Een reeks vastgoedgiganten mobiliseerde biljoenen dong in obligaties

Volgens informatie van de Hanoi Stock Exchange (HNX) heeft Vinpearl Joint Stock Company zojuist met succes 750 internationale obligaties uitgegeven met een nominale waarde van 200.000 USD per obligatie. De uitgiftewaarde bedroeg 150 miljoen USD (ongeveer 3,9 miljard VND). De obligaties hebben een looptijd van 5 jaar en lopen af ​​op 20 augustus 2029.

Vinhomes Joint Stock Company (stockcode: VHM) heeft sinds begin dit jaar zes obligaties uitgegeven, in maart, april, mei en juli. De totale uitgiftewaarde bedraagt ​​VND 12.500 miljard met een vaste rente van 12% per jaar.

Kinh Bac Urban Development Corporation (stockcode: KBC) keurde ook de uitgifte goed van obligaties tot VND 1.000 miljard, die naar verwachting in het derde kwartaal zullen worden geïmplementeerd. Deze obligaties zijn niet-converteerbaar, hebben geen warrants, zijn voorzien van onderpand en vormen geen secundaire schuld van de emittent. De looptijd van de obligatie is 2 jaar en de rente is vast.

Kinh Bac wil een uitgifte doen om de belangrijkste schulden van Kinh Bac bij de volgende bedrijven te herstructureren: Saigon - Bac Giang Industrial Park Joint Stock Company; Hung Yen Investment and Development Group Joint Stock Company.

Het onderpand bestaat uit aandelen van Saigon - Hai Phong Industrial Park Joint Stock Company (SHP) in eigendom van Kinh Bac; de rechten, voordelen en belangen die voortvloeien uit de opbrengsten en uitkeringen met betrekking tot de verhypothekeerde SHP-aandelen.

Bedrijven in de vastgoedsector intensiveren de mobilisatie van obligaties (Illustratie: Trinh Nguyen).

Or Van Huong Investment and Tourism Joint Stock Company (met hoofdkantoor in Hai Phong City) heeft zojuist met succes meer dan 1,396 miljard VND aan obligaties gemobiliseerd op de binnenlandse markt. De obligaties hebben een looptijd van 3 jaar en lopen af ​​op 16 juli 2027.

In augustus gaf Becamex IDC ook twee obligaties uit met een totale waarde van VND 500 miljard. In de eerste ronde, op 14 augustus, gaf het bedrijf met succes obligaties uit ter waarde van VND 200 miljard met een looptijd van 3 jaar. In de tweede ronde, op 21 augustus, voltooide het bedrijf de uitgifte van obligaties ter waarde van VND 300 miljard met een looptijd van 3 jaar. De rente op beide obligaties bedraagt ​​10,5% per jaar.

Eerder, in januari en juni van dit jaar, had Becamex IDC ook al twee andere uitgiftes met een totale waarde van VND 2.100 miljard.

Ha An Real Estate Investment and Trading Joint Stock Company (een dochteronderneming van Dat Xanh Group) heeft eveneens succesvol VND 235 miljard aan obligaties gemobiliseerd met een looptijd van 3 jaar, die aflopen op 28 juni 2024.

Thai Son Construction Investment Joint Stock Company heeft ook obligaties uitgegeven ter waarde van VND 1.890 miljard, met een looptijd van 2 jaar en een vervaldatum van 1 augustus 2026. De uitgifterente bedraagt ​​12% per jaar.

Uit een rapport van de Vietnam Bond Market Association (VBMA) blijkt dat bedrijven vanaf het begin van het jaar tot 2 augustus 175 particuliere uitgiftes hebben gedaan ter waarde van VND 168.433 miljard en 12 publieke uitgiftes ter waarde van VND 14.586 miljard.

VBMA schat dat er in de resterende maanden van dit jaar ongeveer VND 121.854 miljard aan obligaties zullen aflopen, voornamelijk onroerend goed (goed voor 42%).

Het Ministerie van Bouw gaf aan dat vastgoedbedrijven tekenen van heruitgifte van obligaties hebben laten zien en meer stabiliteit kunnen verwachten voor een belangrijk kanaal voor kapitaalmobilisatie in de sector. De vastgoedsector domineert nog steeds de kapitaalmobilisatie via het obligatiekanaal.

Naast de positieve aspecten die zijn bereikt, is het ministerie echter van mening dat de druk van aflopende obligaties nog steeds een zware verantwoordelijkheid is voor vastgoedbedrijven om vertrouwen te wekken bij investeerders en bij te dragen aan een stabiele en gezonde ontwikkeling in de komende tijd.

Bron: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm