Bij de vergadering waren aanwezig: vicepremier Tran Hong Ha, adjunct-voorzitter van het stuurcomité, minister van Bouw Tran Hong Minh, minister van Justitie Nguyen Hai Ninh, gouverneur van de Staatsbank Nguyen Thi Hong, leiders van ministeries, centrale agentschappen, 34 provincies en steden, vertegenwoordigers van bedrijven, ondernemingen en commerciële banken.
Tijdens de vergadering werden de resultaten van de uitvoering van de taken in de eerste tien maanden van het jaar geëvalueerd, werd de uitvoering van de taken die door de premier tijdens de eerste vergadering op 22 september waren toegewezen, besproken en werden de belangrijkste taken voor de activiteiten van het stuurcomité in de laatste maanden van 2025 en in de komende tijd vastgesteld.
Officieel verhogen van het inkomensplafond dat in aanmerking komt voor het kopen of huren van sociale huurwoningen
Volgens verslagen en meningen tijdens de vergadering hebben de regering en de premier onlangs resoluut de implementatie van veel synchrone oplossingen opgedragen om moeilijkheden weg te nemen, investeringsprojecten snel te bevorderen, het aanbod van huisvestings- en vastgoedproducten in alle segmenten te vergroten, met name het segment van betaalbare woningen en sociale huisvesting; de controle te versterken en het beheer en gebruik van grond, de waardering van grond en de veiling ervan te corrigeren, gevallen van manipulatie, prijsstijgingen en speculatie snel aan te pakken, om de vastgoedmarkt te stabiliseren met meer synchrone instellingen, meer preferentiële beleidsmaatregelen en mechanismen, gemakkelijkere administratieve procedures, een groter aanbod van woningen te creëren met meer redelijke segmenten en lagere prijzen, om zo het recht op huisvesting van de mensen te waarborgen.
Sinds begin 2025 heeft de premier rechtstreeks leiding gegeven aan 4 nationale conferenties met betrekking tot sociale huisvesting, 3 resoluties, 3 telegrammen en 124 richtlijnen met betrekking tot de woningsector en de vastgoedmarkt uitgevaardigd, waarin 58 specifieke taken werden toegewezen aan ministeries, takken en gemeenten om moeilijkheden en obstakels weg te nemen om de ontwikkeling van sociale huisvesting te bevorderen en een veilige, gezonde en duurzame vastgoedmarkt te ontwikkelen.
Wat de mechanismen en het beleid betreft, heeft de regering op 10 oktober decreet 261 uitgevaardigd, waarin de decreten over sociale huisvesting worden gewijzigd en aangevuld. Daarmee werd het inkomensplafond voor de aankoop of huurkoop van sociale huisvesting verhoogd naar VND 20 miljoen per maand voor individuen, VND 40 miljoen per maand voor stellen en VND 30 miljoen per maand voor alleenstaanden met kinderen die nog niet meerderjarig zijn.
Veel ministeries, afdelingen en gemeenten hebben dan ook succes geboekt met de ontwikkeling van sociale huisvesting onder leiding van de regering en de premier.
In de eerste 9 maanden van 2025 investeert het hele land in de bouw van 132.616 woningen, waarbij 73 nieuwe projecten met een omvang van 57.815 woningen worden gestart. 50.687/100.275 woningen zijn voltooid (50,5%), maar naar verwachting zullen er eind 2025 nog eens 38.600 woningen worden voltooid (totaal 89.007/100.275 woningen, wat 89% is).
Het Ministerie van Openbare Veiligheid is begonnen met de bouw van zes huisvestingsprojecten voor de strijdkrachten, met in totaal 4.220 woningen. Het Ministerie van Defensie is van plan te beginnen met de bouw van acht huisvestingsprojecten voor de strijdkrachten, met in totaal 6.547 woningen.
Er wordt verwacht dat 16 plaatsen de toegewezen doelstellingen zullen behalen of zelfs overtreffen, waaronder: Hanoi, Ho Chi Minh City, Da Nang, Hue, Bac Ninh, Hai Phong, Ninh Binh, Dong Nai, Hung Yen, Nghe An, Quang Ninh, Thai Nguyen, Ca Mau, Quang Tri, Quang Ngai, Tuyen Quang. Zeven plaatsen, waaronder Phu Tho, Thanh Hoa, Can Tho, Lao Cai, Khanh Hoa, Tay Ninh en An Giang, zullen waarschijnlijk de doelen bereiken.
Daarnaast gaven de afgevaardigden aan dat het beheer en de ontwikkeling van de vastgoedmarkt in het algemeen en de ontwikkeling van sociale huisvesting in het bijzonder nog steeds met veel moeilijkheden, obstakels en beperkingen kampen. Met name zijn sommige wettelijke regelingen, mechanismen en beleidsmaatregelen met betrekking tot de ontwikkeling van de vastgoedmarkt en sociale huisvesting niet aangepast of aangevuld om aan de huidige situatie te voldoen; het aanbod van sociale huisvesting schiet nog steeds tekort en voldoet niet aan de werkelijke behoeften; het grondfonds van gemeenten voor de ontwikkeling van sociale huisvesting in het algemeen kent nog steeds beperkingen; veel sociale huisvestingsprojecten worden traag uitgevoerd; de huizenprijzen in grote steden overstijgen nog steeds de betaalbaarheid van de meerderheid van de mensen, en er is nog steeds een situatie van opdrijven van de prijzen, het creëren van hoge prijzen, virtuele prijzen, het veroorzaken van verwarring in marktinformatie voor winstbejag; de exploitatie en handelsvloeren van vastgoed zijn niet uniform, brengen nog steeds potentiële risico's met zich mee en missen transparantie; informatie over huisvesting en de vastgoedmarkt is niet volledig, tijdig en ontbreekt transparantie.
Bovendien is de doelstelling om in 2025 100.000 sociale huurwoningen te realiseren een grote uitdaging. Naast 22 van de 34 gemeenten die naar verwachting de gestelde doelstelling voor sociale huurwoningen zullen behalen en overtreffen, zijn er ook 8 van de 34 gemeenten die moeite hebben om de gestelde doelstelling te behalen.
Het ontwikkelen van commerciële woningen en tegelijkertijd een doorbraak bewerkstelligen in de promotie van sociale huisvesting
In zijn slotwoord sprak premier Pham Minh Chinh zijn waardering uit voor de voorbereidingen van het Ministerie van Bouw en het Overheidskantoor, en voor de verantwoordelijke, diepgaande en realistische toespraken van de afgevaardigden. Hierin werd openlijk gewezen op de tekortkomingen, beperkingen, moeilijkheden en problemen, en werden taken en oplossingen voorgesteld om knelpunten weg te nemen en doorbraken te creëren in de ontwikkeling van sociale huisvesting.
De premier heeft het Ministerie van Bouw aangewezen om het voorzitterschap te bekleden en te coördineren met het Overheidskantoor om geldige meningen volledig te absorberen, de juiste documenten te voltooien en in te dienen voor bekendmaking, om zo de implementatie snel en effectief te stroomlijnen, te voldoen aan de praktische vereisten en in overeenstemming te zijn met de regelgeving van de Partij en de Staat.
De premier vatte de taken samen die in het verleden actief en effectief zijn uitgevoerd, hoewel er nog steeds tekortkomingen en beperkingen zijn. Hij benadrukte dat dit een humaan beleid is, maar wel in overeenstemming met de regelgeving. Indien er mechanismen en beleid ontbreken, moeten deze worden voorgelegd aan de bevoegde autoriteiten. Daarnaast is het noodzakelijk om te voldoen aan de marktregels en bij te dragen aan een gezonde en duurzame ontwikkeling van de vastgoedmarkt, economische ontwikkeling, het waarborgen van sociale zekerheid, politieke stabiliteit, maatschappelijke orde en veiligheid, een snelle en duurzame ontwikkeling van het land en het verbeteren van het spirituele en materiële leven van de bevolking.
Tegelijkertijd zijn de ontwikkeling van de vastgoedmarkt en de implementatie van sociaal huisvestingsbeleid nauw met elkaar verbonden en bevorderen ze elkaar. Het is noodzakelijk om geschikte commerciële huisvesting te ontwikkelen in overeenstemming met wet- en regelgeving, en tegelijkertijd baanbrekend beleid te voeren voor de ontwikkeling van sociale huisvesting.
Uit de meningen op de bijeenkomst bleek dat er in alle plaatsen behoefte is aan sociale huisvesting, inclusief bergprovincies, grensgebieden, afgelegen gebieden, met militairen, politie en leraren, van wie velen nog steeds geen woonruimte hebben.
Volgens de premier is het noodzakelijk om te bepalen dat sociale huisvesting niet alleen hoogbouw omvat, maar ook laagbouw; sociale huisvesting bevindt zich niet in "the middle of nowhere" of "overblijfselen", maar moet beschikken over voldoende infrastructuur voor transport, elektriciteit, water, telecommunicatie, sociale voorzieningen, gezondheidszorg, cultuur en onderwijs. De premier benadrukte dat "er geen provincie zonder vraag is". Het probleem is om een manier te vinden om dit te realiseren, huisvesting die past bij de omstandigheden van elke plaats en regio en vraag en aanbod in evenwicht brengt.
Wat betreft de belangrijkste taken en oplossingen voor de komende tijd, verzocht de premier het ministerie van Bouwzaken om leiding te geven aan en te coördineren met instanties om instellingen te blijven evalueren en te perfectioneren met het oog op het wegnemen van moeilijkheden en obstakels. Als het probleem in de wet staat, dient dit te worden voorgelegd aan de Nationale Vergadering om tijdens de eerstvolgende zitting de juiste documenten uit te vaardigen; als het in het decreet staat, zal de regering het oplossen; en ministeries en afdelingen zullen passende begeleidende circulaires uitvaardigen.
De tweede groep taken en oplossingen is dat de planning stabiel en op de lange termijn moet zijn en de bestaande planning niet mag verstoren; gemeenten moeten proactief zijn in de toewijzing van grond, de implementatie van grondprocedures en het wegnemen van obstakels binnen hun bevoegdheid. Als ze hun bevoegdheid overschrijden of geen beleid voeren, moeten ze doorgaan met voorstellen.
De premier merkte op dat de woningbouw gesegmenteerd moet zijn, met inbegrip van de hogere, midden- en lage inkomensklassen. Dit moet zorgen voor een harmonieuze ontwikkeling, zonder al te grote verschillen in de essentiële infrastructuur (vervoer, elektriciteit, water, telecommunicatie) en de sociale infrastructuur (onderwijs, gezondheidszorg, sport, cultuur, etc.).
De derde groep oplossingen, benadrukte de premier, moet bestaan uit het diversifiëren van middelen, waaronder staatssteun (zowel centraal als lokaal); kredietkapitaal; obligatie-uitgifte; particuliere middelen...
De premier heeft ook verzocht om decentralisatie en delegatie van bevoegdheden te bevorderen, samen met een passende toewijzing van middelen, het verbeteren van de uitvoeringscapaciteit, het versterken van inspectie en toezicht, het vereenvoudigen van procedures en het verlagen van inputkosten. Tegelijkertijd bepaalt de wet dat gemeenten actief en proactief beleid moeten opstellen dat is afgestemd op de lokale omstandigheden, op basis van het algemene beleid van de centrale overheid, en dat zij hiervoor verantwoordelijk zijn.
De premier riep bedrijven op om kosten te besparen en onnodige uitgaven te doen om de prijzen van sociale huurwoningen passender en acceptabeler te maken; om de belangen van de staat, burgers en bedrijven op elkaar af te stemmen; en om samen risico's te delen.
Daarnaast heeft de premier verzocht om door te gaan met het verbeteren van technologie, informatiesystemen, databases en regelgeving met betrekking tot het beheer en toezicht op makelaardijactiviteiten, de exploitatie van de vastgoedmarkt en het opzetten van vastgoedmarktcentra en landgebruiksrechten die door de staat worden beheerd op een openbare, transparante, passende, doeltreffende en competente manier, waarbij goed werk wordt overgenomen en bevorderd en aangevuld voor een grotere efficiëntie.
