Stel een bestemmingsplan op voor de wijk Phong Dinh om stedelijke ruimte te creëren en sociaal- economische ontwikkeling te bevorderen.

Gunstig

Na de fusie hebben de wijken Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu en Phong Quang nu sterke ontwikkelingskansen dankzij de verbreding van de bestuurlijke grenzen en de voorwaarden voor het synthetiseren van hulpbronnen. Deze gebieden kampen echter ook met lastige problemen met het synchroniseren van infrastructuur, financiële middelen, landbeheer en bouw. ​​Zonder een verstandige planningsstrategie en een mechanisme voor het mobiliseren van hulpbronnen kan dit gemakkelijk leiden tot halfslachtige verstedelijking en onduurzame ontwikkeling.

De wijk Phong Dien is ontstaan ​​door de samenvoeging van het gehele natuurgebied van de wijken en gemeenten Phong Thu, Phong My en Phong Xuan. Na deze samenvoeging heeft de wijk Phong Dien een oppervlakte van 592,48 km² en een bevolking van 22.356 mensen. De wijk Phong Dien was vroeger het administratief- politieke centrum van het district Phong Dien, maar beschikt nu over een complete basisinfrastructuur, die de kern vormt voor de stedelijke ontwikkeling. Na de samenvoeging heeft de wijk een groter oppervlak, waardoor er gemakkelijk ruimte is voor functionele gebieden zoals nieuwe woonwijken, industrie (handwerk), handel, dienstverlening en groen. Tegelijkertijd profiteert de wijk, wanneer deze een wijk wordt, van stedelijke beheermechanismen, toegang tot de ondersteuningsprogramma's van de stad en trekt het gemakkelijk bedrijven aan om te investeren in vastgoed, dienstverlening en infrastructuurprojecten.

De heer Ho Don, voorzitter van het Volkscomité van de wijk Phong Dien, zei dat op het gebied van stedelijke en plattelandsplanning de wijk Phong Dien eerder was gepland: het bestemmingsplan van de wijk Phong Thu, het algemene plan van de gemeente Phong My, het algemene plan van de gemeente Phong Xuan. Deze plannen waren in overeenstemming met het algemene plan van de stad Phong Dien en het algemene plan van de stad Thua Thien Hue (nu de stad Hue). Na de samenvoeging van wijken en gemeenten en het werken volgens het model van een lokale overheidsorganisatie met twee niveaus, voldeden sommige onderdelen echter niet meer aan de eisen, zoals de aard en omvang van het stedelijk gebied, de oriëntatie op stedelijke ruimteontwikkeling; overbodig geworden hoofdkantoren en agentschappen na de implementatie van de administratieve eenheid op alle niveaus, moeten worden herzien en er moeten plannen worden voorgesteld die aansluiten bij nieuwe functies ten behoeve van de sociaaleconomische ontwikkeling en de bevolking.

Vanuit die praktische behoefte heeft de Volksraad van de stad onlangs Resolutie nr. 72 van 8 september 2025 uitgevaardigd over het vaststellen van bestemmingsplannen voor de wijken Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu en Phong Quang. Het stadsvolkscomité is belast met het organiseren van de goedkeuring volgens de regelgeving.

Het creëren van omstandigheden om investeringen aan te trekken

De heer Ho Don zei dat de planning van de wijk Phong Dien van groot belang is voor de regio. Vanuit economisch oogpunt zal de bestemmingsplanprocedure een duidelijke leidraad vormen voor het grondgebruik en zo investeringen aantrekken, met name in onroerend goed, handel en dienstverlening, en schone industrie. Tegelijkertijd creëert het een wettelijke basis voor infrastructuurontwikkeling. Een gecoördineerde infrastructuurplanning zal de maatschappelijke kosten verlagen, de productie verhogen en de bedrijfsefficiëntie verhogen. Bovendien zal het de grondmarkt stimuleren en de grondwaarde verhogen wanneer er een duidelijk plan is, vooral in nieuwbouwgebieden.

Maatschappelijk gezien zal het de levensomstandigheden verbeteren en ervoor zorgen dat mensen gemakkelijke toegang hebben tot openbare diensten. Het zal de transparantie en het vertrouwen van mensen vergroten, omdat mensen met een heldere planning zich zeker kunnen voelen bij investeringen en stabiliteit op de lange termijn kunnen ervaren. Bovendien draagt ​​bestemmingsplanvorming bij aan het creëren van nieuwe banen, het opbouwen van een beschaafd stedelijk gezicht, het aantrekken van toeristen en het effectief uitvoeren van plannen om materiële en immateriële culturele waarden in het gebied te behouden en te promoten en zo het toerisme te ontwikkelen.

De heer Trinh Duc Nhu, voorzitter van het Volkscomité van de wijk Phong Dinh, zei dat de gemeente, om het stedelijk gebied te ontwikkelen, heeft besloten zich aan de hoofdverkeersroutes te houden, maar vanwege vele moeilijkheden en obstakels herziet de wijk momenteel de mogelijkheden voor een redelijke ontwikkelingsrichting. Het meest problematische en meest belemmerende aspect is momenteel het complexe landbeheer. Na de fusie van de voorsteden is er veel landbouw-, bosbouw- en aquacultuurgrond, waardoor het omzetten van landgebruik naar een ander gebruiksdoel veel tijd en procedures vergt. De technische infrastructuur die de gebieden met elkaar verbindt, is nog niet gesynchroniseerd.

Bovendien zijn de financiële middelen beperkt, maar is de behoefte aan investeringen in infrastructuur groot. Het budget van de wijk en de steun van de stad zijn niet voldoende om gelijktijdig te investeren en het is moeilijk om socialisatie te mobiliseren in gebieden met lage inkomens. Daarom zal het bestemmingsplan voor de wijk Phong Dinh voordelen creëren voor de vorming van economische clusters op basis van de sterke punten van de regio, en zo de economische herstructurering ondersteunen en de verschuiving van arbeid van landbouw naar industrie en dienstverlening stimuleren. Dit biedt ook kansen voor lokale bedrijven om zich te ontwikkelen. Een heldere planning zal bedrijven in de bouw, dienstverlening en handel helpen om zich op de lange termijn te richten.

Volgens het Stadscomité van Volksbelang spelen de nieuw opgerichte wijken (gebaseerd op de oude stad Phong Dien) na overleg een belangrijke rol in het bevorderen van de sociaaleconomische ontwikkeling van het noordelijke stedelijke gebied. De stedelijke ontwikkelingsoriëntatie voor deze wijken is echter niet bijgewerkt in de vorige provinciale planning (nu de stad) en de goedgekeurde stadsplanning. Daarom is het noodzakelijk om een ​​bestemmingsplan op te stellen voor de wijken Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu en Phong Quang om de planning van het gebied te synchroniseren en tegelijkertijd het beheer te organiseren om de investeringsbehoeften te dienen.

Artikel en foto's: HA NGUYEN

Bron: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html