Hoe hoog zal de boete zijn in 2024 bij te late overdracht van het rode boek?

De huidige regelgeving geeft duidelijk aan dat de boete voor het te laat overdragen van het eigendom van onroerend goed ook de boete voor het te laat overdragen van het eigendom van het rode boek en de boete voor het te laat indienen van belastingaangiftedocumenten omvat.

Met betrekking tot de boete voor het te laat overdragen van het rode boek, moet de grondgebruiker, overeenkomstig clausule 3, artikel 133 van de Grondwet 2024, binnen maximaal 30 dagen vanaf de datum van ondertekening van het notariële contract voor verkoop en overdracht van onroerend goed, het rode boek overdragen.

Ondertussen bedraagt de boete voor het vertragen van de eerste registratie van grondwijzigingen, volgens clausule 1 en clausule 2, artikel 17 van decreet 91/2019/ND-CP, maximaal 2 miljoen VND; het vertragen van de overdracht van het rode boek voor grond met een rood boek, maximaal 10 miljoen VND.

Naast de administratieve sancties zijn grondgebruikers ook verplicht om grondwijzigingen te registreren.

Binnen 30 dagen na de notariële bekrachtiging en certificering van het contract voor de verkoop en overdracht van onroerend goed, moet men de rode boektitel overdragen aan het Kadaster. Indien de overdracht gedurende deze periode niet plaatsvindt, riskeert de grondgebruiker een boete tot 10 miljoen VND.

Beleid - Hoe hoog zal de boete zijn bij te late overdracht van het rode boek in 2024? — Wanneer men het rode boekje niet binnen de wettelijk gestelde termijn overdraagt, riskeert men een boete.

Bovendien moet de grondgebruiker bij overdracht van het Rode Boek ook voldoen aan de belastingplicht, waaronder inkomstenbelasting en registratierechten. Bij te late indiening van de belastingaangifte riskeert de grondgebruiker een boete tot 25 miljoen VND.

Artikel 13 van Decreet 125/2020/ND-CP bepaalt: Een te late betaling van 1 tot 30 dagen wordt bestraft met een boete van 2 tot 5 miljoen VND; een te late betaling van 31 tot 60 dagen wordt bestraft met een boete van 5 tot 8 miljoen VND; een te late betaling van 61 tot 90 dagen / langer dan 91 dagen zonder dat er belasting verschuldigd is, wordt bestraft met een boete van 8 tot 15 miljoen VND; een te late betaling van meer dan 90 dagen wordt bestraft met een boete van 15 tot 25 miljoen VND.

Volgens artikel 44, lid 5, van de Wet op de belastingadministratie 2019 bedraagt de uiterste termijn voor het indienen van belastingaangiftedossiers 10 dagen vanaf de datum waarop de belastingschuld ontstaat.

Mensen moeten dus binnen 30 dagen na de datum van notariële bekrachtiging van het contract voor overdracht of verkoop van onroerend goed de registratieprocedure voor naamswijziging doorlopen en binnen 10 dagen na het ontstaan van de belastingplicht een aangifte inkomstenbelasting indienen.

Met betrekking tot de boete voor late overdracht van het eigendom van het rode boek, zal de koper/schenker, overeenkomstig clausule 4, artikel 5 van decreet 91/2019/ND-CP, worden gestraft indien de overdracht of schenking wordt uitgevoerd zonder of te late registratie van wijzigingen.

Het Kadaster of de afdeling Kadaster is de bevoegde instantie voor de registratie van grondwijzigingen. De termijn voor de registratie van grondwijzigingen bedraagt maximaal 10 werkdagen vanaf de datum waarop het dossier als geldig is erkend.

Nadat het contract voor de overdracht of schenking van onroerend goed notarieel is bekrachtigd en gecertificeerd, moeten mensen binnen de voorgeschreven termijn de belastingen en leges aangeven en de overdrachtsdocumenten indienen. Anders riskeren ze een boete op basis van de hierboven genoemde bedragen.

Hai Van-pas

Bron