Koopt u een Vinhomes Global Gate herenhuis of grond in Dong Anh wanneer de infrastructuur zich ontwikkelt?

(CLO) In plaats van te wedden op grond, kunnen investeerders door te "jagen" op het laatste fonds voor laagbouwappartementen bij Vinhomes Global Gate een "3-in-1"-winst veiligstellen, waaronder: een golf van prijsstijgingen, een goede cashflow voor de onderneming en een aantrekkelijk stimuleringsbeleid van de investeerder.

Infrastructuur "zwaait" opnieuw naar Dong Anh

Grond in Dong Anh is in veel gebieden een nieuwe periode van prijsstijgingen ingegaan. Met name percelen die te koop zijn in Dong Tru, Le Phap, Tien Duong en Uy No werden begin maart 2025 te koop aangeboden voor 195 tot 245 miljoen VND/m². De prijs van 50 miljoen VND/m² is niet meer te vinden, zelfs niet op locaties in kleine steegjes, diep in het dorp Van Noi, Bac Hong.

Ook de vastgoedhandel registreerde een toestroom van investeerders naar Dong Anh direct na het Chinese Nieuwjaar, dankzij de aantrekkingskracht van belangrijke projecten die zijn goedgekeurd voor investeringen in het gebied. De meest verwachte is de Tu Lien-brug, waarvan de bouw naar verwachting op 19 mei van start gaat. Dit superproject is onlangs officieel goedgekeurd door de stad Hanoi voor de rode lijn en heeft de plaatsing van markeringen, compensatie en terreinopruiming in Tay Ho, Long Bien en Dong Anh georganiseerd ter voorbereiding op de grote dag.

Investeren in villa's en herenhuizen is zowel veilig als effectief.

In het vierde kwartaal van 2025 zal ook onderdeelproject 2 - de investering in de aanleg van Ringweg 3, die door 9 gemeenten van het district Dong Anh loopt en een totaal kapitaal van bijna VND 7,7 miljard oplevert - na 30 maanden bouwtijd worden afgerond. Daarnaast zal de 20,2 km lange verbindingsroute naar Ringweg 4 in het district Me Linh meer ruimte creëren voor ontwikkeling in het noordoosten van de hoofdstad.

Dong Anh ligt tevens op het kruispunt van de route die de luchthaven van Gia Binh ( Bac Ninh ) verbindt met het centrum van Hanoi. De route heeft een breedte van 120 meter, wat overeenkomt met 10 rijstroken. Volgens het zojuist goedgekeurde plan zal deze weg van 26.700 miljard VND, naast de nieuw aangelegde delen, een tracé hebben dat samenvalt met Ringweg 3 en aansluit op de toegangsweg naar de Tu Lien-brug.

Door zich tegelijkertijd te concentreren op een reeks "enorme" projecten, is Dong Anh het belangrijkste aandachtspunt van de vastgoedmarkt geworden, wat begrijpelijk is. Deskundigen merken echter op dat de "grondkoek" veel potentiële risico's met zich meebrengt wanneer de prijzen stijgen en er een gebrek is aan planning en langetermijnpotentieel. Veel investeerders die het kortetermijnrisico van eerdere fases in Dong Anh hebben genomen, zitten nog steeds vast omdat ze hun goederen niet hebben kunnen verkopen, waardoor de financiële last nog groter is.

Het winnende geheim van beleggings"experts"

"Laat u in deze periode niet vastlopen in grond", adviseerde de heer Manh Thang, een investeerder met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedmarkt. Volgens hem hebben de drie gewijzigde wetten op het gebied van grond, huisvesting en vastgoed, die vanaf 1 augustus 2024 van kracht worden, het aanbod en de liquiditeit van grond met meer dan twee derde verminderd. "Met het nieuwe beleid is de tijd van snelle winsten voorbij", aldus de heer Thang.

Dankzij de toplocatie van het project stromen alle infrastructuurgolven in Dong Anh door naar Vinhomes Global Gate.