De premier noemde een aantal specifieke taken en oplossingen en stelde dat de mechanismen en het beleid tot nu toe relatief goed zijn en dat de gemeenten proactief moeten blijven en deze effectiever moeten implementeren.
De premier heeft het ministerie van Bouw opgedragen om gedetailleerde circulaires te blijven uitgeven nadat de regering decreet 261/2025/ND-CP heeft uitgevaardigd om meer specifieke richtlijnen te geven, bijvoorbeeld over de termijn voor het uitvoeren van procedures voor sociale huisvestingsprojecten.
Daarnaast zal de overheid passende documenten uitvaardigen, criteria, principes en een geest ontwikkelen die geen enkele beperking oplegt aan provincies of ondernemingen, zodat gemeenten taken kunnen toewijzen aan ondernemingen voor de bouw van sociale woningen. Zo kunnen zij ondernemingen verzoeken proactief te zijn, zich vrijwillig op te stellen om taken op zich te nemen en verantwoordelijkheid te bevorderen voor de bevolking, met name voor mensen met lage inkomens, kwetsbare groepen en mensen die hulp nodig hebben van de gemeenschap en ondernemingen. Daarnaast moet er een mechanisme komen om toezicht te houden, corruptie, negativiteit en groepsbelangen te bestrijden en beleidswinstbejag te voorkomen.
De premier gaf het ministerie van Bouw de opdracht om met spoed een decreet in te dienen waarin het Nationaal Huisvestingsfonds wordt uitgewerkt. Hij zei dat het noodzakelijk is om een alomvattender en inclusiever beleid te bestuderen; de reikwijdte van de onderwerpen te vergroten en flexibeler te zijn, inclusief die van ambtenaren die onder de regeling vallen; en een gunstig en flexibel voorkeursbeleid te voeren voor huur en huurkoop.
Met betrekking tot het voorstel om mensen in afgelegen gebieden te ondersteunen, zei de premier dat het noodzakelijk is om verwante beleidsmaatregelen te bestuderen en te integreren in de uitvoering van nationale doelprogramma's om overlapping te voorkomen.
De premier gaf de Staatsbank van Vietnam opdracht om de uitbetaling van het kredietprogramma van 145 biljoen VND voor sociale huisvesting en huisvesting voor werknemers te versnellen op een gemakkelijkere, toegankelijkere en beter beheersbare manier, en tegelijkertijd speculatieve vastgoedleningen die een vastgoedzeepbel veroorzaken, te beheersen. Banken blijven kosten besparen en technologie inzetten om de leenrentes voor zowel beleggers als huizenkopers te verlagen.
De premier stelde voor om beleidscommunicatie te bevorderen, zodat mensen geavanceerde voorbeelden, goede modellen en effectieve en creatieve praktijken kunnen begrijpen, volgen, aanmoedigen en kopiëren.
Bron: https://baolamdong.vn/thu-tuong-dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-phu-hop-tung-dia-phuong-day-du-ha-tang-va-can-doi-cung-cau-395451.html
![[Foto] Ontdek unieke ervaringen op het eerste Wereldcultuurfestival](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/11/1760198064937_le-hoi-van-hoa-4199-3623-jpg.webp)
![[Foto] Opening van het Wereld Cultureel Festival in Hanoi](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/10/1760113426728_ndo_br_lehoi-khaimac-jpg.webp)
![[Foto] Secretaris-generaal woont de parade bij ter viering van de 80e verjaardag van de oprichting van de Koreaanse Arbeiderspartij](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/11/1760150039564_vna-potal-tong-bi-thu-du-le-duyet-binh-ky-niem-80-nam-thanh-lap-dang-lao-dong-trieu-tien-8331994-jpg.webp)
![[Foto] Ho Chi Minhstad schittert met vlaggen en bloemen op de vooravond van het eerste partijcongres, termijn 2025-2030](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/10/10/1760102923219_ndo_br_thiet-ke-chua-co-ten-43-png.webp)
Reactie (0)