Premier: 'Grond is in onze handen, geld kan worden gemobiliseerd, maar de sociale woningbouw verandert langzaam'

Op de middag van 6 maart leidde premier Pham Minh Chinh een nationale onlineconferentie over het wegnemen van moeilijkheden en obstakels en het bevorderen van de ontwikkeling van sociale huisvesting.

Premier Pham Minh Chinh - Foto: VGP

Premier Pham Minh Chinh gaf in zijn openingstoespraak aan dat er weliswaar veel is gesproken over de ontwikkeling van sociale woningbouw, maar dat de uitvoering ervan niet erg effectief is.

Hij verwelkomde enkele gemeenten die onlangs grote sociale woningbouwprojecten zijn gestart en maakte zich zorgen. Hij vond dat "de grond in onze handen is, het geld kan worden gemobiliseerd, de mechanismen, het beleid en de procedures in onze handen zijn, maar dat de bouw van sociale woningen langzaam verandert."

Het wegnemen van juridische obstakels voor sociale huisvesting

De premier benadrukte dat de behoefte aan sociale huisvesting zeer groot is en dat instanties zich daarom moeten verplaatsen in de situatie van de hulpbehoevenden om taken op te lossen en uit te voeren overeenkomstig hun functies, taken en bevoegdheden.

Wanneer aan gemeenten concrete doelstellingen zijn opgelegd voor de bouw van sociale woningbouw, moet dit als een politieke taak worden beschouwd.

Er moet worden geëvalueerd of de doelstellingen voor de bouw van sociale woningen die aan de gemeenten zijn toegekend, passend zijn en of er meer werk nodig is. Daarnaast moet worden gekeken naar de mechanismen en beleidsmaatregelen die moeten worden aangepakt. Ook moet worden bekeken hoe middelen kunnen worden gemobiliseerd. Daarnaast moet worden gekeken naar het ontwerp en model van sociale woningen. Ook moet worden gekeken naar de capaciteit voor massaproductie en de methoden voor uitvoering, planning, toewijzing van grond en administratieve procedures.

Onlangs zijn enkele institutionele problemen opgelost, maar deze blijven bestaan. De premier stelde voor om specifieke opmerkingen te maken over juridische problemen. Denk bijvoorbeeld aan de architectuurwedstrijd voor sociale woningbouw, waarbij woningmodellen worden geselecteerd die geschikt zijn voor de omstandigheden, het landschap, de cultuur, het klimaat van elke regio en de behoeften van de gebruikers, maar die tegelijkertijd ruim, licht, groen, schoon en mooi zijn. Tegelijkertijd is het mogelijk om de constructie van sociale woningbouw te bestuderen door componenten van gewapend beton te combineren.

Wat betreft de middelen noemde hij een aantal oplossingen die zijn en worden geïmplementeerd, zoals de oprichting van een nationaal huisvestingsfonds en het uitkeren van een kredietpakket van 140.000 miljard VND voor sociale huisvesting zonder dat dit ten laste komt van de kredietruimte van de banken.

Premier Pham Minh Chinh - Foto: VGP

Geef sociale woningen voorrang boven commerciële woningen

Vooral op het gebied van procedures is het noodzakelijk om mechanismen en beleid te creëren die bedrijven oproepen om dit snel te doen en procedures te verkorten. De vraag is echter waarom bedrijven dit nog niet hebben gedaan, omdat de overheid het niet aandurft om het uit te besteden. Is het mogelijk om het direct uit te besteden zonder aanbesteding?

Als dit gebeurt, is het noodzakelijk om publiciteit en transparantie te garanderen en corruptie, negativiteit en verspilling te voorkomen. Tegelijkertijd moet het zorgen voor inhoud, niet voor formaliteit, geen blauwe of rode troepen, en een zeer lang proces vermijden dat tijd kost en geen resultaten oplevert.

Lokale partijcomités en overheden moeten de aannemers begeleiden en ondersteunen en ze niet alleen laten op de bouwplaats. Ze moeten de deelname van het gehele politieke systeem mobiliseren, de deelname van krachten zoals jongeren en vrouwen, en de kunst van de "volksoorlog" promoten. Iedereen moet zijn steentje bijdragen om een ​​gezamenlijke kracht te creëren.

De premier merkte ook op dat sociale huisvesting niet betekent dat er gebouwd moet worden op "overbodige" grond, "middle of nowhere"-locaties waar geen commerciële woningen gebouwd kunnen worden. Sociale huisvesting moet dan wel eerst prioriteit krijgen, daarna commerciële woningen, die voldoen aan de infrastructuurvereisten en die de vorm van koop en huurkoop hebben.

In een rapport over de ontwikkeling van sociale huisvesting meldde viceminister van Bouw Nguyen Van Sinh dat het land 1.309 locaties heeft gepland met een oppervlakte van 9.737 hectare voor sociale huisvesting. Tussen 2021 en nu zijn er landelijk 655 sociale huisvestingsprojecten uitgevoerd met een totale omvang van 593.428 woningen.

Alleen al in 2024 zijn landelijk 28 projecten met een omvang van 20.284 woningen opgeleverd; 23 projecten met een omvang van 25.399 woningen zijn goedgekeurd en de bouw is gestart; het aantal projecten dat is goedgekeurd voor het investeringsbeleid bedraagt ​​113 projecten, wat overeenkomt met 142.450 woningen. Tot op heden zijn 103 projecten met een omvang van 66.755 woningen opgeleverd. Alleen al in 2024 zijn 28 projecten met een omvang van 21.874 woningen opgeleverd.

De heer Sinh stelde voor dat de premier het ministerie van Bouw zou belasten met het onderzoek naar en het voorzitten van de ontwikkeling van een resolutie om specifieke mechanismen en beleidsmaatregelen op het gebied van de ontwikkeling van sociale huisvesting te testen, waaronder beleid voor het selecteren van investeerders in sociale huisvestingsprojecten zonder aanbesteding en een aantal beleidsmaatregelen om obstakels in de ontwikkeling van sociale huisvesting weg te nemen.

Bron: https://tuoitre.vn/thu-tuong-dat-trong-tay-ta-tien-co-the-huy-dong-ma-xay-nha-o-xa-hoi-cham-chuyen-bien-20250306160633321.htm