In de provincie Quang Nam ondervinden veel ondernemingen die een opdracht hebben gewonnen, moeilijkheden bij het ondertekenen van contracten, het verstrekken van voorschotten en het afronden van betalingen. Tijdens de dialoog met bedrijven in de bouwsector op 10 oktober in de middag, bevestigde de heer Le Van Dung, voorzitter van het Volkscomité van de provincie Quang Nam, dat de situatie van "voortuin" en "achtertuin" moet worden geëlimineerd; investeerders, afdelingen en afdelingen van de provincie moeten de problemen van ondernemingen nauwlettend volgen en grondig oplossen.
Aannemers, ontwerpconsultants en projectleiders in de provincie Quang Nam wezen op de moeilijke situatie van de lage geschatte eenheidsprijzen voor arbeid, transportkosten en bouwmaterialen in vergelijking met de werkelijkheid. Aannemers moeten enorme verliezen door kostenverschillen compenseren. De eenheidsprijzen voor arbeid in deze provincie zijn lager dan die in de provincie Quang Ngai drie jaar geleden, wat de belangen en het concurrentievermogen van bedrijven in de regio ernstig aantast. Aannemers moeten enorme verliezen door kostenverschillen compenseren.
Tijdens de dialoog brachten vertegenwoordigers van bouwbedrijven een reeks moeilijkheden bij het verkrijgen van bankleningen ter sprake, en investeerders "maakten het aannemers moeilijk" bij het uitvoeren van kapitaalvoorschotten. Volgens de regelgeving mogen aannemers bij het ondertekenen van een bouwcontract 10% tot 30% van het totale investeringskapitaal voorschieten, maar veel investeerders staan slechts een voorschot van ten hoogste 10% toe. Bovendien is de procedure voor de betaling van het voltooide bouwvolume te lang, wat leidt tot financiële problemen voor aannemers en de voortgang van de bouw beïnvloedt.
De heer Tran Phu Hoa, directeur van de Joint Stock Company Central Central Construction Investment Consulting, merkte op: "Sommige projecten hebben momenteel wel bouwvolume, maar geen kapitaal om te betalen. Aannemers worden gedwongen om langzaam te werken omdat ze wachten op kapitaal. De financiële situatie van aannemers is momenteel zeer moeilijk. We hebben 5 miljard, 10 miljard afgerond, maar we moeten wachten op betaling om kapitaal te hebben om de bouw voort te zetten. We kunnen niet langer lenen bij banken omdat de limiet is verstreken."
Veel bedrijven zijn gefrustreerd omdat alle problemen met mechanismen en beleid worden afgewenteld op de aannemers. De ontwerpprocedures, ontwerpaanpassingen, acceptatie en afwikkeling van het project duren langer dan de bouwtijd, waardoor aannemers lang op kapitaal moeten wachten. De heer Le Van Dung, directeur van Ky Trung Company Limited, uitte zijn frustratie toen de meeste aannemers in de problemen kwamen, terwijl de afwikkelingsdocumenten al maandenlang "bevroren" lagen.
Circulaire 02/2023 van het Ministerie van Bouw geeft gedetailleerde richtlijnen over een aantal onderdelen van bouwcontracten en vermeldt duidelijk de regelgeving. Zo bepaalt de regelgeving dat betalingsprocedures binnen 45 dagen moeten zijn afgerond. Als dit langer dan 45 dagen duurt, moet de investeerder rente betalen over de hoofdsom. Bij de contractonderhandelingen heeft de investeerder echter de voor hem nadelige onderdelen weggelaten, voegde de heer Le Van Dung, directeur van Ky Trung Company Limited, eraan toe.
Recentelijk hebben problemen met de bouwrijpmaking de voortgang van belangrijke projecten in de provincie Quang Nam sterk beïnvloed. Veel districten, steden en gemeenten ondervinden problemen bij het aanpassen van de lokale planning en hebben de grondsoorten nog niet bepaald, wat leidt tot problemen bij de grondverwerving en -overdracht voor projecten. Aannemers hebben het Volkscomité van de provincie Quang Nam verzocht het Ministerie van Natuurlijke Hulpbronnen en Milieu opdracht te geven om oplossingen te vinden en de interne planning snel aan te passen om de prijsbepaling, grondverwerving en bouwrijpmaking voor projecten te implementeren.
Tijdens de dialoog met bedrijven in de bouwsector verzocht de heer Le Van Dung, voorzitter van het Volkscomité van de provincie Quang Nam, de provinciale departementen, afdelingen en investeerders om oplossingen te vinden voor de moeilijkheden bij het verkrijgen van kapitaal voor projecten. Problemen met betrekking tot mechanismen en beleid, zoals die met betrekking tot gemeenschappelijke grondstoffenmijnen, en het aanpassen van arbeidsprijzen, transportkosten en bouwmateriaalprijzen, om deze dichter bij de realiteit te brengen.
De voorzitter van het Volkscomité van de provincie Quang Nam heeft de Staatsbank van Vietnam, filiaal Quang Nam, verzocht om gunstige voorwaarden te creëren voor bedrijven om toegang te krijgen tot leenkapitaal en tegelijkertijd de tijd voor procedures voor kapitaalvoorschotten en volumebetalingen te verkorten.
De voorzitter van het Volkscomité van de provincie Quang Nam stelde de vraag: heeft de investeerder zijn verantwoordelijkheid echt genomen door met aannemers samen te werken om de bouwvoortgang van belangrijke projecten te versnellen? Er is een situatie waarin de winnende bieder, die niet "bekend" is met de investeerder, het moeilijk krijgt, "dossiers worden bevroren" van contractondertekeningsprocedures, vooruitbetalingen, betalingsregelingen...
De heer Le Van Dung, voorzitter van het Volkscomité van de provincie Quang Nam, verzocht de investeerder om de beste voorwaarden te creëren voor de aannemer om het project uit te voeren. Er mochten geen 'achtertuin'- of 'voortuin'-situaties ontstaan die de ene aannemer bevoordelen en het de andere moeilijk maken.
"Er is nooit een geval geweest waarin dit project toebehoort aan de provinciale voorzitter, dat project behoort toe aan de provinciale vicevoorzitter, absoluut niet. Ik verzoek de investeerder zich strikt te houden aan de wet op openbare en transparante aanbestedingen. Bedrijven die de aanbesteding hebben gewonnen, moeten een contract tekenen en kapitaal voorschieten volgens de wet, zodat de bouw snel kan beginnen. Veel investeerders zijn ook erg complex, waardoor het de aannemer moeilijk wordt gemaakt: ze winnen de aanbesteding, maar weigeren het contract te tekenen en vertragen opzettelijk allerlei zaken. Aan die situatie moet onmiddellijk een einde komen", benadrukte de voorzitter van het Volkscomité van de provincie Quang Nam.
Bron: https://vov.vn/kinh-te/quang-nam-kien-quyet-loai-bo-san-truoc-san-sau-gay-kho-nha-thau-xay-dung-post1127587.vov
Reactie (0)