Grote vraag naar woningen, investeerders hebben geen haast

Uit een klantonderzoek van One Mount Group (de toonaangevende technologiegroep voor het zoeken naar onroerend goed in Vietnam) blijkt dat de vraag van investeerders naar onroerend goed in Hanoi hoog blijft. 57% van de klanten is van plan om het komende jaar een huis te kopen en 87% van de klanten heeft op dit moment behoefte aan onroerend goed.

Uit bovenstaande cijfers, die zijn opgesteld in de periode mei-juni 2025 en waarbij consumenten met een totaal huishoudinkomen van VND 25 miljoen per maand of meer zijn ondervraagd, blijkt dat er een duidelijke vraag is naar onroerend goed. Dit blijkt ook uit de groepen 'Overwegen' en 'Actief voorbereiden om te kopen'. Dit laat zien dat de reële vraag op de markt nog steeds hoog is.

Er is veel vraag naar huizen, maar investeerders hebben geen haast.

De heer Tran Minh Tien, directeur van het Centrum voor Marktonderzoek en Klantbegrip van One Mount Group, merkte op dat de vraag naar koopjes hoog is, maar dat het koopgedrag is veranderd. Beleggers benaderen de markt voornamelijk met een heldere financiële mindset, zorgvuldige overwegingen en financiële voorbereiding op de lange termijn. Dit vormt een positieve basis voor een stabiele groei van de markt.

Bovendien is de huidige cashflow van investeerders op de markt gericht op appartementen met een duidelijke juridische status. Klanten in Hanoi zijn niet langer beperkt tot het kiezen van onroerend goed in de hoofdstad. 87% van de respondenten geeft nog steeds prioriteit aan de aankoop van onroerend goed in Hanoi, maar een aanzienlijk deel gaf ook aan interesse te hebben in aangrenzende provincies zoals Hai Phong (30%), Hung Yen (20%), Ho Chi Minhstad (16%)... De trend om uit het centrum te "verhuizen" laat zien dat klanten gebieden met goede infrastructuur en redelijkere prijzen beginnen te waarderen.

Volgens het onderzoek blijven appartementen qua producttypes de populairste keuze (50%), waarmee ze andere typen zoals grond (31%), woongrond (28%), rijtjeshuizen (25%), villa's (16%) of winkelpanden (15%) overtreffen. Deze realiteit weerspiegelt duidelijk de psychologie van het prioriteren van producten met een transparante juridische status, betaalbare prijzen, gemakkelijke transacties en een gemakkelijke cashflow-exploitatie, zelfs in een markt waarin nog steeds veel onzekere factoren heersen en kopers voorzichtiger zijn.

Volgens de prognoses van One Mount Group gaat de vastgoedmarkt in Hanoi een periode van duurzame groei tegemoet, zonder het crowd-effect. Investeerders beginnen zich te richten op langetermijnwaarden zoals productkwaliteit en reputatie van investeerders.

Volgens VNA

Bron: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898