Richtlijnen voor mechanismen om langdurige achterstanden in projecten op te lossen.

De regering heeft decreet 147 uitgevaardigd waarin de implementatie van specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen wordt geregeld om moeilijkheden en obstakels voor vastgelopen en langlopende projecten op te lossen, zoals vastgelegd in resolutie nr. 29 van de Nationale Vergadering.

Met betrekking tot de herziening van de voorwaarden voor de afhandeling van projecten waaraan op onrechtmatige wijze certificaten (grondeigendomsbewijzen) zijn verleend, zoals bepaald in artikel 11 van Resolutie nr. 29, draagt ​​Decreet 147 het Departement van Bouw op om, in samenwerking met de relevante instanties, de conformiteit van het project met de planningsvoorschriften zoals voorgeschreven in de wet op de stedelijke en landelijke planning te beoordelen.

Het decreet bundelt de resultaten van de beoordeling van de omstandigheden en stelt dossiers samen die aan het provinciale Volkscomité moeten worden voorgelegd ter overweging en besluitvorming over het al dan niet toestaan ​​van aanpassing van de bestemming van het land of van aanpassing van de bestemming en de duur van het landgebruik in de bestemmingsvergunning, indien deze niet in overeenstemming zijn met de regelgeving voor elk project. Het decreet specificeert tevens de soorten dossiers die aan het provinciale Volkscomité moeten worden voorgelegd.

Tot op heden is er een decreet uitgevaardigd dat de implementatie van specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen regelt om moeilijkheden en obstakels aan te pakken bij vastgelopen en langdurige projecten, zoals vastgelegd in Resolutie nr. 29 van de Nationale Vergadering.

Ondertussen is het ministerie van Landbouw en Milieu belast met het vaststellen van grondprijzen en het doorgeven van deze informatie aan de belastingdienst, zodat deze de extra grondgebruiksrechten en erfpachtkosten kan berekenen die verschuldigd zijn nadat het provinciale Volkscomité een besluit heeft genomen tot aanpassing van het grondgebruiksdoel of een besluit tot aanpassing van het grondgebruiksdoel en de duur van het grondgebruik in het grondgebruikscertificaat dat niet in overeenstemming is met de regelgeving...

Het kadaster is verantwoordelijk voor het afgeven van eigendomsbewijzen voor projecten en huizenkopers.

Decreet 147 specificeert ook de timing en methode voor het bepalen van grondprijzen, het berekenen van grondgebruiksrechten en grondhuur voor projecten waarvan de grondbestemming wordt aangepast naar woongebied. Het is belangrijk op te merken dat als het bedrag aan reeds betaalde grondgebruiksrechten of grondhuur hoger is dan het bedrag dat ten onrechte is berekend op basis van de grondprijs voor woondoeleinden op het moment dat de grondgebruiksvergunning werd afgegeven, de staat het verschil niet zal terugbetalen.

Daarnaast biedt decreet 147 ook richtlijnen voor de verdere toewijzing en verhuur van grond voor projecten die de regelgeving inzake investeerdersselectie en grondbeheer en -gebruik schenden. Het decreet behandelt tevens investeringsprojecten op grond die reeds door de staat is teruggewonnen, zelfs als de terugwinning niet in overeenstemming met de wet is.

Het decreet treedt in werking op 7 mei 2026.

Bron: https://thanhnien.vn/huong-dan-co-che-thao-go-cac-du-an-ton-dong-keo-dai-185260509132211518.htm