De industriële vastgoedmarkt in Vietnam bloeit, met bezettingsgraden in belangrijke industrieparken die oplopen tot meer dan 80%.

Volgens het laatste rapport van het Vietnam Industrial Real Estate Yearbook - Development Plan to 2030, ondergaat de Vietnamese markt voor industrieel vastgoed positieve veranderingen. De bezettingsgraad van belangrijke industrieparken bedraagt ​​80-89%, terwijl de huurprijzen voor industriële grond gestaag met 4-5% per jaar stijgen. Dit weerspiegelt de sterke aantrekkingskracht van de golf van wereldwijde productieverschuiving en de "China +1"-strategie van multinationals.

De industriële vastgoedmarkt in Vietnam vertoont positieve veranderingen, met bezettingsgraden in belangrijke industrieparken die 89-89% bereiken. (Bron: batdongsan.com.vn)

Zo registreerde de noordelijke regio in 2024 een absorptieoppervlakte van 400 hectare, geconcentreerd in Hai Phong en Bac Ninh, met een gemiddelde huurprijs van 137 USD/m². De zuidelijke regio handhaafde een bezettingsgraad van 89% in belangrijke industriële zones zoals Binh Duong en Dong Nai, waar de huurprijzen 175 USD/m² bereikten dankzij de vraag vanuit de logistieke en e-commerce-industrie.

Nieuwe planning opent enorme ontwikkelingsmogelijkheden

Een van de hoogtepunten van het Jaarboek is het verstrekken van uitgebreide informatie over de ontwikkelingsplanning tot 2030. Volgens de statistieken zal Vietnam 221 nieuw geplande industrieparken hebben met een totale oppervlakte van maar liefst 73.410 hectare, verdeeld over 31 provincies en steden in het hele land.

Uitbreidingsplanning: er zijn 221 nieuwe industrieparken (IP's) en 939 nieuwe industriële clusters (IC's) gepland tot 2030, wat wijst op een trend om de industriële ruimte uit te breiden naar plaatsen met ruimte voor ontwikkeling (Phu Tho, Ninh Thuan , Dak Lak).

Bovendien is het logistieke systeem volledig gedocumenteerd met 31 internationale en binnenlandse luchthavens, 252 treinstations en 296 (zee)havens in het hele land. Deze gegevens helpen investeerders bij het kiezen van locaties voor industrieterreinen in de buurt van verkeersroutes, wat transportkosten verlaagt.

Nieuw beleid bevordert duurzame ontwikkeling

Het jaarboek analyseert ook belangrijke veranderingen in het beleid voor de ontwikkeling van industrieel vastgoed. De overheid streeft ernaar dat 30% van de bedrijventerreinen in 2030 een LEED/groen certificaat heeft, wat kansen creëert voor projecten met gerecyclede materialen en hernieuwbare energie.

De inzet van 5G in belangrijke industriële zones maakt de toepassing van autonome robots en realtime productiemonitoringsystemen mogelijk. In Hoa Lac Hi-Tech Park testen Nestlé en Intel een "digitale fabriek"-model met een digitale tweeling, dat naar verwachting 15% op de operationele kosten zal besparen.

Een krachtig ondersteunend instrument voor investeerders

Mevrouw Nguyen Thi Dung, vicevoorzitter van de Vietnam Industrial Real Estate Association en hoofdredacteur van het Jaarboek, zei: "Het Jaarboek is zowel een zoekinstrument als een strategische kaart waarmee bedrijven kansen kunnen vinden en een systematisch plan kunnen opstellen om de productie en het bedrijf uit te breiden."

De heer Truong Gia Bao, vicevoorzitter en secretaris-generaal van de Vietnam Industrial Real Estate Association en mede-redacteur, zei: "We hopen dat dit document zal bijdragen aan het verbeteren van de transparantie, professionaliteit en efficiëntie van de Vietnamese markt voor industrieel vastgoed."

Voorbereiding op de 2e editie met veel nieuwe updates

Om aan de toenemende vraag van de markt te voldoen, bereidt de redactieraad de tweede editie van het Jaarboek voor met veel belangrijke updates. De nieuwe versie zal informatie toevoegen over nieuwe administratieve grenzen nadat sommige gemeenten administratieve eenheden hebben samengevoegd, evenals prognoses voor de marktontwikkelingen in 2026.

De tweede editie zal zich met name richten op een diepgaandere analyse van: Trends in de ontwikkeling van groene en slimme industrieparken; Impact van nieuwe handelsverdragen op de markt voor industrieel vastgoed; Kansen die voortvloeien uit de golf van investeringen in hightech en halfgeleiders; Gedetailleerde analyse van secundaire markten met een hoog ontwikkelingspotentieel.

Positieve vooruitzichten voor de periode 2025-2030

Met de gedetailleerde en actuele informatie in het Jaarboek voorspellen experts dat de Vietnamese markt voor industrieel vastgoed in de periode 2025-2030 een sterke groei zal doormaken. Deze gedetailleerde ontwikkelingskaart zal investeerders helpen slimmere en effectievere investeringsbeslissingen te nemen. In combinatie met een beoordeling ter plaatse zal dit de sleutel zijn tot effectieve investeringsbeslissingen.

Het Vietnam Industrial Real Estate Yearbook is niet alleen een naslagwerk, maar ook een strategisch oriëntatiehulpmiddel dat bijdraagt ​​aan het bevorderen van de duurzame ontwikkeling van de Vietnamese industriële vastgoedsector in het nieuwe tijdperk.

Door uitgebreide gegevens over industrieterreinen en industriële clusters te verzamelen, kunnen investeerders: Optimale locaties bepalen op basis van infrastructuur, hulpbronnen en beleid; Kosten optimaliseren dankzij informatie over grondhuurprijzen, belastingen en energie; Trends in groene en hightech industriële ontwikkeling vastleggen.

Een gedetailleerde analyse van de gegevens uit het Jaarboek in combinatie met beoordelingen ter plaatse zijn essentieel voor het nemen van effectieve investeringsbeslissingen in de periode 2025-2030.

Bron: https://baoquocte.vn/thi-truong-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-kho-i-sac-ty-le-lap-da-y-tai-cac-khu-cong-nghiep-trong-diem-dat-hon-80-318166.html