Bij het aantrekken van FDI-kapitaal naar Vietnam lopen hoogwaardige sectoren zoals elektronica, auto-onderdelen, halfgeleiders en groene technologie voorop.
De verschuiving van Vietnam naar productie met een hoge toegevoegde waarde, in combinatie met de uitbreiding van de logistieke en datacentercapaciteiten, versterkt de positie van het land in toeleveringsketen wereldwijd. Dit is de beoordeling in het Vietnam Industry Focus Report 2024: The New Wave van Savills Vietnam, gepubliceerd op 8 november.
Volgens Savills Vietnam is het succes van de industrie Vietnamese industrie wordt ondersteund door een aantal factoren, waaronder een dynamische beroepsbevolking, gunstig overheidsbeleid , openheid voor handel, een strategische ligging en voortdurende modernisering en verbetering van de infrastructuur. Hoogwaardige industrieën zoals elektronica en halfgeleiders stimuleren de groei, bepalen de vraag naar vastgoed en trekken regionale investeringen aan.
De heer Troy Griffiths, adjunct-directeur van Savills Vietnam, zei dat Vietnam is getransformeerd van een traditioneel productieproces, waarbij bedrijven zich richtten op het vinden van lagere arbeidskosten, naar een meer technologisch geavanceerd, gespecialiseerd land met een hoge productiecapaciteit.
Met zijn concurrerende kosten, strategische ligging en deelname aan talloze handelsovereenkomsten is Vietnam goed gepositioneerd om deze nieuwe investeringsgolf te benutten. Naarmate het land zich integreert in de wereldmarkt, zal Vietnam een sleutelrol spelen in de toekomst van de industrie in Zuidoost-Azië en zijn reputatie als ideale bestemming voor industriële en logistieke oplossingen behouden.
Bij het aantrekken van FDI-kapitaal naar Vietnam lopen hoogwaardige industrieën zoals elektronica, auto-onderdelen, halfgeleiders en groene technologie voorop. Savills Vietnam gaf aan dat belangrijke investeringslanden, waaronder Zuid-Korea, Singapore en Japan, de trend van een verschuiving naar hightech, hoogwaardige productie hebben benadrukt. Deze landen zijn goed voor ongeveer 63% van het FDI-kapitaal, veel meer dan de traditionele, goedkope productiesector.
Om de nieuwe investeringsgolf te consolideren, verhoogt Vietnam de investeringen in infrastructuur en besteedt het 7% van het BBP aan belangrijke projecten, zoals de Noord-Zuid-snelweg, de internationale luchthaven Long Thanh en diepwaterhavens zoals Cai Mep in Ba Ria-Vung Tau..., waardoor er directe verbindingen ontstaan met Europa, Amerika en Zuidoost-Azië.
De noordelijke economische sleutelregio profiteert van een goede infrastructuur, met onder meer snelwegen en belangrijke havens zoals Hai Phong en Lach Huyen, waardoor de regio aantrekkelijker wordt voor export.
Het uitgebreide havensysteem van de Southern Key Economic Zone, met name de diepwaterhaven Cai Mep, maakt directe verzending naar internationale markten mogelijk en versterkt de rol van Vietnam als belangrijk logistiek knooppunt.
De heer John Campbell, directeur-hoofd van industrieel vastgoed bij Savills Vietnam, benadrukte dat een sterke instroom van buitenlandse directe investeringen, strategische ligging, concurrerende kosten, groei van e-commerce, open handelsbeleid en de rol van Vietnam in de wereldwijde toeleveringsketen van essentieel belang zijn voor de toelevering en prestaties van het magazijnsegment op de lange termijn.
De experts van Savills Vietnam gingen specifiek in op de voordelen van het aantrekken van investeringen en benadrukten dat met de ontwikkeling van de e-commerce-industrie en de toegenomen directe buitenlandse investeringen de vraag naar magazijnen en kant-en-klare industriële panden sterk is toegenomen.
In 2024 zal het aanbod van kant-en-klare fabrieken en magazijnen naar verwachting met 31% toenemen, met een bezettingsgraad van meer dan 80% in belangrijke gebieden. De zuidelijke regio, met zijn logistieke voordelen, geniet doorgaans de voorkeur vanwege de concurrerende kosten en strategische ligging, van waaruit zowel binnenlandse als internationale klanten worden bediend.
Tegelijkertijd draagt de steun van de overheid voor logistieke ontwikkeling middels investeringen in gediversifieerde vormen van transport en gespecialiseerde logistieke zones bij aan de groei, waardoor Vietnam wordt gepositioneerd als een prioritaire locatie voor efficiënte en kosteneffectieve industriële oplossingen.
" De sterke export van industriële producten heeft dit jaar een sleutelrol gespeeld in het economische herstel van Vietnam. De instroom van buitenlandse investeringen in productie met toegevoegde waarde heeft de algehele exportgroei van het land aanzienlijk gestimuleerd, waarbij elektronica een belangrijke bijdrage leverde ", aldus John Campbell.
Nu de digitale economie Azië overspoelt, ontwikkelt Vietnam zich tot een belangrijke markt voor datacenters. De Vietnamese datacentermarkt, die in 2023 een waarde van $ 685 miljoen vertegenwoordigt, zal naar verwachting in 2029 een omzet van $ 1,4 miljard bereiken, gedreven door de toenemende vraag naar cloudcomputing, 5G en IoT. Het Digital Transformation Program van de Vietnamese overheid streeft ernaar dat 50% van de bedrijven in 2025 digitaal opereert, wat de ambitie van Vietnam om een digitale hub te worden onderstreept.
In het rapport van Savills Vietnam staat ook dat de Vietnamese industrie dankzij de strategische ligging, het grote personeelsbestand en de groeiende infrastructuur klaar is voor verdere groei.
In 2025 wordt verwacht dat hoogwaardige industrieën en directe buitenlandse investeringen de gestage vraag naar industrieel vastgoed zullen blijven stimuleren dankzij een gericht investeringsbeleid, een reeks krachtige infrastructuurprojecten en de aanhoudende verschuiving in de wereldwijde productie (China +1-strategie).
Tegelijkertijd zal Vietnams toewijding aan publieke investeringen en uitgebreide netwerk van handelsovereenkomsten zijn concurrentievoordeel blijven versterken en het land positioneren als een centraal punt in de regionale toeleveringsketen.
Bron
Reactie (0)