Strikte regulering van de vastgoedmarkt is essentieel voor duurzame ontwikkeling.

Dong Nai ontwikkelt zich tot een van de meest dynamische jonge steden van het land en beschikt over een reeks zeldzame strategische voordelen, zoals een internationale luchthaven, zeehavens, internationale grensovergangen en een grootschalig industriepark. Deze drijvende krachten bieden een enorm potentieel voor de ontwikkeling van de vastgoedmarkt in de komende periode.

Báo Đồng Nai•31/05/2026

Leiders van het stadsbestuur en Bcons Group verrichtten de ceremoniële eerste steenlegging voor het vastgoedproject in de wijk Tam Hiep in mei 2026.

In het Woningbouwprogramma voor de periode 2021-2030 en het Woningbouwplan voor de periode 2026-2030 heeft de stad Dong Nai zich ten doel gesteld een transparante, stabiele en duurzaam ontwikkelende woningmarkt te creëren die voldoet aan de werkelijke woonbehoeften van de bevolking.

Veel grootschalige projecten versnellen hun implementatie.

Ruim een maand nadat Dong Nai officieel een stad werd, hield Bcons Group een ceremonie ter gelegenheid van de start van de bouw van een hoogbouwproject met gemengd gebruik in de wijk Tam Hiep. Het project vertegenwoordigt een totale investering van bijna 4,5 biljoen VND en zal meer dan 2.800 appartementen omvatten.

De heer Nguyen Kiet, plaatsvervangend algemeen directeur van Bcons Group, zei: "Dong Nai heeft veel voordelen op het gebied van transportinfrastructuur, industrie, logistiek en snelle verstedelijking. Dit vormt de basis voor het bedrijf om te investeren in een modern wooncomplex, gecombineerd met commerciële en dienstverlenende voorzieningen en een gesynchroniseerd technisch infrastructuursysteem."

Na de ceremoniële start van de bouw zal de investeerder met de bouw beginnen, met als doel de oplevering in 2028-2029. Gedurende het gehele bouwproces zal de investeerder zich volledig houden aan alle wettelijke voorschriften met betrekking tot investeringen, bouw en milieubescherming. Naast het project in de wijk Tam Hiep onderzoekt het bedrijf de mogelijkheden om zijn investeringen uit te breiden naar diverse woningbouwprojecten in de stad en zich te richten op andere sectoren.

Een ander belangrijk project dat versneld wordt uitgevoerd, is Aqua City in de wijk Long Hung. De heer Duong Van Bac, algemeen directeur van Novaland Group, verklaarde: "Tot nu toe zijn er al meer dan 1.200 woningen opgeleverd. In de periode 2026-2027 verwacht de investeerder nog eens ongeveer 9.200 woningen op te leveren. De snelle voltooiing en ingebruikname van het project zal naar verwachting in de periode 2025-2028 zo'n 23 biljoen VND aan overheidsinkomsten genereren, duizenden banen creëren, het aanbod van kwalitatief goede woningen in de nieuwe stad aanvullen en de economische, dienstverlenende en toeristische ontwikkeling bevorderen."

Volgens statistieken van het Ministerie van Bouw zijn er momenteel meer dan 370 commerciële woningbouwprojecten in de stad met een omvang van ongeveer 395.000 wooneenheden; en 73 sociale woningbouwprojecten met een geschatte omvang van bijna 72.000 appartementen.

De vastgoedmarkt in Dong Nai vertoont veel positieve signalen, met name nu een reeks belangrijke infrastructuurprojecten bijna voltooid zijn, zoals de luchthaven Long Thanh, de snelweg Bien Hoa - Vung Tau en de derde ringweg van Ho Chi Minh -stad. In de nabije toekomst zullen nog veel meer strategische projecten worden uitgevoerd, zoals de vierde ringweg van Ho Chi Minh-stad, de snelweg Dau Giay - Tan Phu en spoorlijnen. Dit is begrijpelijk, aangezien de uitbreiding van de transportinfrastructuur leidt tot de ontwikkeling van stedelijke ruimte en de vraag naar woningen.

Mevrouw Truong Thi Thanh Thao, verkoopdirecteur van Tan Van Real Estate Joint Stock Company, zei: "Het bedrijf realiseert een project van meer dan 1.100 appartementen, gericht op het voorzien in de daadwerkelijke woningbehoefte in plaats van het verkavelen van grond voor verkoop. Volgens de planning zal het project in juni worden afgerond en in het tweede kwartaal van 2027 worden opgeleverd. Dit project is in opdracht van de gemeente uitgevoerd om circa 300 appartementen te realiseren die moeten voorzien in de huisvestingsbehoeften van ambtenaren, overheidsmedewerkers en werknemers na de samenvoeging van de bestuurlijke grenzen."

Op weg naar een transparante en gezonde markt.

Dong Nai heeft zijn woningbouwprogramma voor de periode 2021-2030 aangepast en een woningbouwplan voor de periode 2026-2030 uitgebracht, waarbij de middelen worden geconcentreerd op belangrijke gebieden zoals de luchthaven Long Thanh, de luchthavenstad, de Dong Nai-rivieroevercorridor, industrieterreinen en vrijhandelszones.

Het ontwerp voor het hoogbouwproject met gemengd gebruik, bestaande uit woningen en andere voorzieningen, in de wijk Tam Hiep zal naar verwachting in 2028-2029 worden voltooid.

De heer Do Thanh Phuong, adjunct-directeur van de afdeling Bouw, zei: "In deze periode geeft de stad prioriteit aan de ontwikkeling van moderne, slimme woningbouwprojecten met een geïntegreerde technische en sociale infrastructuur. De focus ligt op segmenten die betaalbaar zijn voor de bevolking, met name de midden- en lage inkomensgroepen en werknemers in industriële zones. Daarnaast bevordert Dong Nai het TOD-model (Transit-Oriented Development), een stedelijk ontwikkelingsmodel dat is gekoppeld aan het openbaar vervoer, met als doel groene steden te bouwen en zich aan te passen aan de klimaatverandering."

Om de vastgoedmarkt op een gezonde manier te reguleren, richt de afdeling Bouw zich op oplossingen zoals: het openbaar maken van planningsinformatie, juridische documenten, projectvoortgang en verkoopprijzen via een elektronisch informatieportaal, zodat mensen toegang hebben tot accurate informatie en risico's worden geminimaliseerd. De stad versterkt het toezicht op makelaarskantoren en handelsvloeren en treedt streng op tegen marktmanipulatie, valse reclame en onredelijke prijsopdrijving.

Met het oog op een duurzame vastgoedmarkt bouwt Dong Nai een database over de woning- en vastgoedmarkt om transactiestromen effectief te controleren en zo geleidelijk een transparante en professionele investeringsomgeving te creëren.

Een van de nieuwe oplossingen die zijn toegevoegd aan het Woningbouwontwikkelingsplan voor de periode 2026-2030 is de oprichting van het Dong Nai Stads Woningfonds voor de ontwikkeling van sociale woningbouw en huurwoningen. Hierbij wordt prioriteit gegeven aan de toewijzing van openbare grond in de buurt van industrieterreinen en wordt de 20% grondtoewijzing voor sociale woningbouw in commerciële projecten streng herzien. Het doel van het stimuleren van de ontwikkeling van woningen voor midden- en lage inkomensgroepen is om het aanbod in evenwicht te brengen en gelijke toegang tot huisvesting voor iedereen te garanderen.

Volgens Nguyen Kim Long, lid van het Permanent Comité van het Stadscomité van de Partij en Permanent Vicevoorzitter van het Stadsbestuur, zal de stad de komende tijd het toezicht op vastgoedprojecten aanscherpen, met name de ongebreidelde speculatie en de verkaveling van grond voor de verkoop. Prioriteit zal worden gegeven aan projecten die voorzien in de daadwerkelijke woningbehoefte en die bijdragen aan het aantrekken van mensen om zich langdurig in Dong Nai te vestigen en te werken. Dit zal een belangrijke basis vormen voor de duurzame stedelijke ontwikkeling van de stad, de levenskwaliteit van de inwoners verbeteren en Dong Nai tot een belangrijke groeipool voor het hele land maken.

Hoang Loc

Bron: https://baodongnai.com.vn/dot-thi-dua-dac-biet-500-ngay-dem/202605/quan-ly-chat-thi-truong-bat-dong-san-de-phat-trien-ben-vung-a752bd3/