Pensions geïnspireerd op de metro concurreren om reclame en verhogen de prijzen

Naar verwachting zal metrolijn 1 Ben Thanh - Suoi Tien (HCMC) over minder dan een maand officieel gasten verwelkomen. Accommodaties 'in de buurt van de metrolijn' zijn begonnen met adverteren en verhogen hun prijzen.

Recente huurinformatie wordt geadverteerd in de buurt van de metro om klanten te trekken en de prijzen te verhogen - Foto: AN VI

De laatste tijd zie je in socialemediagroepen voor het verhuren van huizen in de wijk Thu Duc, District 2 (oud), Suoi Tien en veel plaatsen in de buurt van de metrolijn vaak inleidende informatie bij de advertentie "in de buurt van de metrolijn".

Metro "magie" om klanten te trekken

In de Facebookgroep "Thu Duc boarding house", met meer dan 65.000 leden, hebben de eigenaren van pensions de afgelopen week, naast het introduceren van ruime kamers, dichtbij hoofdwegen, schoon..., vaak informatie toegevoegd over de nabijheid van de metrolijn voor gemakkelijk reizen naar de binnenstad.

Zoals de post van account H. op 26 november aankondigde, is er een volledig gemeubileerde kamer op de kruising van Binh Thai met een oppervlakte van ^{20 m²} . Deze persoon had er een "magische spreuk" aan toegevoegd: op slechts 50 meter van de metro en te huur aangeboden voor 3,5 miljoen VND per maand.

We probeerden het telefoonnummer in het artikel te bellen en de persoon bevestigde dat de kamer die ze huurden precies was zoals geadverteerd. Toen we echter vroegen hoe het metrostation 50 meter verderop heette, stotterde de persoon en zei dat het vlakbij de metrolijn lag, maar dat hij de naam van het station niet meer wist.

Dezelfde kamer, maar voordat de metro officieel op 22 december begon te rijden, was de prijs 100.000 - 200.000 VND/maand goedkoper - Foto: AN VI

Naast de post op dit account kwamen we bij het doorbladeren van de vele andere verhuurgroepen in Thu Duc City veel oude berichten tegen van eind augustus en september 2024, waarin kamers werden verhuurd die identiek waren aan deze.

De prijs is echter 100.000 - 200.000 VND/maand lager.

Een ander bericht in de groep "Pension - kamer te huur in District 9, Thu Duc, District 2 - HCMC" met meer dan 340.000 leden op 26 november, verhuurt ook kamers met de introductie dat het slechts 3 minuten verwijderd is van de metro met twee prijzen van 2,2 miljoen VND en 3 miljoen VND/maand.

Toen ik contact met hem opnam om over de prijs te onderhandelen, zei de persoon aan de telefoon, P., die zichzelf voorstelde als de eigenaar van het pension, dat de huidige prijs met 200.000 VND is gestegen ten opzichte van een maand geleden.

Ze gaf als reden dat de metro bijna officieel in gebruik zou worden genomen en dat de omliggende pensions hun prijzen dus ook iets hadden verhoogd.

In de geplaatste informatie gaf mevrouw P. aan dat haar kamer op 3 minuten afstand van de metro ligt, maar in werkelijkheid duurt het 10 minuten om bij het dichtstbijzijnde metrostation te komen - Foto: AN VI

Dichtbij de metro… enkele kilometers

Nadat we de volgende ochtend een afspraak hadden gemaakt om de kamer te bezichtigen, werden we door mevrouw P. opgehaald bij de ingang van een steegje aan de Linh Trungstraat (Linh Trung-wijk, Thu Duc-stad). We moesten nog een paar kilometer rijden om het pension te bereiken dat deze persoon aanprees als "handig om te reizen".

De kamer was precies zoals beschreven in het artikel, maar toen er gevraagd werd welke metrolijn er in de buurt was, wees de persoon naar de verte en zei: "Ga rechtdoor, daar is een station."

We volgden de richting die mevrouw P. aanwees en het kostte ons 10 minuten om het dichtstbijzijnde station te bereiken, namelijk station High-Tech Park (Thu Duc City). Als we terug waren gegaan, hadden we een langere weg moeten afleggen.

Bovendien is deze weg tijdens de spits vaak overbelast en zijn er veel rode verkeerslichten, waardoor u erg langzaam rijdt.

Een ander pension werd te huur aangeboden door account L. in de groep "Thu Duc pension" voor 4,4 miljoen VND/maand via een advertentie in de buurt van metrostation An Phu.

We zijn naar het juiste adres in het artikel gegaan, maar "dichtbij metro", zoals deze persoon aangaf, is… 4 km.

Huurkamers in de buurt van metrostations gaan in prijs stijgen - Foto: AN VI

Sommige mensen die hier een kamer huren, zeggen dat elke kamer een andere prijs heeft. Maar de huurprijs van 4,4 miljoen VND is duurder dan het bedrag dat ze op dit moment huren.

Neem een ​​kijkje bij de pensions in de wijken waar metrolijnen langskomen, zoals Linh Trung, Binh Tho, Phuoc Long A.... De huurprijzen variëren van 1,8 tot 6 miljoen VND per maand.

De heer C., een verhuurder die kamers verhuurt in de wijk Phuoc Long A (stad Thu Duc) voor 2,8 miljoen VND/kamer, zei dat dit de "beste" prijs in de regio is. Het is moeilijk om een ​​goedkopere kamer als deze te vinden.

Toen we hem vertelden dat een vriend hier goedkoper huurde, legde meneer C. uit dat dat een paar maanden geleden was. Nu willen veel mensen hier huren vanwege de metro, dus de prijs is met een paar honderd euro gestegen.

"Als we nu niet huren, zal de kamerprijs nog verder stijgen als de metro rijdt. Tegen het einde van het jaar zal alles duurder worden, niet alleen pensions," voegde de heer C. eraan toe.

Veel verhuurders in dit gebied geven toe dat hun huurprijzen de laatste tijd licht zijn gestegen. Naast de reden dat de metrolijn binnenkort officieel in gebruik wordt genomen, is dit ook het moment waarop ze de prijzen geleidelijk gaan verhogen om begin 2025 nieuwe huurders te verwelkomen.

Bron: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm