwoners die in oude appartementengebouwen wonen.

Het is de moeite waard om te vermelden dat de woonwijken die tussen 1960 en nu zijn gebouwd, allemaal zijn gedegradeerd. Volgens de inspectieresultaten van de bevoegde autoriteiten bevinden drie gebouwen (C1, C2 en C13) zich op niveau C. In navolging van de richtlijnen van het Volkscomité van de stad en het Volkscomité van het district Dong Da om oude appartementengebouwen te renoveren en te herbouwen, hebben het Partijcomité en het Volkscomité van de wijk Kim Lien een stuurcomité opgericht, plannen ontwikkeld voor publiciteit, propaganda, mobilisatie en verspreiding van beleid, projecten en plannen van de stad en het district aan elk huishouden.

Het is bekend dat de huidige bevolking van de oude appartementengebouwen in het district Dong Da groter is dan het in de planblokken van het bestemmingsplan vastgelegde bevolkingsquotum. Bovendien garandeert het quotum voor de bouwhoogte volgens bestemmingsplan H1-3 niet dat investeerders hun kapitaal in evenwicht kunnen brengen, waardoor het momenteel niet aantrekkelijk is voor investeerders die geïnteresseerd zijn in deelname aan de renovatie en bouw van oude appartementengebouwen.

"Daarom hoopt de lokale overheid dat het Volkscomité van de stad en de centrale overheid zullen overwegen om de problemen op te lossen, met name door een specifiek mechanisme in te voeren voor de renovatie van appartementen in Hanoi in het algemeen en het district Dong Da in het bijzonder, nadat de hoofdstadwet door de Nationale Vergadering is aangenomen. Overweeg in het bijzonder om obstakels weg te nemen met betrekking tot bevolkingsquota, het aantal verdiepingen en de bouw van specifieke ondersteuningsmechanismen voor investeerders die geïnteresseerd zijn in deelname aan de renovatie van oude appartementen in historische binnenstadswijken zoals Dong Da en Ba Dinh...", aldus het hoofd van de afdeling Stadsbeheer van het district Dong Da.

 

Het district Dong Da is de wijk met de grootste inspectie en planning van oude appartementsgebouwen in de stad. Er staan ​​momenteel 20 oude appartementsgebouwen in het gebied, waaronder 12 geconcentreerde appartementsgebouwen en 8 individuele appartementsgebouwen. 507 oude appartementsgebouwen zijn gebouwd in de periode 1960-1970 en rond begin 1990 in 21 wijken, met ongeveer 20.013 appartementen.

Bron: https://kinhtedothi.vn/hieu-qua-tu-phan-cap-uy-quyen.html