Om de winst te maximaliseren, stelt de heer Manh Thang voor om projecten van grote investeerders te kiezen. Hij en zijn ervaren collega's investeerden snel in het Vinhomes Global Gate superproject.

"Er is in slechts enkele uren tijd 123 miljoen dollar verhandeld in dit project. Dit toont aan dat investeerders nu alleen volledig vertrouwen in projecten met volledige en duidelijke juridische documenten, sterke en gerenommeerde investeerders en gegarandeerde bouwvoortgang, en niet hoeven te wachten zoals bij andere projecten", benadrukte de heer Thang.

Het verkoopkantoor registreerde een continu aantal klanten die kwamen om contracten te tekenen en Vinhomes Global Gate te "sluiten"

De aantrekkingskracht van het laagbouwwinkelcentrum Vinhomes Global Gate is ook te danken aan de verkoopprijs, die begint bij slechts 62 miljoen VND/m2 constructie, gezien de snel stijgende grondprijzen in Dong Anh.

"De toepassing van Hanoi's nieuwe grondprijskader sinds eind vorig jaar heeft geleid tot een sterke stijging van de bouwkosten voor nieuwe projecten. Vinhomes Global Gate heeft het voordeel dat het al eerder is ingezet, waardoor de prijs vanaf 62 miljoen VND dit jaar "ongeëvenaard" is", analyseerde de heer Manh Thang.

De prijs van Vinhomes Global Gate is nog aantrekkelijker als investeerders weten hoe ze de ondersteuning die wordt toegepast volgens het verkoopbeleid kunnen optimaliseren, zoals renteloze leningen voor bankleningen tot 70% van de waarde van het appartement binnen 36 maanden, 10% korting bij vervroegde betaling of tot 0,5% korting voor VinClub-leden, gratis service gedurende 24 maanden en vele andere geschenken ter waarde van honderden miljoenen VND, specifiek voor elk product...

Om nog maar te zwijgen van het kortingsbeleid tot wel 12% wanneer klanten zich ertoe verbinden om het pand binnen 9 maanden na de opleveringsdatum op te leveren en in gebruik te nemen volgens de normen van de investeerder (vroegtijdig bewoningsfonds). Dit is tevens het moment om een ​​nieuwe prijsstijging voor Vinhomes Global Gate Real Estate te markeren, wanneer de belangrijkste nutsvoorzieningen en woonwijken van de metropool zijn voltooid en in gebruik genomen.

De Vinhomes Global Gate woningen worden vanaf het derde kwartaal van 2025 opgeleverd en kunnen direct in gebruik worden genomen.

Volgens de heer Thang is de productlijn die veel investeerders vandaag de dag bij Vinhomes Global Gate kiezen de "begane penthouse" – een herenhuis van 80 m². Met een ontwerp van 5 verdiepingen, een bouwoppervlakte van 320 m², een indeling met 8 functionele kamers en een gevelbreedte tot 5 meter, kan de eigenaar het optimaliseren voor zowel woon- als zakelijke doeleinden. Dit product profiteert bovendien van een extra stimulans in de vorm van een schenking van VND 600 miljoen voor de installatie van een lift en een dakterras, wat het nog aantrekkelijker maakt.

"Zelfs vóór de start van het bedrijf heeft de eigenaar nog de mogelijkheid om te profiteren van een huurverplichting tot 6% per jaar, met een looptijd van 3 jaar - hoger dan de huidige spaarrente. Alleen Vinhomes Global Gate heeft deze aantrekkelijke productlijn en alleen snelle investeerders maken kans, omdat het project naar verwachting alle verkopen vanaf eind maart zal afronden", benadrukte de heer Manh Thang.

PV

Bron: https://www.congluan.vn/mua-nha-pho-vinhomes-global-gate-hay-dat-nen-dong-anh-khi-ha-tang-tang-toc-post340565.html