Versnel de voltooiing van de doelstellingen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting

De Provinciale Volksraad heeft de behoefte aan sociale huisvesting onderzocht en een speciale resolutie uitgevaardigd over ondersteunende mechanismen en beleidsmaatregelen ter bevordering van de ontwikkeling van sociale huisvesting.

Veel positieve resultaten in de ontwikkeling van sociale woningbouw

Volgens informatie van het Provinciaal Volkscomité is de provincie de afgelopen jaren, dankzij flexibele managementoplossingen, altijd een lichtpuntje geweest in sociaaleconomische ontwikkeling en het aantrekken van investeringen. Tot nu toe telt de hele provincie meer dan 37.000 operationele ondernemingen met een totaal geregistreerd kapitaal van meer dan VND 912.000 miljard, meer dan 3.000 DDI-projecten met een kapitaal van bijna VND 689.000 miljard en 1.892 FDI-projecten met een totaal kapitaal van meer dan USD 24 miljard.

De snelgroeiende industriële, commerciële en dienstverlenende sectoren zijn de belangrijkste drijvende kracht geworden achter groei, economische herstructurering en het aantrekken van arbeidskrachten. Dit heeft echter ook geleid tot een zekere druk op het oplossen van de huisvestingsbehoeften van werknemers en mensen met een laag inkomen.

Als reactie op de vraag naar sociale huisvesting heeft de premier het project goedgekeurd om te investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen in de periode 2021-2030 en heeft hij Besluit nr. 444/QD-TTg van 27 februari 2025 uitgevaardigd, waarin de provincie de doelstelling voor sociale huisvesting krijgt om 80.240 appartementen te voltooien in de periode 2025-2030, waaronder 70.740 appartementen in de provincie Long An (oud) en 9.500 appartementen in de provincie Tay Ninh (oud).

Onmiddellijk nadat de premier het project goedkeurde om te investeren in de bouw van ten minste 1 miljoen sociale huurwoningen voor mensen met een laag inkomen en werknemers op industrieterreinen in de periode 2021-2030, gaven het Provinciaal Partijcomité, de Volksraad en het Volkscomité een groot aantal documenten uit waarin de uitvoering van het project onder leiding van de premier werd voorgeschreven.

De provincie heeft in het bijzonder een stuurcomité voor de ontwikkeling van sociale huisvesting opgericht en doelstellingen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting opgenomen in het systeem voor sociaaleconomische ontwikkelingsdoelstellingen van de provincie als basis voor de uitvoering, jaarlijkse samenvatting en evaluatie. Daarnaast heeft de provincie een jaarlijks uitvoeringsplan voor sociale huisvesting opgesteld om de uitvoering van de door de overheid vastgestelde doelstellingen te waarborgen.

In het bijzonder heeft het Provinciaal Partijcomité Resolutie nr. 94 van 26 augustus 2024 uitgevaardigd over de ontwikkeling van sociale huisvesting in de provincie voor de periode tot 2025, met een visie tot 2030.

In 2025 wil de provincie investeren in 13 projecten met een omvang van 49.235 hectare, wat overeenkomt met 3.743 voltooide appartementen.

In uitvoering van de resolutie van het Provinciaal Partijcomité hebben alle niveaus en sectoren in de provincie zich gericht op de implementatie van vele oplossingen, mechanismen en beleidsmaatregelen om sociale huisvesting te ontwikkelen voor werknemers en mensen met een laag inkomen. De provincie heeft zich met name gericht op het herzien en plannen van grondfondsen, het plannen van de bouw van sociale woningen in industrieterreinen en woonwijken in stedelijke gebieden, het aantrekken van investeringen en de implementatie van een aantal projecten. Daarmee is gedeeltelijk voldaan aan de huisvestingsbehoeften van werknemers en is een basis gelegd voor de ontwikkeling van sociale woningbouw in de komende tijd.

Tot nu toe heeft de provincie 13 sociale woningbouwprojecten voor werknemers en mensen met een laag inkomen voltooid, met een bouwvolume van 4.358 woningen. Hiervan voltooide de provincie Long An (oud) 7 projecten met 1.958 woningen; de provincie Tay Ninh (oud) voltooide 6 projecten met 2.400 woningen.

