Deze schuld valt onder groep 5-schulden (schulden met potentieel kapitaalverlies) met een totale schuldwaarde van VND 279 miljard per 21 september 2023 (waarvan de hoofdschuld VND 189 miljard bedraagt).

De schulden van Suoi Cat Company Limited ontstonden uit een kredietovereenkomst die in 2006 werd getekend.

Het contractgeschil tussen de twee partijen leidde ertoe dat de rechtbank van de stad Phan Thiet in februari 2018 oordeelde dat Suoi Cat Company het volledige bedrag van 405 miljard VND aan Agribank Binh Thuan moest betalen.

Op 21 september 2023 zal de waarde van de schuld dalen tot VND 279 miljard.

Toeristengebied Suoi Cat.jpg
Het toeristische gebied Suoi Cat (Binh Thuan) is verlaten.

Als onderpand voor de lening dienen de hypotheekovereenkomsten voor toekomstige activa, de hypotheekovereenkomsten voor grondgebruiksrechten en activa die verbonden zijn aan grond van een derde partij, ondertekend door Suoi Cat Company Limited en Agribank Binh Thuan Province Branch met de heer Tran Quoc Cuong.

Meer specifiek: Het gehele Suoi Cat Amusement Park in de gemeente Tien Loi, stad Phan Thiet, provincie Binh Thuan is eigendom van Suoi Cat Company Limited; 3 landgebruiksrechten op nr. 383 Tran Quy Cap, gemeente Tien Loi, stad Phan Thiet, provincie Binh Thuan zijn eigendom van de heer Tran Quoc Cuong;

De toekomstige waarde van Suoi Cat Amusement Park Fase 2 op een totale oppervlakte van 21.132 m2 omvat de volgende werken: Achtbaan; Danszaal; Parkeerplaats; Toegangspoort; Botsauto; Botsauto; Fruittuin;

Toekomstige activa van Suoi Cat Amusement Park Fase 2 met een totale oppervlakte van 6.570,5 m2, waaronder items: Buitenpodium met dak en nivellering, centraal plein, hotel, lift, gehard glas en montage;

Door bovenstaande schuld te veilen, hoopt Agribank 189 miljard VND te innen. Deze prijs is aanzienlijk gedaald vergeleken met de startprijs van 210 miljard VND die werd aangekondigd bij de meest recente veiling (oktober 2023).

Agribank zei dat de koper bij het terugkopen van deze schuld rekening moet houden met mogelijke juridische risico's, zoals: geschillen tussen Suoi Cat Company Limited, kapitaalverstrekkers van Suoi Cat Company Limited en de eigenaar van de gewaarborgde activa en partijen die betrokken zijn bij de gewaarborgde activa met organisaties en personen die beloven de gewaarborgde activa te kopen, te verkopen, over te dragen en te hypothekeren (illegaal).

Schulden zoals belastingschulden, schulden inzake grondhuur, andere schulden van Suoi Cat Company Limited, van de eigenaar van de onderpandactiva en van partijen die gerelateerd zijn aan de onderpandactiva.

Interne geschillen van Suoi Cat Company Limited, zoals: geschillen tussen kapitaalinbrengers van Suoi Cat Company Limited, geschillen over wettelijke vertegenwoordigers, geschillen over schulden tussen Suoi Cat Company Limited en functionele instanties zoals de belastingdienst..., en externe crediteuren die al dan niet verband houden met de geveilde schuld.

"De Bank, Agribank AMC LTD en de Debt Auction Company kunnen deze risico's niet voorzien. De Bank, Agribank AMC LTD en de Debt Auction Company zullen transparant zijn in hun informatie en zullen de verstrekking van alle beschikbare informatie/documenten ondersteunen, zodat deelnemers aan de schuldveiling deze kunnen beoordelen en een beslissing kunnen nemen. Deelnemers aan de veiling zijn verantwoordelijk voor het ontvangen van informatie, het bevestigen van en het nemen van verantwoordelijkheid voor risico's die zich (indien van toepassing) voordoen na een succesvolle veiling van de schuld; de Bank, Agribank AMC LTD en de veilingorganisatie zijn niet verantwoordelijk voor het oplossen van de bovengenoemde potentiële risico's", aldus de aankondiging van Agribank.

Suoi Cat Company Limited staat onder leiding van de heer Nguyen Van Son. Deze onderneming is de investeerder in het Suoi Cat Tourist Area Project (stad Phan Thiet, provincie Binh Thuan) met een oppervlakte van 32,2 hectare.

Het project heeft ongeveer 60% van het bouwvolume voltooid en fase 1 in 2010 in gebruik genomen. In 2015 lag het project stil tot nu toe.

Tegelijkertijd heeft dit project geleid tot rechtszaken tussen Suoi Cat Company Limited en een aantal personen en organisaties.

De reden waarom het toeristengebied moest sluiten, was dat Suoi Cat flink had geïnvesteerd in de aankoop van grond om het project uit te breiden en in andere basisconstructies, zoals de bouw van een hotel met vijf verdiepingen, wat veel kapitaal kostte.