De markt voor huurappartementen in Ho Chi Minhstad verbetert geleidelijk.

Volgens recent gepubliceerde gegevens van Batdongsan.com.vn daalde het aantal huurwoningen in de eerste periode van 2023 met 4%, maar steeg de vraag naar huurwoningen in dezelfde periode met 101%. Vooral in Ho Chi Minhstad steeg het aantal klanten dat geïnteresseerd was in huurwoningen zoals appartementen en pensions in dezelfde periode met respectievelijk 157% en 107%. Tegelijkertijd stegen de huurprijzen licht met 4%.

In het zuiden van Ho Chi Minhstad heeft het appartementencomplex Flora Mizuki in het stadsgebied Mizuki Park een vrij stabiel aantal huurders. De huurprijs in dit gebied varieert van 8 tot 10 miljoen VND per appartement met twee slaapkamers van 56 tot 71 m². Dit is hoger dan het algemene niveau en de prijzen van voorgaande jaren.

De huurprijs in Saigon Riverside (District 7) schommelt eveneens tussen de 7 en 14 miljoen VND per appartement met een oppervlakte van 53 tot 85 m². De huurprijzen voor appartementen in dit gebied stijgen over het algemeen licht vanwege de toenemende vraag na Tet.

Met het type kamer in deze buurt is de prijs ook met 10-20% gestegen. Luxe kamers, volledig gemeubileerd, variëren in prijs van VND 5,5-6 miljoen per kamer van 20 tot 35 m². Vooral duplexkamers zijn populair; veel mensen willen hier een kamer huren.

De markt voor huurappartementen in Ho Chi Minhstad herstelt zich geleidelijk, foto 1 — Er wordt ook vaker gezocht naar duplexkamers.

In het westen van Ho Chi Minhstad zijn ook enkele appartementenprojecten, zoals La Astoria, The Kris Vue en D-Home, sterk in prijs gestegen ten opzichte van dezelfde periode. De huurprijs van appartementen met één slaapkamer varieert van 7 tot 12 miljoen dong per appartement, afhankelijk van het project. In het project La Astoria (District 2) varieert de huurprijs van 9 tot 20 miljoen dong voor appartementen van 56 tot 99 m².

Vermeldenswaard is dat de daadwerkelijke huurvraag naar appartementen met veel voorzieningen, nabij supermarkten en hoofdstraten, sterk is toegenomen. Hoewel de prijzen ten opzichte van dezelfde periode zijn gestegen, is het aantal huurders vanaf begin 2023 tot nu toe zeer stabiel gebleven en neemt het geleidelijk licht toe.

In meer afgelegen gebieden zoals Thu Duc of Di An ( Binh Duong ) is de markt voor huurappartementen ook sterk toegenomen ten opzichte van 2022. Er zijn projecten met licht gestegen huurprijzen, zoals Opal Boulevard of SG Avenue, met prijzen variërend van 7,5-10 miljoen VND/appartement voor appartementen met 2 slaapkamers.

De reden voor de stijging van de huurprijzen is dat veel klanten niet genoeg geld hebben om een huis te kopen. Sommige mensen wachten tot de huizenprijs daalt tot de werkelijke waarde en sommige groepen huren voor toeristische doeleinden.

Bovendien neemt door de toenemende verstedelijking het aantal immigranten naar de voorsteden toe. Vanwege hun ongeschikte economische draagkracht kiezen zij ervoor om een huis te huren, waardoor de vraag naar huurappartementen en pensions toeneemt.

De markt voor huurappartementen in Ho Chi Minhstad herstelt zich geleidelijk, foto 2 — De vraag naar volledig gemeubileerde appartementen neemt toe.

De toenemende vraag naar huurwoningen toont ook aan dat deze markt de komende tijd zal floreren. Dit is waarschijnlijk een goed signaal voor de vastgoedmarkt in het algemeen in de huidige context, waarin de reële vraag nog steeds hoog is. Dat is ook de richting waarin investeerders zich richten op de ontwikkeling van projecten met volledige faciliteiten en bijbehorende diensten, die voldoen aan de huurinvesteringsbehoeften van klanten.

In de komende tijd zal de hoeveelheid goederen die op de verhuurmarkt worden aangeboden toenemen, omdat investeerders die hun goederen nog niet hebben "verkocht", in afwachting van de overdracht zullen overstappen op huur. Dit helpt om de cashflow flexibel te beheren in moeilijke omstandigheden.

Reactie (0)