Tegelijkertijd is de provincie van plan om in 2025 te investeren in 13 projecten met een omvang van 49,235 hectare, wat overeenkomt met 3.743 voltooide appartementen. De gestarte projecten omvatten het sociale huisvestingsgebied Ihoa Vina voor industriële arbeiders met een omvang van 0,37 hectare/48 appartementen; het sociale huisvestingsgebied in de wijk Long An met een omvang van 0,4377 hectare/31 appartementen; het sociale huisvestingsgebied in de woonwijk Luong Hoa met een omvang van 0,71 hectare/400 appartementen; het huisvestingsgebied voor industriële arbeiders en arbeiders in het industriepark Cau Tram met een omvang van 16,7 hectare/947 appartementen; het sociale huisvestingsgebied My Hanh met een omvang van 0,149 hectare/175 appartementen en het sociale huisvestingsappartementencomplex Golden City in de wijk Tan Ninh met een omvang van 3,35 hectare/1.441 appartementen.

Daarnaast is de provincie van plan om in 2025 investeringen voor te bereiden en te beginnen met de bouw van 7 sociale woningbouwprojecten met een omvang van 27.515 hectare/6.740 appartementen. Daarnaast is zij van plan om het investeringsbeleid en de investeerders goed te keuren voor 14 projecten met een omvang van 131,88 hectare/30.017 appartementen.

Nguyen Van Ut, adjunct-secretaris van het Provinciaal Partijcomité en voorzitter van het Provinciaal Volkscomité, bevestigde dat de provincie de ontwikkeling van sociale huisvesting altijd beschouwt als een van de belangrijkste taken in de economische ontwikkeling, die verband houdt met sociale zekerheid en duurzame ontwikkeling. In het bijzonder verbindt de provincie zich ertoe om te blijven evalueren, passende grondfondsen toe te wijzen, procedures te vereenvoudigen, investeerders aan te trekken en alle gunstige voorwaarden te creëren om de voortgang van sociale huisvestingsprojecten in de provincie te versnellen en de realisatie van de gestelde doelen te waarborgen.

Zorg ervoor dat de doelstellingen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting worden behaald

Volgens Nguyen Van Trang, adjunct-directeur van de Dienst Bouw, heeft de Woningwet van 2024 veel obstakels weggenomen voor gemeenten en bedrijven bij het investeren in sociale woningbouw. Daarnaast heeft de Nationale Assemblee Resolutie nr. 201 uitgevaardigd over het testen van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale woningbouw, en heeft de regering Decreet nr. 92/2025/ND-CP uitgevaardigd om de moeilijkheden bij de uitvoering van sociale woningbouwprojecten weg te nemen.

Met name aan de kant van de lokale overheid heeft de Provinciale Volksraad in Resolutie nr. 15 en Resolutie nr. 87 van de Provinciale Volksraad een mechanisme uitgevaardigd ter ondersteuning van de uitvoering van investeringsprojecten in sociale huisvesting in de provincie. De Provinciale Volksraad heeft met name ingestemd met de invoering van specifieke mechanismen ter ondersteuning van sociale huisvesting, zoals de provinciale begroting die 100% van de compensatiekosten dekt, terreinruiming voor projecten om fondsen voor schone grond te creëren, het aanbieden van investeerders voor de bouw van sociale huisvesting en het ondersteunen van 100% van de investeringen in de bouw van technische infrastructuursystemen buiten de investeringsprojecten voor sociale huisvesting. "Dit zijn zeer gunstige voorwaarden, een voorwaarde voor de uitvoering van sociale huisvestingsprojecten in 2025 en de daaropvolgende jaren om de gestelde doelen te bereiken", bevestigde Nguyen Van Trang, adjunct-directeur van de afdeling Bouw.

De heer Nguyen Van Trang gaf echter ook aan dat de ontwikkeling van sociale woningbouw nog steeds met veel moeilijkheden en problemen kampt, zoals locatievrijmaking, planaanpassingen en kapitaalbronnen. Het grootste lichtpuntje is echter dat tot nu toe de ruimtelijke ordening, de bouwplanning, de opname van indicatoren voor sociale woningbouw in commerciële woningbouwprojecten en de planningsindicatoren voor de locatie van onafhankelijke sociale woningbouwprojecten synchroon zijn uitgevoerd, waardoor een basis is gelegd voor een effectieve implementatie in 2025 en de jaren daarna.

"Er is een heel positief lichtpuntje: momenteel worden de sociale huisvestingsprojecten die in de provincie worden uitgevoerd, versneld door investeerders die ernaar streven om in 2025 producten te hebben die mensen met een laag inkomen bereiken. Tegelijkertijd zijn er momenteel veel investeerders geïnteresseerd in sociale huisvestingsprojecten in de provincie", aldus Nguyen Van Trang, adjunct-directeur van de afdeling Bouw.

