Vicevoorzitter van de Nationale Vergadering Le Minh Hoan hield toezicht op bouwprojecten in Ho Chi Minhstad.

Op de ochtend van 2 oktober voerden Le Minh Hoan, lid van het Centraal Partijcomité en vicevoorzitter van de Nationale Vergadering, en de werkdelegatie van de Vaste Commissie van de Commissie voor Wetenschap, Technologie en Milieu in Ho Chi Minhstad een veldonderzoek uit naar een aantal bouwprojecten. Dit ter ondersteuning van de beoordeling en voltooiing van het gewijzigde wetsontwerp over de bouw.

Báo Đại biểu Nhân dân•02/10/2025

De werkdelegatie bestond uit: Tran Van Khai, vicevoorzitter van de Commissie voor Wetenschap, Technologie en Milieu; Bui Xuan Dung, viceminister van Bouw .

Tijdens de bijeenkomst sprak de vicevoorzitter van de Nationale Vergadering, Le Minh Hoan.

Het Saigon Binh An-project bevindt zich in de wijk Binh Trung, het centrum van Ho Chi Minhstad, en heeft een oppervlakte van 117 hectare. Het ligt naast het Saigon Sports City-complex en grenst aan belangrijke verkeersroutes zoals de snelweg Ho Chi Minhstad - Long Thanh - Dau Giay. Deze locatie wordt beschouwd als een belangrijke toegangspoort die het oosten van Ho Chi Minhstad verbindt met de belangrijkste economische provincies in het zuiden.

Volgens de goedgekeurde planning zal het stedelijk gebied Saigon Binh An een modern complex vormen met diverse typen: villa's, herenhuizen, hoogbouwappartementen, commerciële en dienstverlenende gebouwen, internationale scholen, groene parken en jachthavens. De verwachting is dat de bebouwingsdichtheid slechts ongeveer 30% zal bedragen; het resterende gebied zal grotendeels worden gereserveerd voor groen en nutsvoorzieningen.

DSCF6380 2 — Vicevoorzitter van de Commissie voor Wetenschap, Technologie en Milieu Tran Van Khai spreekt

De projectuitvoering heeft echter jarenlang geduurd en is op veel moeilijkheden gestuit, wat de voortgang van het project heeft beïnvloed. SDI Company moest daarom 12 maanden wachten vanaf de datum waarop de premier de investering goedkeurde, voordat er grond werd toegewezen voor de uitvoering van het project. Bovendien duurde het meer dan 3 jaar voordat de financiële verplichtingen voor de afgifte van het Land Use Rights Certificate waren vastgesteld.

Wat betreft de planningswerkzaamheden zei de investeerder dat de gedetailleerde planning 1/500 volgens Besluit nr. 6292/QD-UBND van 30 november 2015 van het Volkscomité van Ho Chi Minhstad dateerde van vóór het besluit om het bestemmingsplan 1/2000 goed te keuren. Tegelijkertijd, in het proces van het actualiseren van de planning 1/500 naar de planning 1/2000, waren er nog steeds veel tekortkomingen en inconsistenties.

Tijdens de bijeenkomst benadrukte vicevoorzitter van de Nationale Assemblee Le Minh Hoan dat, gezien de huidige ontwikkelingstrend, met veranderingen in technologie, veranderingen in denken, de integratie van kunstmatige intelligentie en stedelijke functies, een rigide stadsplanning niet wenselijk is. Volgens de vicevoorzitter van de Nationale Assemblee zou er enige flexibiliteit moeten zijn, omdat niemand zich kan voorstellen hoe de stedelijke trend er over 5 of 10 jaar uit zal zien; hoe strenger de regelgeving, hoe moeilijker het later zal zijn.

Bovendien moeten projecten in Ho Chi Minhstad met problemen en moeilijkheden op het gebied van procedures en planning worden bestudeerd en aangepast. Al deze leemtes moeten worden opgevuld met een speciale resolutie van de stad, waardoor vertrouwen wordt gecreëerd bij investeerders en een ontwikkelde stad ontstaat.

DSCF6386 2 — Vicevoorzitter van de Nationale Assemblee Le Minh Hoan voert een veldonderzoek uit bij het Saigon Binh An-project (Global City)

Tran Van Khai, vicevoorzitter van de Commissie voor Wetenschap, Technologie en Milieu, benadrukte dat dit een grootschalig project is en stelde dat het project in 2015 van start ging en pas in 2025 van start ging. De realiteit laat zien dat er nog steeds veel moeilijkheden en problemen zijn. Vanuit die realiteit wordt aanbevolen dat bedrijven concrete, praktische voorstellen doen om bij te dragen aan de voltooiing van de gewijzigde Bouwwet met de hoogste kwaliteit, zodat de implementatie ervan, evenals de implementatie van de besluiten, gemakkelijker, sneller en praktischer zal verlopen.

+ Het project van een commercieel gebied gecombineerd met hoogbouwwoningen op kavelnummer 01-14 van het Song Viet Complex-project, functioneel gebied nr. 1 van het nieuwe stedelijke gebied Thu Thiem, is een van de belangrijke projecten in het stedenbouwkundig plan van Ho Chi Minhstad.

Het project combineert commerciële en hoogbouwwoongebieden om te voldoen aan de behoefte aan ruimte, commerciële voorzieningen en entertainment. Zo ontstaat een dynamische woongemeenschap.

Volgens de projectinvesteerder is het project tot nu toe nagenoeg afgerond, maar zijn er nog enkele problemen. De Rijksinspectie heeft namelijk al eerder geconcludeerd dat het project in een situatie valt die nader onderzoek behoeft om te zien of er aanvullende financiële verplichtingen zijn.

Vicevoorzitter van de Commissie voor Wetenschap, Technologie en Milieu Tran Van Khai spreekt

De onderneming stelde destijds een oplossing voor om aan alle financiële verplichtingen te voldoen en vrijwillig landgebruiksrechten aan te vragen voor drie percelen, terwijl het vierde perceel zou worden aangehouden in afwachting van de definitieve vaststelling van de financiële verplichtingen. Deze oplossing bracht echter ook financiële druk met zich mee, dus stelde de onderneming voor om alsnog een landgebruiksrechtencertificaat voor het vierde perceel te verkrijgen en beloofde pas landgebruiksrechtencertificaten en certificaten voor het gebruik van constructies op het terrein aan te vragen nadat de financiële verplichtingen (indien van toepassing) waren vastgesteld.

Tran Van Khai, vicevoorzitter van de Commissie voor Wetenschap, Technologie en Milieu, zei dat er gemeenten zijn die van investeerders eisen dat ze zich committeren aan en akkoord gaan met veranderingen als er sprake is van grondgebruik. Voor Ho Chi Minhstad zijn de decentralisatie en autorisatie momenteel zeer goed, dus er zal een optimale balans zijn en de beste voorwaarden voor het project worden gecreëerd zonder de planning en algemene doelstellingen te beïnvloeden.

Vicevoorzitter van de commissie Tran Van Khai stelde ook voor dat bedrijven onderzoek zouden moeten doen en ideeën zouden moeten aandragen voor het gewijzigde wetsontwerp over bouwactiviteiten, hervorming van de administratieve procedures in de bouw, decentralisatie en de moeilijkheden van bedrijven bij de implementatie.

+ Diezelfde ochtend voerden vicevoorzitter van de Nationale Vergadering Le Minh Hoan en de werkdelegatie van de Vaste Commissie voor Wetenschap, Technologie en Milieu een veldonderzoek uit op Lijn 1 (Ben Thanh - Suoi Tien) van Ho Chi Minhstad.