Positieve verandering beloven door AI

Technologie en AI zijn effectieve hulpmiddelen om 'barrièreproblemen' op te lossen, door te helpen de regelgeving voor de bouw en de handel in onroerend goed te vereenvoudigen en indirect het aanbod van woningen te bevorderen.

Ngành bất động sản thế giới: Hứa hẹn sự thay đổi tích cực nhờ AI

Doordat buitenlanders permanent onroerend goed mogen bezitten, is de vraag naar woningen in Australië toegenomen. (Bron: Silversea)

Het aanbod is groter dan de vraag.

De afgelopen jaren is de druk op de woningmarkt steeds groter geworden voor overheden , omdat het aanbod de vraag niet kan bijbenen, vooral in de periode na COVID-19.

In Australië schat een rapport van het Population Center dat het aantal buitenlandse immigranten tussen 2022 en 2024 met 268.000 zal toenemen, wat nog eens aantoont hoe schaars de woningvoorraad is in het grootste land van Oceanië.

De crisis in de huizenprijzen, veroorzaakt door een snel toenemende vraag, ging gepaard met agressieve renteverhogingen door de centrale bank en inflatie, waardoor de kosten van materialen stegen. Hierdoor kwam de mogelijkheid van consumenten om huizen te kopen en te bouwen onder druk te staan.

In het Australian Housing Research Report 2022-2023 benadrukte Nathan Dal Bon, CEO van de Australian National Housing Finance and Investment Corporation, dat de betaalbaarheid van woningen en het aanbod ervan hardnekkige uitdagingen vormen. Er is een allesomvattende aanpak nodig om de druk op de huisvesting van Australiërs te verlichten.

De regering van premier Althony Albanese heeft onlangs een wetsvoorstel ingediend voor het Housing Australia Future Fund. Naar verwachting zal het fonds 10 miljard Australische dollar (meer dan 6 miljard Amerikaanse dollar) in een investeringsfonds 'storten'. De winst van deze investering zal worden gebruikt om binnen vijf jaar, vanaf 2024, 40.000 nieuwe sociale woningen te bouwen tegen redelijke prijzen.

In Noord-Amerika lanceerde de Canadese premier Justin Trudeau in 2022 een nieuw Housing Accelerator Fund van 4 miljard Canadese dollar (2,93 miljard dollar), met als doel de woningbouw in het komende decennium te verdubbelen.

Datzelfde jaar kondigde president Biden het Housing Supply Action Plan aan, dat tot doel heeft de kosten voor huisvesting op termijn te verlagen door het aanbod van kwalitatief goede woningen in elke gemeenschap te vergroten.

Technologie helpt oplossingen te stroomlijnen

Meer dan ooit zijn technologie en AI effectieve hulpmiddelen om ‘barrière’-problemen op te lossen, door bouwregelgeving en vastgoedtransacties te vereenvoudigen en indirect het woningaanbod te vergroten.

AI biedt analyse- en datatools waarmee investeerders hun winstpotentieel kunnen maximaliseren.

Dankzij de mogelijkheid om enorme hoeveelheden data te analyseren, helpt AI bij het identificeren van patronen en het doen van voorspellingen. Zo kan het complexe omgevingen aan en kunnen klanten worden voorzien van de benodigde informatie, zodat zij strategische en weloverwogen beslissingen kunnen nemen.

Het Australische Archistar is een van de pioniers in het toepassen van AI in de vastgoedsector.

Archistar bezit een revolutionair platform dat architectonisch ontwerp combineert met AI om de besluitvorming rond onroerend goed te ondersteunen en complexe en tijdrovende kwesties aan te pakken die de oplevering van woningen vertragen.

De technologie van Archistar verandert de manier waarop wij plannen, ontwerpen en bouwen. Wij voorzien gebruikers van nuttige informatie en zorgen ervoor dat zij zo nauwkeurig en snel mogelijk voldoen aan de lokale normen en voorschriften.

Door gebruik te maken van technologische hulpmiddelen zoals het platform van Archistar kunnen huizenkopers en bouwers tijd en geld besparen en tegelijkertijd de kans op fouten en vergissingen verkleinen.

Dit bevordert bovendien het succes van projecten en geeft bouwbedrijven de mogelijkheid om hun aanbod op de markt te blijven vergroten.

Draag bij aan de verandering van de vastgoedsector

Bekende aannemers in de Australische bouwsector, zoals Mirvac, Armherst, Aurecon en Stockland, vertrouwen op de AI-technologie van Archistar.

In 2022 haalde Archistar 11 miljoen AUD (7 miljoen USD) aan investeringskapitaal op van de financiële investeringsmaatschappijen NAB Ventures, Skip Capital, Skyfield, AirTree Ventures en andere particuliere investeerders.

Ứng dụng công nghệ trong bất động sản - xu hướng tất yếu trong tương lai

Het toepassen van technologie in vastgoed: een onvermijdelijke trend in de toekomst.

Nu de crisis in de woningmarkt aanhoudt, heeft Archistar blijvende interesse gewekt van investeerders en financieringspartners die graag willen investeren in technologie als oplossing om traditionele barrières in de vastgoedsector te doorbreken en echte verandering in de wereld teweeg te brengen.

Naast de private sector zouden ook overheden en de publieke sector prioriteit moeten geven aan het gebruik van technologie als middel om verandering in de woningbouwsector te versnellen.

Overheden hebben de verantwoordelijkheid om het aanbod te vergroten. Door AI-technologie te implementeren, kunnen leiders het algehele infrastructuurontwikkelingsproces versnellen, zonder dat dit ten koste gaat van de kwaliteit.

Er zijn nog steeds veel procedurele barrières.

De inspanningen van de overheden worden gesteund door de bevolking en de markt, in de verwachting dat dit een hefboom zal zijn om de vastgoedmarkt af te koelen.

De oplossing om de steun voor de vastgoedmarkt te vergroten door middel van meer investeringen, brengt echter ook "inherente" barrières aan het licht, die de effectiviteit van de oplossing afremmen.

In Australië en Noord-Amerika is het bouwproces complex en tijdrovend. Mensen moeten zich een weg banen door een veelheid aan regelgeving rondom de bouw, waaronder milieu-, bestemmingsplan- en erfgoedkwesties.

Deze complexe juridische omgeving kan het ontwerp- en bouwproces vertragen en belemmeren, wat leidt tot langere bouwtijden en een groter probleem voor het aanbod van onroerend goed.

In die context is het een dringende noodzaak om technologie en AI in de vastgoedsector te integreren en mensen en bedrijven te ondersteunen bij het begrijpen en handhaven van regelgeving.

Bron