De meeste arbeiders en werklieden wonen nog steeds in krappe pensions die door particulieren zijn gebouwd.

Om de doelstelling van 80.240 sociale woningen tegen 2030 te realiseren, adviseert het Ministerie van Bouw momenteel het Provinciaal Volkscomité om belangrijke taken en oplossingen voor de implementatie uitgebreid in te zetten. De provincie richt zich met name op de synchrone en effectieve implementatie van pilotmechanismen en -beleid voor de ontwikkeling van sociale huisvesting, zoals vastgelegd in Resolutie nr. 201 van de Nationale Assemblee over het piloteren van een aantal specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen voor de ontwikkeling van sociale huisvesting.

Voor commerciële woningbouwprojecten eist de provincie dat investeerders prioriteit geven aan de implementatie van 20% van het grondfonds en procedures voltooien om de voorwaarden te garanderen voor de start van de bouw in 2025 volgens het goedgekeurde sociale woningbouwproject.

Daarnaast stelde de provincie voor om het planningsproces te versnellen, de procedures voor het goedkeuren van investeringsbeleid voor geconcentreerde sociale woningbouwgebieden snel af te ronden en de selectie van investeerders volgens de regelgeving te organiseren.

Voor plaatsen met een sterke industriële ontwikkeling, zoals Duc Hoa, Duc Hue, Ben Luc, Can Giuoc, Tan An en Thu Thua, eist het Provinciaal Volkscomité dat afdelingen, afdelingen en volkscomités van gemeenten zich richten op het herzien van de planning en uitvoering van de bouw van geconcentreerde sociale woonwijken met synchrone technische en sociale infrastructuur, het regelen van lokale budgetten om het opruimen van terreinen te organiseren, het creëren van fondsen voor schone grond en het oproepen tot investeringen in sociale huisvesting in overeenstemming met de resolutie van het Provinciaal Partijcomité en de Provinciale Volksraad.

"De afdeling Bouw werkt momenteel actief samen met departementen, afdelingen en gemeenten om investeerders te begeleiden bij het aanvragen van leningen voor de uitvoering van projecten in 2025 en de jaren daarna. Voor sociale woningbouwprojecten waarvan de bouw al is gestart, worden de procedures voor het selecteren van objecten, het goedkeuren van de verkoopprijzen en het openen van de verkoop direct geïmplementeerd, zodat sociale objecten direct na voltooiing, acceptatie en ingebruikname van het project een woning kunnen ontvangen. Zo worden alle gunstige voorwaarden gecreëerd voor zowel mensen als sociale objecten om snel een woning te hebben en hun leven te stabiliseren", voegde de heer Nguyen Van Trang eraan toe.

Volgens informatie van het Provinciaal Volkscomité heeft het Provinciaal Volkscomité, ter uitvoering van de resolutie van het Provinciaal Partijcomité over de ontwikkeling van sociale huisvesting in de provincie, provinciale afdelingen, afdelingen en gemeenten opdracht gegeven om 79 percelen met een oppervlakte van 598,17 hectare te beoordelen en te plannen voor sociale huisvesting. Tegelijkertijd heeft het Provinciaal Volkscomité het investeringsbeleid van 32 projecten goedgekeurd. Hiervan heeft de provincie Long An (oud) 28 projecten met een oppervlakte van 225,34 hectare, wat overeenkomt met 44.433 appartementen, en de provincie Tay Ninh (oud) 4 projecten met een oppervlakte van 15,87 hectare, wat overeenkomt met 2.708 appartementen, die naar verwachting in de periode 2025-2030 zullen worden voltooid. Daarnaast plande de provincie 23 kavels voor de ontwikkeling van onafhankelijke sociale woningbouw met een oppervlakte van 200,37 hectare, wat overeenkomt met 33.942 appartementen. De oplevering ervan wordt verwacht in de periode 2025-2030. Hierbij werden 7 projecten met een oppervlakte van 97,85 hectare geïdentificeerd die 100% steun van de provincie zouden ontvangen voor compensatie en kosten voor terreinruiming, het creëren van fondsen voor schone grond en het aanbesteden van geselecteerde investeerders voor de bouw van sociale woningen, conform de resolutie van de Provinciale Volksraad.

Doorzettingsvermogen

Bron: https://baolongan.vn/tang-toc-hoan-thanh-chi-tieu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-a202705.html