Veel overtredingen bij projecten langs de Nguyen Huu Tho-straat

Meer dan 20 jaar en het project is nog steeds niet voltooid

Het is bekend dat het project voor de verbetering van het stedelijk grondfonds in Ho Chi Minhstad het eerste project is voor de oprichting van een schoon grondfonds in de stad. Het doel is om grondgebruiksrechten te veilen en grondgebruiksrechten over te dragen aan investeerders die de investeringsprojecten van de stad snel kunnen uitvoeren volgens de goedgekeurde planning. Het doel is om de aantrekkingskracht van investeringskapitaal te vergroten om te voldoen aan de ontwikkelingsbehoeften van de stad, een impuls te geven aan de verstedelijking en woonwijken, commerciële voorzieningen, openbare werken, enz. te vormen. Het implementatieproces heeft echter veel problemen, tekortkomingen en overtredingen gekend met betrekking tot grondrecuperatie, compensatie, hervestigingsondersteuning voor mensen die aan het project deelnemen en het beheer en gebruik van de projectgrond na de recuperatie.

Volgens de Inspectie van Ho Chi Minhstad loopt het project achter op schema ten opzichte van de goedgekeurde planning (de investeringsplanning loopt van 1999 tot 2000) en zijn tot nu toe de compensatie, ondersteuning en landonteigening nog niet afgerond. In 38 gevallen is er geen akkoord met compensatie en ondersteuning; in 22 gevallen is er geen akkoord gegeven voor de overdracht van het terrein. De uitvoerende eenheden van het project hebben de door het Volkscomité van Ho Chi Minhstad goedgekeurde investeringsposten nog niet volledig uitgevoerd.

Nhiều sai phạm tại các dự án dọc đường Nguyễn Hữu Thọ - Ảnh 1. — Er wordt momenteel gewerkt aan een project in de Nguyen Huu Tho-straat.

De implementatie van het beleid van aanvullende steun voor de aankoop van appartementen onder leiding van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad is vertraagd omdat het bedrijf dat als investeerder is aangewezen, Dong Mekong Company, de bouwinvestering traag heeft afgerond, wat de legitieme rechten van de mensen van wie het land is teruggewonnen (nu al meer dan 20 jaar) heeft geschaad. Dit kan leiden tot klachten en aanklachten van de bevolking, en er is een fundamentele en haalbare oplossing nodig om dit volledig op te lossen. De verantwoordelijkheid ligt bij het Ministerie van Transport, de Raad van Bestuur van Investerings- en Bouwprojecten voor Verkeerswerken en andere gerelateerde organisaties en personen.

Aanpassing en wijziging van de grondgebruikscoëfficiënt, verlaging van de index voor laagbouwwoningen van 14,2 ha naar 13,3 ha en uitbreiding van het bouwoppervlak voor hoogbouw tot 9,8 ha (een toename van 4,2 ha), functiewijziging van laagbouw naar hoogbouw, uitbreiding van het grondoppervlak voor commerciële dienstverlening en onderwijs . Er zijn 3 percelen grond die van functie veranderen van laagbouw naar hoogbouw... De bovengenoemde overdracht heeft ertoe geleid dat het district Nha Be geen fonds voor residentieel land (schone grond) meer heeft om te gebruiken als oorspronkelijk plan bij de veiling.

Volgens de inspectie van HCMC zijn voor bijna alle grond die in het kader van het project is teruggewonnen, vergunningen voor grondgebruik aan investeerders verleend door het Department of Natural Resources and Environment. Tot nu toe zijn de grondruiming en de grondrecuperatie echter in sommige plaatsen nog niet afgerond en zijn de vergunningen voor grondgebruik van de ontruimde huishoudens nog niet ingetrokken.

Het landbeheer door het Volkscomité van het district Nha Be en investeerders verloopt nog steeds stroef. Hierdoor zijn er situaties ontstaan waarin mensen en woningen nog niet zijn overgedragen of opnieuw in gebruik zijn genomen.

Bouwen zonder vergunning, tegen de planning in

Op het perceel aan de linkerkant van de Nguyen Huu Tho-straat hebben de relevante overheidsinstanties en projectinvesteerders, waaronder Phu Long Company, Phu Hoang Anh Company, An Tay Company, HD Real Company en Kien A Galleria Company, veel tekortkomingen en overtredingen in het proces van grondbeheer en -gebruik, zoals het niet volgens de goedgekeurde planning verkavelen van het gebied, het niet volgens de planning verlenen van vergunningen, het aantasten van kanalen, het gebruiken voor verkeerde doeleinden, het bouwen zonder vergunning, het gebruiken van grond voor verkeerde doeleinden en het schenden van de watercorridor. Met name op sommige percelen, hoewel de grond al jaren is toegewezen, hebben de investeerders nog niet geïnvesteerd in de bouw, waardoor de grond onbebouwd blijft, wat leidt tot verspilling en verspilling van grondbronnen.

Ook op het terrein aan de rechterkant van de Nguyen Huu Thostraat werden soortgelijke overtredingen en tekortkomingen geconstateerd, maar tot op heden zijn er nog steeds zaken die niet volgens de wettelijke bepalingen zijn afgehandeld.

Bij de uitvoering van de financiële verplichtingen voor de veilingopbrengst van het perceel aan de linkerzijde van de Nguyen Huu Tho-straat (44,4 ha) betaalden het consortium van 3 eenheden en Phu Long Company de veilingopbrengst te laat in vergelijking met de regelgeving. Deze ondernemingen hebben nog steeds niet voldaan aan hun financiële verplichtingen (registratiebelasting, btw, vennootschapsbelasting) aan de staat met betrekking tot deze activiteit. De aanvullende betaling van de ondernemingen liep ook vertraging op...

Phu Loc Real Estate Investment Joint Stock Company en Nha Be Real Estate Investment Joint Stock Company zijn de projectinvesteerders in de onderverdelingen 13 en 16 en hebben niet aan hun financiële verplichtingen voldaan.

Gezien de bovengenoemde overtredingen adviseert de Inspectie van Ho Chi Minhstad de voorzitter van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad om de relevante afdelingen, zoals het Management Board of Traffic Construction Investment Projects, het Volkscomité van het district Nha Be, het Ministerie van Financiën, het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu, het Ministerie van Transport, het Ministerie van Planning en Architectuur, het Ministerie van Bouw en de Belastingdienst van Ho Chi Minhstad, te instrueren om tekortkomingen en overtredingen onmiddellijk te verhelpen in overeenstemming met de wettelijke bepalingen. Tegelijkertijd moeten de rechten van mensen van wie de landbouwgrond in het kader van het project is teruggewonnen, worden geregeld om massale en gecompliceerde klachten te voorkomen.

Bronlink