Beroemde projecten van Tan Hoang Minh

Diamantlandproject in Hang Bai

Het gebied "diamantenland" op 22-24 Hang Bai (district Hoan Kiem, Hanoi ) tegenover Trang Tien Plaza, met een oppervlakte van 4.000 m2, werd door Tan Hoang Minh geïnvesteerd met ongeveer 1.000 miljard VND. Het is de bedoeling dat het gebied wordt ontwikkeld tot een gebouw met 9 verdiepingen, 5 kelders, een complex met een winkelcentrum, luxe kantoren en luxe appartementen.

De appartementen hier hebben permanent een 'rood boek' en de verkoopprijzen variëren van 7 tot 35 miljard VND.

"Gouden" land aan de Hang Bai-straat van Tan Hoang Minh.

De compensatieprijs voor dit projectland is een van de hoogste in Hanoi; op sommige locaties loopt de prijs op tot 1 miljard VND/m2.

De grond werd in 2011 toegewezen, maar de investeerder was van mening dat de goedgekeurde planningscriteria geen economische efficiëntie garandeerden, wat tot verliezen leidde. De investeerder verzocht herhaaldelijk om de planning te wijzigen van een commercieel centrum met herhuisvestingswoningen naar een commercieel centrum met hotel. Daarna werd het project omgebouwd tot een commercieel centrum met kantoor- en woonfunctie.

Tan Hoang Minh Group besteedde 7 jaar aan het verkrijgen van de bouwvergunning voor het project. Uiteindelijk droeg Tan Hoang Minh het over aan Masterise Homes om het 'merk'-vastgoedproject te ontwikkelen.

Superluxe appartement D'. Palais de Louis

D'. Het Palais De Louis-project (nr. 6 Nguyen Van Huyen, district Cau Giay, Hanoi) begon eind 2009 met de bouw.

D'.Palais De Louis telt 27 verdiepingen en 4 kelders, gebouwd op een oppervlakte van 4.791 m2 met een totale investering van meer dan 4.000 miljard VND.

Het is vermeldenswaard dat dit als een extreem duur appartement wordt beschouwd. Het appartement D'. Palais De Louis werd in 2012 op de markt gebracht en stond te koop voor een prijs tot wel 145 miljoen VND/m², wat overeenkomt met ongeveer 13 miljard VND tot 27 miljard VND (1,3 miljoen USD) per appartement. Vanwege de trage voortgang moest de investeerder echter alle aanbetalingen aan de klanten terugbetalen.

In 2019 opende Tan Hoang Minh Group het project om toekomstige eigenaren te verwelkomen en hen te laten genieten van 6-sterrenvoorzieningen zoals een sportschool, spa, sauna, restaurant... direct in het gebouw.

Het project werd eind 2021 afgerond en opgeleverd.

D'.Le Roi Soleil-project - Quang An

Het project D'Le Roi Soleil is gelegen aan Xuan Dieu 59 (district Tay Ho, Hanoi) en is een investering van de Tan Hoang Minh Group. Het is een project in het hogere segment, een complex met openbare voorzieningen, winkels, een internationale kleuterschool en appartementen, gelegen op de mooiste locatie van het schiereiland Quang An.

Sinds de lancering heeft het project hoge verwachtingen gewekt voor een project met klassieke en neoklassieke Europese architectuur voor de hogere klasse. Het is niet alleen een trendy optie voor langdurige bewoning, maar ook een rendabele investering in de huurmarkt.

Het is bekend dat het project D'Le Roi Soleil - Quang An een oppervlakte heeft van 4.046 m², wat overeenkomt met een dichtheid van 44%. De schaal omvat twee woontorens van 25 verdiepingen, een servicetoren van 8 verdiepingen en 5 ondergrondse parkeerlagen, met in totaal 498 appartementen. De marktprijs van de te koop aangeboden appartementen in dit project ligt tussen de 80 en 100 miljoen VND/m².

De laagste verkoopprijs voor een appartement in D'.Le Roi Soleil ligt rond de 4,5 miljard VND/appartement. Voor een appartement groter dan 100 m2 ligt de prijs rond de 8 miljard VND/appartement.

D'.Le Roi Soleil staat bij investeerders bekend om zijn promoties van zeer luxe en zeer luxe appartementen, zoals "een meesterwerk van Franse architectuur aan het Westmeer" of "ontworpen als een plek waar uitzonderlijke woonwaarden samenkomen en u momenten van echt leven zult bezorgen met de meest geavanceerde voorzieningen van het moderne leven...".

Halverwege 2019 ontstond er echter controverse rond het project D'.Le Roi Soleil van investeerder Tan Hoang Minh, toen bewoners het project ervan beschuldigden klanten te misleiden.

Specifiek op dit moment, volgens de overwegingen van de eerste bewoners van het appartementengebouw D'Le Roi Soleil, sinds de ingebruikname van het appartementengebouw (vanaf 29 januari 2019), zijn er veel problemen die nog steeds niet zijn opgelost, zoals: keldernummering, bewegwijzering, plattegronden, bouwvoorschriften... zijn allemaal niet beschikbaar. De binnenkant van de lift van het gebouw is bekleed met hout, wat een zeer onaangename geur heeft.

D'Capitale Tran Duy Hung Project

Het D'Capitale-project ligt op een landgrens met 3 hoofdstraten: Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien en Hoang Minh Giam, grenzend aan het Nhan Chinh-meerpark.

De totale projectoppervlakte bedraagt maximaal 50.300 m², inclusief 6 woontorens van 39 tot 46 verdiepingen hoog met een systeem van meer dan 40 groene landschappen, met een moderne en luxueuze architectuur. Alle 6 torens hebben uitzicht op het meer met een parkoppervlak van maximaal 13 hectare.

Opvallend is dat rond 2018 klanten zich verzamelden bij het modelappartementencomplex direct aan het vastgoedproject D'Capitale (straat Tran Duy Hung, wijk Cau Giay) om te protesteren tegen de investeerder, omdat deze willekeurig veel zaken had gewijzigd ten opzichte van het goedgekeurde ontwerp en volledig afweek van de advertentie-inhoud. Veel klanten uitten met name hun teleurstelling toen de gang van het appartementengebouw D'Capitale slechts 1,47 m breed bleek te zijn.

3.000 m2 "gouden land" in Ho Chi Minhstad

In juni 2015 won Tan Hoang Minh de aanbesteding voor een perceel van 3.000 m2 aan Le Duan 23, District 1, Ho Chi Minh City met de hoogste prijs van 1.430 miljard VND (2,6 keer hoger dan de startprijs). Vervolgens verzocht hij om annulering van de uitslag omdat hij van mening was dat de organiserende eenheid de prijsstap had overschreden.

Gebied "Gouden land", 23 Le Duan Street, Ben Nghe Ward, District 1, HCMC.

In juni 2016 verzocht dit bedrijf om de aankoop van bovengenoemd perceel te verlengen. Vanwege het overschrijden van de voorgeschreven termijn moest Tan Hoang Minh, naast het gewonnen veilingbedrag, een extra boete van meer dan 260 miljard VND betalen.

Destijds kondigde Tan Hoang Minh Group aan dat ze in het derde kwartaal van 2017 zou beginnen met de bouw van een kantorencomplex en een commercieel servicecentrum. De eerste steenlegging vond echter niet plaats. In 2019 werd de grond overgedragen aan Techcombank .

Chau Anh

Bron