Voorstel om coëfficiënt K toe te passen om obstakels voor 100 projecten weg te nemen

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad heeft zojuist een document gestuurd naar vicepremier Tran Hong Ha en de minister van Landbouw en Milieu, waarin wordt voorgesteld om coëfficiënt K toe te passen bij het bepalen van grondprijzen. Daarmee worden obstakels voor bijna 100 vastgoedprojecten weggenomen.

Volgens het Volkscomité van Ho Chi Minhstad bepaalt artikel 63 van decreet 102 dat grondprijzen moeten worden vastgesteld volgens de methode van de grondprijsaanpassingscoëfficiënt (coëfficiënt K) voor grond die vóór de Grondwet van 2013 door de staat is toegewezen en verpacht. In werkelijkheid zijn er in Ho Chi Minhstad momenteel ongeveer 100 vastgoedprojecten die de bovenstaande regelgeving toepassen.

Echter, omdat het vaststellen van specifieke grondprijzen in het verleden plaatsvond (vóór de Grondwet van 2013), duurde het te lang. Het was daardoor heel moeilijk om oude informatie te verzamelen als basis voor het organiseren van de vaststelling van specifieke grondprijzen en het was bijna onmogelijk om dit te doen.

Daarom heeft het Volkscomité van Ho Chi Minhstad een officieel bericht gestuurd aan het Ministerie van Landbouw en Milieu, waarin melding wordt gemaakt van de problemen met betrekking tot de toepassing van de K-coëfficiëntmethode op de bovenstaande gevallen, overeenkomstig de bepalingen van Besluit 102.

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad stelt voor om coëfficiënt K toe te passen om obstakels voor 100 projecten weg te nemen

FOTO: ONAFHANKELIJKHEID

Vervolgens heeft de afdeling Planning en Ontwikkeling van Grondstoffen instructies gegeven over de implementatie van de K-coëfficiëntmethode in gevallen waarin een specifieke grondprijsbepaling vereist is. Deze methode kan echter niet worden geïmplementeerd omdat het onmogelijk is om in het verleden informatie te verzamelen over vergelijkbare objecten van vergelijkbare aard.

Het Volkscomité van Ho Chi Minhstad benadrukte dat de impasse in de organisatie van het vaststellen van specifieke grondprijzen een knelpunt is geworden in de sociaaleconomische ontwikkeling van Ho Chi Minhstad in het bijzonder en het stedelijke ontwikkelingsproces in het hele land in het algemeen. Tot nu toe bevinden honderden vastgoedprojecten in de stad zich in een staat van bevriezing of opschorting van de volgende juridische procedures, met vele gevolgen.

Om de bovengenoemde moeilijkheden en problemen op te lossen, bleef het Volkscomité van Ho Chi Minhstad een bericht sturen naar de vicepremier en het ministerie van Landbouw en Milieu. Op 15 augustus vaardigde de regering decreet nr. 226 uit, waarin een aantal artikelen van de decreten met betrekking tot de implementatie van de Landwet van 2024 werden gewijzigd en aangevuld. De inhoud van het rapport en het voorstel van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad tot wijziging en aanvulling van artikel 63 van decreet nr. 102 is echter niet gewijzigd of aangevuld.

Om de moeilijkheden en obstakels zo snel mogelijk op te lossen, heeft het Volkscomité van Ho Chi Minhstad vicepremier Tran Hong Ha verzocht om het Ministerie van Landbouw en Milieu en de relevante ministeries en afdelingen opdracht te geven om artikel 63 van Besluit nr. 102 te wijzigen en aan te vullen, teneinde de toepassing van coëfficiënt K, uitgevaardigd door het Provinciaal Volkscomité in 2015, toe te staan. Dit zorgt voor consistentie met de marktprijzen en harmoniseert de belangen van de staat en investeerders.

Bron: https://thanhnien.vn/kien-nghi-ap-dung-he-so-k-go-vuong-cho-100-du-an-185250918144750225.htm