Vastgoedidentificatie: de digitale 'sleutel' tot fraudepreventie

Het Ministerie van Bouw heeft onlangs voorgesteld een code voor onroerend goed op te stellen, die organisaties en personen verplicht om vanaf 2026 informatie over woningbezit aan te leveren voor integratie in het Nationaal Informatiesysteem. Elk onroerendgoedproject wordt gekoppeld aan een unieke code, die gedurende de levenscyclus van de gegevens niet verandert.

Volgens informatie van het Department of Land Management is de identificatiecode voor onroerend goed een korte, unieke reeks tekens. Deze code integreert de kerninformatie van een onroerend goed, zoals locatie, oppervlakte, grenzen en vooral de eigendomsgeschiedenis. Deze digitalisering wordt beschouwd als een doorbraak in het beheer van een complex en conflictgevoelig gebied.

In de nabije toekomst krijgt elk onroerend goed in Vietnam een unieke identificatiecode.

Een van de dringende redenen voor de implementatie van identificatiecodes is de gefragmenteerde beheersituatie. Momenteel wordt een aan land verbonden object beheerd door veel verschillende instanties. Dhr. Vo Hong Tu, algemeen directeur van Minh Tu Law Company Limited, analyseerde: "Grond behoort toe aan het Ministerie van Landbouw en Milieu, huisvesting wordt beheerd door het Ministerie van Bouw en verhypothekeerd onroerend goed is gekoppeld aan het banksysteem. Deze fragmentatie leidt gemakkelijk tot overlapping, waardoor er mazen in de wet ontstaan waar criminelen misbruik van kunnen maken. Daarom is een uniforme identiteit voor onroerend goed uiterst noodzakelijk."

*De heer Vo Hong Tu - algemeen directeur van Minh Tu Law Company Limited, informeerde over de implementatie van identificatiecodes voor onroerend goed*

Dit standpunt werd ook gedeeld door de heer Le Hoang Chau, voorzitter van de Ho Chi Minh City Real Estate Association. Hij benadrukte de noodzaak om informatie te integreren om overlapping te voorkomen en stelde manieren voor om vastgoedcodering effectief te implementeren.

Gezien het gebrek aan consistente gegevens op de vastgoedmarkt, beschouwen experts het voorstel om identificatiecodes toe te voegen als een belangrijke stap. De heer Tran Minh Hoang, vicevoorzitter van de Vietnamese Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed, zei: "Met roze en rode boeken hebben we al informatie over planning en percelen. De identificatiecode zal echter uitgebreide informatie verschaffen over het creatieproces, transacties, belastingen en wie de eigenaar is."

Volgens de heer Hoang zal de identificatiecode, wanneer de eigenaar het onroerend goed met de transactiecode op gemeenschappelijke platforms plaatst, alle marktdeelnemers ondersteunen en de transparantie, efficiëntie en capaciteit van het staatsbeheer verbeteren.

*Dhr. Tran Minh Hoang - Vice-president van de Vietnamese makelaarsvereniging*

Wat betreft de implementatieroutekaart heeft het Ministerie van Bouw een pilotproject voorgesteld in vijf steden, waaronder Hanoi, Ho Chi Minhstad, Hai Phong, Da Nang en Can Tho. De eerste twee kwartalen van 2026 zullen de fase van technische implementatie en data-updates zijn. Vanaf het derde kwartaal van 2026 zal het informatiesysteem naar verwachting intern worden getest en vanaf het vierde kwartaal van volgend jaar officieel in gebruik worden genomen. De beheersinstantie zal de implementatieresultaten periodiek evalueren en het systeem vanaf 2027 voltooien en onderhouden.

>>> Kijk elke dag om 20:00 uur naar HTV News en om 20:30 uur naar 24G World Program op het HTV9-kanaal.